Решение по делу № 33-10933/2023 от 20.03.2023

Судья: Фомичев А.А.                Дело № 33-10933/2023

50RS0052-01-2022-005365-76

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московская область            29 марта 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Капралова В.С.,

судей: Тюшляевой Н. В., Деевой Е.Б.,

при помощнике судьи Ханьковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой И. В., Цепелевой Т. Г. к Федеральному агентству лесного хозяйства <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

по апелляционной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства <данные изъяты> на решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Тюшляевой Н. В.,

установила:

Крючкова И.В., Цепелева Т.Г. обратились в Щёлковский городской суд <данные изъяты> с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленного иска указали, что Крючкова И.В. является собственником жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.о. Щелково, д. Гребнево, тер. Гребневский питомник, <данные изъяты>, пом.1, на основании договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты> и решения Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, ранее право собственности на указанное жилое строение возникло у предыдущего собственника в 1991году. Вышеуказанный жилой дом, расположен на земельном участке, площадью 531 кв.м., земельный участок, по сведениям ЕГРН, не сформирован, на кадастровом учете не состоит. При кадастрировании земельного участка выяснилось, что данный земельный участок имеет наложение границ на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, площадь пересечения составляет 531 кв.м. (100%). Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> полностью стоит с наложением на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, правообладателем обоих участков является Российская Федерация. Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> поставлены на кадастровый учет с пересечением/наложением на земельный участок при доме, полагала, что имеет место реестровая ошибка в определении координат указанных земельных участков, подлежащая исправлению.

Цепелева Т.Г. является собственником жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> общей площадью 73,6 кв.м. на основании ордера на жилое помещение <данные изъяты> от 16.10.1990 года, решения Щелковского городского суда Московской области от 30.05.2013 г. и решения Щелковского городского суда Московской области от 25.04.2019г.

         Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 742 кв.м., по адресу: <данные изъяты>

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не состоит.

    В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <данные изъяты> имеет наложение границ на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, площадь пересечения составляет 742 кв.м. (100%)., что, по мнению истца, свидетельствует о наличии реестровой ошибки в определении координат земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Решением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен.

Судом постановлено:

            Установить границы земельного участка общей площадью 522 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> согласно каталогу координат:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка общей площадью 759 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> согласно каталогу координат:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать наложение границ земельного участка площадью 522 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> границами земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН. Признать наложение границ земельного участка площадью 759 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> границами земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН.

         Исключить из ЕГРН часть земельного участка ответчика с кадастровым<данные изъяты>, площадью 1281 (522+759) кв.м,в точках <данные изъяты><данные изъяты>, согласно каталогу координат:

          Каталог координат исключаемой части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с учетом исправления реестровой ошибки, в системе координат МСК-50

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН часть земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, площадью 1281 кв.м.,в точках <данные изъяты><данные изъяты>, согласно каталогу координат:

Каталог координат исключаемой части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с учетом исправления реестровой ошибки, в системе координат МСК-50.

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать право собственности на земельный участок площадью 522 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> за Крючковой И. В..

         Признать право собственности на земельный участок площадью 759 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> за Цепелевой Т. Г..

Не согласившись с решением суда, Федеральное агентство лесного хозяйства <данные изъяты> подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, постановить новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Крючкова И.В. является собственником жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты> и решения Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, ранее право собственности на указанное жилое строение возникло у предыдущего собственника в 1991году.

Вышеуказанный жилой дом, расположен на земельном участке, площадью 531 кв.м., земельный участок, по сведениям ЕГРН, не сформирован, на кадастровом учете не состоит.

Цепелева Т.Г. является собственником жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 73,6 кв.м. на основании ордера на жилое помещение <данные изъяты> от <данные изъяты>, решения Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> и решения Щелковского городского суда <данные изъяты> от 25.04.2019г.

         Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 742 кв.м., по адресу: <данные изъяты>

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не состоит.

На основании Постановления Федеральной службы лесного хозяйства России от 30.06.1993 г., разрешения Московского управления лесом на строительство жилых домов (письмо № 44-31 от 09.11.96 г.), согласования строительства жилых домов районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 25.12.95 г. №500, Постановления Главы администрации Щелковского района Московской области от 11.07.96 №732 об утверждении проекта планировки индивидуальной застройки в рабочем поселке Гребневского питомника, на отведенных земельных участках построены жилые дома.

В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что границы земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <данные изъяты> имеют наложение границ на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> площадь пересечения составляет 531 кв.м. (100%). Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> полностью стоит с наложением на земельный участок с кадастровым номером 50:14:0000000:105892, правообладателем обоих участков является Российская Федерация.

Также в ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что границы земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <данные изъяты> имеют наложение границ на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> площадь пересечения составляет 742 кв.м. (100%).

Для проверки доводов и возражений сторон по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту Маклакову В.В.

Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы, на момент экспертного осмотра исследуемый земельный участок Крючковой И.В. имеет четко определяемые границы. По периметру установлены деревянные и сетчатые ограждения. В границах земельного участка расположен блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером <данные изъяты>, 1-этажный, площадью 60,2 кв.м. (право собственности зарегистрировано в ЕГРН от <данные изъяты> <данные изъяты> за истцом Крючковой И.В.), сарай.

Экспертом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Для устранения реестровой ошибки экспертом предложено исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек части границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> в области пересечения с участками истцов в соответствии с прилагаемыми каталогами координат.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 1, 6, 11.2, 11.9, 39.20, 59, 69-70 ЗК РФ, положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и, положив в основу решения заключение судебной землеустроительной экспертизы, приняв во внимание, что, исходя из года постройки жилых домов, право пользования спорными земельными участками правопредшественника истца Крючковой И.В. и истца Цепелевой Т.Г. возникло ранее, чем сформировались земельные участки ответчика, пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в определении координат характерных точек части границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, удовлетворив исковые требования.

При этом суд учел, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области, утвержденными Постановлением администрации городского округа Щёлково №3611 от 15.12.2021 г. «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области» (далее – ПЗЗ), исследуемый земельный участки своими границами полностью расположен в зоне Ж-2 (данная зона установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов); в соответствии с условными обозначениями графической части ПЗЗ данная местность является территорией пересечения земель лесного фонда с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН.

На основании заключения судебной экспертизы суд установил границы земельных участков истцов по предложенному экспертом варианту установления границ земельных участков, отражающему сложившееся на дату проведения экспертного осмотра фактическое пользование земельными участками в предлагаемых координатах.

Руководствуясь положениями пункта 4 статьи 3, пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд признал за истцами право собственности на испрашиваемые земельные участки.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается, поскольку они мотивированы, основаны на представленных доказательствах, оценка которых соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ, аргументированы ссылками на нормы права, которые применены судом правильно. Нарушений норм процессуального права судом не допущено. Оснований для иной оценки фактических обстоятельств и представленных по делу доказательств, судебная коллегия не усматривает.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, которые выражают несогласие с постановленным решением, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, однако не опровергают выводов суда и не свидетельствуют о неправильности принятого по делу решения. Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда апелляционная жалоба не содержит.

руководствуясь ст.ст.199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Щелковского городского суда Московской области от 28 сентября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу <данные изъяты> – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи