Решение по делу № 2-696/2021 от 07.07.2021

Дело № 2-696/21___________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 5 октября 2021 г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,

при секретаре Я.А.Чернышовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Комитету по управлению имуществом г/о Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

А. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что с 1998 она зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ком. 3. На данную комнату на ее имя открыт лицевой счет, на основании которого она производит оплату коммунальных услуг, задолженности по коммунальным платежам не имеет. Кроме нее в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ее дочь Н. совместно с несовершеннолетним ребенком, 2020 года рождения.

03.06.2021 истец обратилась к ответчику по вопросу заключения договора социального найма на занимаемую ею комнату, однако ответчик ответил отказом со ссылкой на отсутствие в архиве документов, подтверждающих основание вселения истца в спорную комнату.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать за ней право пользования жилым помещением – комнатой площадью 17,5 кв.м в коммунальной квартире № по вышеуказанному адресу и заключить с ней договор социального найма.

В судебное заседание истец, представитель ответчика, а также третье лицо по делу не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, истец зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, где занимает комнату площадью 17,5 кв.м. В данной квартире истец фактически проживает с 1998 года. Также с ней в данной комнате проживают члены ее семьи: Н. со своими несовершеннолетним ребенком М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Договор социального найма жилого помещения на комнату не заключен.

Данные обстоятельства подтверждаются копией финансового лицевого счета и выпиской из домовой книги, из которых следует, что на имя истца открыт лицевой счет № на комнату жилой площадью 17,5 кв.м в указанной выше коммунальной квартире. Комната находятся в муниципальной собственности.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования спорным жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.

Отсутствие у истца документа, подтверждающего основание вселения в спорное жилое помещение, не препятствует осуществлению истцами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Тем самым, требования истца о признании за ней права пользовании спорным жилым помещением – комнатой площадью 17,5 кв.м в коммунальной квартире № 4 по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из указанных обстоятельств, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск А. к Комитету по управлению имуществом г/о Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

    Признать за А. право пользования жилым помещением - комнатой площадью 17,5 кв.м. в коммунальной квартире № по адресу: <адрес> - на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение суда является основанием для заключения с А. договора социального найма на указанную комнату.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области.

Судья

С.А. Рязанцева