Решение по делу № 2-1097/2022 от 24.02.2022

Дело № 2-1097/2022

24RS0046-01-2021-008419-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2022 года                                                                  город Красноярск

Красноярский край

Кировский районный суд г. Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чернова В.И.,

при секретаре Евланова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к Хребтов А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (далее по тексту ООО УК «ЖСК») обратилось в суд с иском к Хребтов А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что истец (до 5 декабря 2018 года ООО ГУК «Жилфонд») осуществляло до 01 мая 2020 года управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Хребтов А.С. являлся собственником ? доли <адрес> указанном выше доме. Последний не в полном объеме исполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 октября 2017 года по 01 мая 2020 года образовалась задолженность с учетом ? доли в размере 46 975 рублей 55 копеек, на которую начислена пеня в размере 6 632 рубля 24 копейки. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1808 рублей 24 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Причину неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. Согласно искового заявления заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Хребтов А.С. и его представитель Рясова Э.Е. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Причину неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. От представителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Кириллова Н.А., Кириллов Д.С. , Брюзгина К.А., Самарцев Д.О., Кириллов М.А. , Федоровский М.Ю. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Причину неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ООО УК «ЖСК» (до 5 декабря 2018 года ООО ГУК «Жилфонд») на основании договора управления многоквартирным домом № 1-Ж от 12 февраля 2016 года осуществляло до 01 мая 2020 года управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 22-72).

В соответствии с п. 7.10 данного договора иски, вытекающие из настоящего договора, предъявляются в суд по месту нахождения помещения.

В связи с указанными обстоятельствами истец обратился с иском в свердловский районный суд г. Красноярска.

Определением Свердловского районного суда г. Красноярска от 26 января 2022 года исковое заявление передано по подсудности в Кировский районный суд <адрес> по месту жительства ответчика Хребтов А.С..

Хребтов А.С. являлся собственником ? доли <адрес> с 29 апреля 2020 года по 11 февраля 2021 года, Кириллова Н.А., Кириллов Д.С. , Самарцев Д.О. являлись собственниками по 1/6 доли указанной выше квартиры с 08 декабря 2011 года по 11 февраля 2021 года.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно выписке из домовой книги (финансово-лицевой счет) № на регистрационном учете по месту фактического жительства по названному выше адресу состояли: Кириллова Н.А. (собственник) с 01 марта 2017 года по 01 мая 2020 года, Кириллов Д.С. с 01 марта 2017 года по 01 мая 2020 года, Кириллов Е.С. с 28 марта 2017 года по 01 мая 2020 года, Брюзгина К.А. с 17 марта 2018 года по 01 мая 2020 года.

Принимая во внимание факт того, что Хребтов А.С. являлся собственником 1/2 доли указанного жилого помещения с 29 апреля 2020 года по 11 февраля 2021 года, в связи с чем с него подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 29 апреля 2020 года до 01 мая 2020 года (дата заявленная истцом и дата прекращения управления многоквартирным домом).

Как следует из выписки финансово-лицевого счета № за апрель 2020 года по указанному выше жилому помещению с учетом перерасчета начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в размере 765 рублей 17 копеек. Следовательно с Хребтов А.С. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 29 апреля 2020 года по 30 апреля 2020 года в размере 25 рублей 51 копейки, согласно следующего расчета ((765,17/30*2)/2).

Требования истца о взыскании с ответчика Хребтов А.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2017 года по 28 апреля 2020 года, являются необоснованными и у суда отсутствуют основания для их удовлетворения, поскольку Хребтов А.С. в указанный период не являлся собственником жилого помещения. По указанным обстоятельствам, отсутствуют основания и для удовлетворения требований о взыскании неустойки за период с 11 ноября 2017 года до 05 апреля 2020 года в размере 6 632 рублей 60 копеек.

Доказательств, свидетельствующих об оплате коммунальных услуг, за период с 29 апреля 2020 года по 30 апреля 2020 года, ответчиком Хребтов А.С. в адрес суда не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

        В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

        Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены частично на 0,05% ((25,51*100/53 608,15), суд приходит к выводу о взыскании с Хребтов А.С. в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в размере 90 копеек (1 808,24*0,05%).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Хребтов А.С. в пользу ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 29 апреля 2020 года по 30 апреля 2020 года в размере 25 рублей 51 копейку, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 90 копеек, а всего взыскать 26 рублей 41 копейку.

В удовлетворении исковых требований ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» о взыскании с Хребтов А.С. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2017 года по 28 апреля 2020 года, а также взыскании неустойки за период с 11 ноября 2017 года до 05 апреля 2020 года отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Копия верна.

Судья                                                                                                      В.И. Чернов

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.