Решение по делу № 2-2627/2018 от 01.08.2018

Дело № 2-2627/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2018 года                                 г.Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Тимофеевой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Гапоненко О.В.,

с участием представителя истца Григорьева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Единство» к Горланову Геннадию Ивановичу, Горланову Александру Геннадьевичу, Горланову Игорю Геннадьевичу, Титовой Алене Геннадьевне о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Единство» (далее – ТСЖ «Единство») обратилось с иском к Горланову Г.И., Горланову А.Г., Горланову И.Г., Титовой А.Г. с учетом уточнения о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 59850,68 руб., пени в размере 30709,01 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 2971 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., мотивируя тем, что ответчики, являясь собственниками квартиры <адрес>, своевременно не внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них за период с 10 июня 2013 года по 25 июня 2018 года образовалась указанная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за что начислены пени.

Представитель истца ТСЖ «Единство» Григорьев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, вновь привел их суду.

Ответчики Горланов Г.И., Горланов А.Г., Горланов И.Г., Титова А.Г. в судебное заседание не явились, согласно почтовому уведомлению судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела не вручено в связи с истечением срока хранения.

На основании ст. 119 ГПК РФ и с согласия истца дело рассматривалось в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03 июля 2018 года собственниками квартиры <адрес> являются Горланов Геннадий Иванович, Горланов Игорь Геннадьевич, несовершеннолетний ФИО4, <данные изъяты> года рождения, а также ФИО5 (л.д.50-55).

В квартире зарегистрированы Горланов Г.И., Горланов А.Г., Горланов И.Г., Титова А.Г., несовершеннолетние ФИО9, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения (л.д.21).

Согласно объяснению представителя истца ФИО5 умерла.

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес>, на основании решения общего собрания застройщика и долевиков жилого дома от 13 мая 2002 года (л.д.27-28).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. В соответствие ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества - жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов.

Как усматривается из представленной истцом истории лицевого счета № по указанной квартире, расчета задолженности ответчики в период с июня 2013 года по 25 июня 2018 года вносили квартплату с нарушением сроков, установленных ст. 155 ЖК РФ, а также в размере, недостаточном для оплаты нарастающей задолженности, в результате чего на конец июня 2018 года у них образовалась задолженность в размере 61077,03 руб.

Принимая решение в пределах заявленных требований в силу ст. 196 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10 июня 2013 года по 25 июня 2018 года в размере 59850,68 руб.

Истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 30709,01 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, не своевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Начисленная таким образом сумма пени составила 30709,01 руб.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что размер начисленных пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, и уменьшает их размер до 10000 руб.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 2917 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2917 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать солидарно с Горланова Геннадия Ивановича, Горланова Александра Геннадьевича, Горланова Игоря Геннадьевича, Титовой Алены Геннадьевны в пользу товарищества собственников жилья «Единство» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10 июня 2013 года по 25 июня 2018 года в размере 59850 (пятьдесят девять тысяч восемьсот пятьдесят) руб. 68 коп., пени в размере 10000 (десять тысяч) руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2917 (две тысячи девятьсот семнадцать) руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 Е.М. Тимофеева

Мотивированное решение составлено 30 августа 2018 года.