Решение по делу № 33-2390/2024 (33-45551/2023;) от 28.12.2023

Судья Куприянова Я.Г.                     дело № 33-2390/2024 (33-45551/2023;)

50RS0002-01-2022-008264-43

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 января 2024 года                                                              г. Красногорск

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

судей Солодовой А.А., Степновой О.Н.,

            при ведении протокола с использованием технических средств аудиозаписи для фиксирования хода судебного заседания помощником судьи Поздняковой О.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-87/2023 по иску ФИО к ООО «Архитектурно-Строительный Альянс», ООО «Инвест Риэлти» об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков,

по апелляционным жалобам: ООО «Архитектурно-Строительный Альянс», ООО «Инвест Риэлти», ФИО на решение Видновского городского суда Московской области от 16 мая 2023 года,

заслушав доклад судьи Солодовой А.А.,

объяснения представителя ООО «Инвест Риэлти»,

установила:

ФИО обратился в суд с иском к ООО «Архитектурно-Строительный Альянс», ООО «Инвест Риэлти» об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков: с кадастровым <данные изъяты> площадью 253 +/- 6 кв.м; с кадастровым <данные изъяты> площадью 352 +/- 7 кв.м.; с кадастровым <данные изъяты> площадью 2718 +/- 18 кв.м, а также взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником холодильного комплекса, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Земельные участки, здания и сооружения холодильного комплекса приобретены ФИО по договору № Л1 купли-продажи имущества (основных средств) ООО «Просперити» от 12.07.2019 года.

Холодильный комплекс расположен на земельных участках: площадью 1330 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес: <данные изъяты>; площадью 15000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес: <данные изъяты>, 25ю/1.

В соответствии с вышеупомянутым договором № Л1 купли-продажи имущества ООО «Просперити» в состав приобретенного имущества входят сооружения: асфальтированная автостоянка площадью 806,7 кв.м. кадастровый <данные изъяты>, которая вплотную прилегает к территории комплекса на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, с противоположной стороны сооружение ограничено автодорогой по <данные изъяты>; напорная канализация протяженностью 672 м (кадастровый <данные изъяты>, ранее присвоенный государственный учетный номер - инвентарный <данные изъяты>).

Право собственности ФИО на сооружение - асфальтированная автостоянка зарегистрировано в ЕГРН, номер государственной регистрации права <данные изъяты>, дата регистрации - 23.10.2019 года.

Право собственности ФИО на сооружение - напорная канализация зарегистрировано в ЕГРН, номер государственной регистрации права <данные изъяты>, дата регистрации - 23.10.2019 года.

Для уточнения координат сооружения «Асфальтированная автостоянка» площадью 806,7 кв.м. (кад. <данные изъяты>) ФИО обратился к кадастровому инженеру.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО, с использованием сведений КПТ и публичной кадастровой карты по состоянию на 29.04.2022г. кадастровым инженером было выявлено пересечение используемого Сооружения и земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

<данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН составляет 253 кв.м. Площадь территории пересечения данного земельного участка и сооружения - автостоянка с кадастровым номером <данные изъяты> равняется 248,95 кв.м.

<данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН составляет 352 кв.м. Площадь территории пересечения данного земельного участка и сооружения - автостоянка с кадастровым номером <данные изъяты> равняется 312,07 кв.м.

Из выписок ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> следует, что их собственником с 26.04.2022г. является ООО «Инвест Риэлти» (ИНН 7702437348).

Кроме того, сооружение напорная канализация начинает свою протяженность от земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащих ФИО, и проходит по территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно выписке ЕГРН право собственности на данный участок с 27.12.2021г. зарегистрировано за ООО «Архитектурно-Строительный Альянс» (ИНН 7731350123).

В соответствии с актом Государственной приемочной комиссии от 06.12.2002г., утвержденным Распоряжением Главы Ленинского района от 10.12.2002г. № 4033- р/о, предъявленный комиссии холодильный комплекс ООО «Просперити» выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводится в действие.

В приложении № 1 к вышеуказанному акту указан список площадей, зданий и сооружений Холодильного комплекса в д. <данные изъяты>, принадлежащего ООО «Просперити», в котором указаны: сооружение - Автостоянка общей площадью 806,7 кв.м.; напорная канализация (в т.ч. 2 колодца) 672 п/м. В акте приемочной комиссии указано, что строительные работы окончены в декабре 2002 года.

Из данного документа следует, что в декабре 2002 года сооружения Автостоянка общей площадью 806,7 кв.м. и напорная канализация (в т.ч. 2 колодца) 672 п/м физически существовали в границах, актуальных на настоящий момент времени. Строительство данных объектов было осуществлено в соответствии с проектно-сметной документацией и согласовано с Администрацией Ленинского района Московской области. Право собственности ООО «Просперити» на вышеуказанные объекты было зарегистрировано в установленном законом порядке, сервитуты на земельные участки под объектами не оформлялись.

Из копий реестровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> видно, что они впервые поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы в спорных границах в ЕГРН ФИО, который приобрел право на данные земельные участки на основании судебных актов Видновского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-4464/2017: решения от 26.12.2017г., дополнительного решения от 05.09.2018г., определения от 31.10.2019 года.

В дальнейшем, право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> перешло от ФИО к ответчику - ООО «Инвест Риэлти», на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> от ФИО к ответчику - ООО «Архитектурно-Строительный Альянс».

Вышеуказанные судебные акты Видновского городского суда по гражданскому делу № 2-4464/2017 отменены Московским областным судом апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 29.08.2022г., дополнительным апелляционным определением Московского областного суда от 28.09.2022г., апелляционным определением Московского областного суда от 17.10.2022 года.

Как следует из копий межевых планов на земельные участки кадастрового инженера ФИО, исходными данными для определения характерных точек координат земельных участков являлись судебные решения Видновского городского суда по гражданскому делу № 2-4464/2017.

Ввиду отмены указанных судебных актов прекратили существование основания для кадастрового учета спорных границ земельных участков.

В судебном заседании представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчиков ООО «Архитектурно-Строительный Альянс» и ООО «Инвест Риэлти» в судебном заседании возражала против удовлетворения требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица Администрации Ленинского городского округа Московской области в судебном заседании решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области и Филиала «ФГБУФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Решением Видновского городского суда Московской области от 16 мая 2023 года исковые требования удовлетворены. Судом постановлено: исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 253+/-6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 352+/-7 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2718+/-18 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Московской области в ЕГРН изменений в виде исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «Архитектурно-Строительный Альянс» в пользу ФИО расходы на оплату государственной пошлины в размере 450 руб.

Взыскать с ООО «Инвест Риэлти» в пользу ФИО расходы на оплату государственной пошлины в размере 450 руб.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, в своих апелляционных жалобах просят: ответчик - ООО «Архитектурно-Строительный Альянс», ответчик- ООО «Инвест Риэлти», третье лицо - ФИО

Проверив материалы дела, выслушав представителя ООО «Инвест Риэлти», обсудив возможность рассмотрения дела при данной явке, доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО является собственником холодильного комплекса, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Земельные участки, здания и сооружения холодильного комплекса приобретены ФИО по договору № Л1 от 12.07.2019г. купли-продажи имущества (основных средств) ООО «Просперити».

Холодильный комплекс расположен на земельных участках: площадью 1330 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес: <данные изъяты>; площадью 15000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес: <данные изъяты>.

В соответствии с договором № Л1 купли-продажи имущества ООО «Просперити» в состав приобретенного имущества входят сооружения: асфальтированная автостоянка площадью 806,7 кв.м. кадастровый <данные изъяты>, которая вплотную прилегает к территории комплекса на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, с противоположной стороны сооружение ограничено автодорогой по <данные изъяты>, соор. 5; напорная канализация протяженностью 672 м (кадастровый <данные изъяты>, ранее присвоенный государственный учетный номер - инвентарный <данные изъяты>).

Право собственности ФИО: на сооружение - асфальтированная автостоянка зарегистрировано в ЕГРН, номер государственной регистрации права <данные изъяты>, дата регистрации - 23.10.2019 года; на сооружение - напорная канализация зарегистрировано в ЕГРН, номер государственной регистрации права <данные изъяты>, дата регистрации - 23.10.2019 года.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО, выявлено пересечение используемого Сооружения и земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

<данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН составляет 253 кв.м. Площадь территории пересечения данного земельного участка и сооружения - автостоянка с кадастровым номером <данные изъяты> равняется 248,95 кв.м.

<данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ЕГРН составляет 352 кв.м. Площадь территории пересечения данного земельного участка и сооружения - автостоянка с кадастровым номером <данные изъяты> равняется 312,07 кв.м.

Из выписок ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> следует, что их собственником с 26.04.2022г. является ООО «Инвест Риэлти» (ИНН 7702437348).

Сооружение напорная канализация начинает свою протяженность от земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащих ФИО, и проходит по территории земельного участка с кадастровым номером 50:21:0040112:13908. Согласно выписке ЕГРН право собственности на данный участок с 27.12.2021г. зарегистрировано за ООО «Архитектурно-Строительный Альянс» (ИНН 7731350123).

В соответствии с актом Государственной приемочной комиссии от 06.12.2002г., утвержденным Распоряжением Главы Ленинского района от 10.12.2002г. № 4033- р/о, предъявленный комиссии холодильный комплекс ООО «Просперити» выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводится в действие.

В приложении № 1 к вышеуказанному акту указан список площадей, зданий и сооружений Холодильного комплекса в <данные изъяты>, принадлежащего ООО «Просперити», в котором указаны: сооружение - Автостоянка общей площадью 806,7 кв.м.; напорная канализация (в т.ч. 2 колодца) 672 п/м. В акте приемочной комиссии указано, что строительные работы окончены в декабре 2002 года.

Судом установлено, что в декабре 2002 года сооружения Автостоянка общей площадью 806,7 кв.м. и напорная канализация (в т.ч. 2 колодца) 672 п/м существовали в границах, актуальных на настоящий момент времени. Строительство данных объектов было осуществлено в соответствии с проектно-сметной документацией и согласовано с Администрацией Ленинского района Московской области. Право собственности ООО «Просперити» на вышеуказанные объекты было зарегистрировано в установленном законом порядке, сервитуты на земельные участки под объектами не оформлялись.

Согласно копий реестровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, они впервые поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы в спорных границах в ЕГРН ФИО, который приобрел право на данные земельные участки на основании судебных актов по гражданскому делу № 2-4464/2017 Видновского городского суда Московской области: решения от 26.12.2017г., дополнительного решения от 05.09.2018г., определения от 31.10.2019 года.

В дальнейшем, право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> перешло от ФИО к ответчику - ООО «Инвест Риэлти», на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> от ФИО к ответчику - ООО «Архитектурно-Строительный Альянс».

С целью правильного разрешения дела и проверки доводов сторон, по ходатайству стороны истца определением суда от 07.10.2022 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО Строительно-Кадастровая Группа «ВЕКТОР».

Согласно заключения эксперта ООО Строительно-Кадастровая Группа «ВЕКТОР» № 401 от 16.02.2023г., в ходе проведенного натурного обследования установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> частично закреплены на местности ограждениями - забором смежного земельного участка.

Ввиду отсутствия закрепленных на местности границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, определить фактическую площадь и фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, не представляется возможным.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> закреплены на местности ограждением - забором.

По результатам проведенных геодезических измерений, экспертом установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в границах существующих фактических ограждений, по состоянию на дату обследования, составляет 2786 кв.м.

Экспертом установлено, что определить имеется ли наложение границ земельных участков, с кадастровыми номерами <данные изъяты> на границу сооружения с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям содержащимся в ЕГРПне предоставляется возможным.

Сопоставляя положение фактических границ сооружения: Автостоянка с кадастровым номером <данные изъяты> с границами земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> согласно сведениям, содержащимся в ЕГРП, экспертом установлено наложение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> на фактические границы сооружения: Автостоянка с кадастровым номером <данные изъяты>:

- площадь наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на фактические границы сооружения: Автостоянка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 243 кв.м.;

- площадь наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на фактические границы сооружения: Автостоянка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 300 кв.м.

На основании вышеприведенных исследований экспертом сделан вывод, что причиной наложения кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> на фактические границы сооружения: Автостоянка с кадастровым номером <данные изъяты> могло послужить отсутствие сведений о границах сооружения: Автостоянка с кадастровым номером <данные изъяты> в сведениях ЕГРН.

По результатам анализа документов, содержащихся в материалах дела: Выписки из ЕГРН от 04.03.2021г. (л.д. 25-29) и Технического паспорта от 16.01.2012г. (л.д. 49-53) на сооружение: Напорная канализация, установлено отсутствие каких-либо планов и схем, позволяющих установить местоположение сооружения в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В ходе проведенного обследования территории вокруг участка с кадастровым номером <данные изъяты>, представитель истца не указал фактическое местоположение сооружения: Напорная канализация, при этом экспертом не обнаружено никаких опознавательных знаков и колодцев как в фактических границах, так и в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

На основании вышеизложенного экспертом установлено, что определить площадь и границы наложения границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0040112:13908 на границу сооружения с кадастровым номером 50:21:0040102:140, не предоставляется возможным.

Согласно Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 04.10.2002г. (л.д.55-58) и договор № Л1 купли-продажи имущества (основных средств) Общества с ограниченной ответственностью «Просперти» от 12.07.2019 года (л.д.59-66), согласно которым напорная канализация принималась в эксплуатацию как вспомогательное сооружение в холодильном комплексе по адресу: <данные изъяты> и имеет инвентарный <данные изъяты>, который присвоен комплексу расположенному на участках с кадастровым номером <данные изъяты> (принадлежащих в настоящее время ФИО).

Сведения о границах сооружения с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют в ЕГРН в связи с чем определить соответствие фактических границ и сведений о границах, содержащихся в ЕГРН данного сооружения не предоставляется возможным.

Определить, что в координатах характерных точек границ сооружение с кадастровым номером <данные изъяты> существует на местности 15 и более лет не предоставляется возможным.

Судом установлено, что существующие кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> были установлены на основании решения судьи ФИО Видновского городского суда от 26 декабря 2017 года по гражданскому делу №2-4464/17, дополнительным решением судьи ФИО Видновского городского суда от 05 сентября 2017 года по гражданскому делу №2-4464/17 и определением от 31 октября 2019 года с привлечением к участию в деле Администрации Ленинского муниципального района Московской области.

В соответствии со сведениями ЕГРН, вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> - Производственная деятельность, Склады, магазины, объекты дорожного сервиса. Указанный вид разрешенного использования указан в градостроительном регламенте ПЗЗг.о. Ленинский для земельных участков,расположенных в зоне П(НП) (Производственная зона (в границах населенного пункта)).

Вышеуказанное экспертное заключение, принято судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Судебные акты Видновского городского суда по гражданскому делу № 2-4464/2017 отменены апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 29.08.2022, дополнительным апелляционным определением Московского областного суда от 28.09.2022, апелляционным определением Московского областного суда от 17.10.2022.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.304 ГК РФ, ст.70 Земельного кодекса РФ, принимая во внимание результаты проведенной судебной экспертизы, исходил из того, что заявленные истцом требования, по сути, сводятся к признанию недействительными сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в отношении местоположения части границ смежных земельных участков, то есть имеет место спор о границах земельных участков, установив наличие наложения границ земельных участков ответчиков на границы земельного участка истца, а также принимая во внимание отмену судебных актов, которые являлись основаниями для установления кадастровых границ земельных участков ответчиков, тот факт, что в декабре 2002 года сооружения Автостоянка общей площадью 806,7 кв.м. и напорная канализация (в т.ч. 2 колодца) 672 п/м существовали в границах, актуальных на настоящий момент времени, то есть с момента их строительства, их местоположение не изменялось и на момент постановки на кадастровый учет земельных участков ответчиков, а ответчиками не представлено доказательств, бесспорно подтверждающих доводы о законности межевания и постановки на кадастровый учет своих земельных участков в существующих границах, пришел к обоснованному выводу о том, что постановка на кадастровый учет земельных участков ответчиков нарушает права и законные интересы истца в связи с наложением границ указанных участков на границы земельного участка истца, координаты характерных точек границ земельных участков ответчиков установлены ненадлежащим образом и учитывая данные обстоятельства, в целях сохранения целостности земельного участка истца, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для исключения из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков ответчиков в конкретной площади.

Судебная коллегия не усматривает оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции.

Вопреки доводам апелляционных жалоб ООО «Инвест Риэлти», ФИО, при принятии оспариваемого судебного акта, суд первой инстанции правильно принял во внимание заключение судебной экспертизы, поскольку необходимость ее проведения была обусловлена содержанием заявленных исковых требований, и разрешение спора требовало специальных познаний. Экспертиза проведена экспертом, имеющим специальные знания, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Данное экспертное заключение полностью соответствует требованиям законодательства, содержит подробное описание проведенного исследования, ответы на поставленные судом вопросы, является достаточно ясным, полным, содержащим конкретные мотивированные выводы, основанные на анализе всех имеющихся в деле доказательств.

Оснований для вызова эксперта в судебное заседание, а также назначения повторной или дополнительной экспертизы не установлено, в связи с чем доводы апелляционных жалоб в данной части не могут быть приняты судом апелляционной инстанции во внимание.

Вопреки доводам апелляционных жалоб ООО «Архитектурно-Строительный Альянс», ООО «Инвест Риэлти», тот факт, что земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет и их последующее отчуждение, не являются основаниями для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку как обоснованно отмечалось судом, материалы дела не содержат доказательств формирования земельных участков ответчиков в установленном порядке.

Таким образом, доводы апелляционных жалоб ООО «Архитектурно-Строительный Альянс», ООО «Инвест Риэлти» о том, что они являются добросовестным приобретателями земельных участков, судебная коллегия отклоняет.

Доводы апелляционных жалоб ООО «Архитектурно-Строительный Альянс», ООО «Инвест Риэлти», ФИО о том, что напорная канализация и асфальтированная автостоянка находятся в ином месте и земельные участки ответчиков не затрагивают, не могут быть приняты судом апелляционной инстанции во внимание, поскольку таких доказательств в материалы дела не представлено, кроме того данные доводы противоречат представленным в материалы дела документам, а именно: акту приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 04.10.2002г. (л.д.55-58) и договору № Л1 купли-продажи имущества (основных средств) Общества с ограниченной ответственностью «Просперти» от 12.07.2019 года (л.д.59-66), а также выводам судебной экспертизы.

Разрешая заявленные требования, суд, вопреки позиции ответчиков и третьего лица, правильно определили характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовал обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, а представленные сторонами доказательства оценил по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Существенных нарушений процессуального закона, исходя из доводов апелляционных жалоб и материалов гражданского дела, также не установлено.

В частности, утверждение апеллянтов о том, что доводы, приводимые ими в обоснование своей позиции по делу, оставлены судом первой инстанции без внимания, судебная коллегия признает несостоятельным, поскольку оно опровергается содержанием обжалуемого судебного акта, отвечающего требованиям п. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то есть включающих в себя ссылки на нормы права, регулирующие спорное правоотношение, установленные судом обстоятельства и мотивы, по которым суд отдал предпочтение одним доказательствам перед другими.

Вопреки доводам жалоб судом установлено, что истцу принадлежит право собственности на спорный земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на нем, в связи с чем он имел охраняемый законом интерес при обращении в суд с данным иском, направленным на защиту его нарушенного права.

При этом, несогласие стороны с результатами оценки доказательств, произведенной судом, не является безусловным основанием к пересмотру судебного постановления.

Признав, что ни один из доводов апелляционных жалоб не свидетельствует о наличии обстоятельств, предусмотренных в ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для их удовлетворения и пересмотра обжалуемого решения, в связи с чем принимает решение об оставлении без изменения решения суда первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Видновского городского суда Московской области от 16 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционные жалобы ООО «Архитектурно-Строительный Альянс», ООО «Инвест Риэлти», ФИО - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи