Решение по делу № 2-1051/2021 от 01.02.2021

50RS0005-01-2021-000656-91

Дело №2-1051/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2021 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеева ФИО9 к Золотовой ФИО11 об определении порядка пользования жилым помещением,

при участии: истца – Гордеева ФИО12

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к Золотовой ФИО13. с требованием определить порядок пользования помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; предоставив в пользование Золотовой ФИО14 и ее несовершеннолетней дочери Золотовой ФИО15. жилые комнаты площадью <данные изъяты>. м и <данные изъяты> кв. м, Гордееву ФИО16. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м, места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании. В обосновании заявленных требований ссылается на то, что он является собственником ? доли спорной квартиры; ответчик сменила замки, истец в квартиру попасть не может; членами семьи они с ответчиком не являются, считает определение порядка пользования квартирой согласно требований не будет нарушать прав ответчика и ее дочери; урегулировать спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о слушании дела.

Суд, принимая во внимания мнения сторон, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что стороны являются общедолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли в праве у каждого.

Право собственности сторон зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Золотова ФИО17 и Золотова ФИО18.

В обосновании заявленных требований, истец ссылается то, что ответчик препятствует проживанию истца в квартире, сменила ключи, в связи с чем необходимо установить порядок пользования.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40).

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Кроме того, из содержания положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Таким образом, действие положений пункта 4 статьи 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности.

Из объяснений истца следует, что он желает занять большую комнату - зал, а две комнаты отдать ответчику и ее дочери, хотя это и не соответствует их долям в праве, он не возражает, если ответчик будет занимать две комнаты.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно экспликации жилого помещения в квартире имеется три изолированные комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв.м.

Суд находит требования обоснованными, поскольку порядок пользования жилым помещением не сложился по причине смены ответчиком дверных ключей, однако, намерение истца проживать в указанной квартире существует, также учитывая, что истец и ответчик не являются родственниками, либо членами одной семьи, использовать квартиру для совместного проживания невозможно, определение порядка пользования квартирой по варианту истца, не нарушаются права иных лиц, в частности несовершеннолетней дочери истца.

На основании чего, жилое помещение в виде изолированной комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, хотя и не соответствует доли, приходящейся истцу, но с учетом его мнения, сводящегося к комфортному проживанию ответчика в квартире, возможно выделению истцу, выделение двух комнат ответчику не нарушают прав Золотовой ФИО19 как собственника доли квартиры, а также отвечают интересам ребенка.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 247, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гордеева ФИО20 - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: определить в пользование Гордеева ФИО21 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м, в пользование Золотовой ФИО22 и несовершеннолетней Золотовой ФИО23 жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м. Места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

         Судья

        Дмитровского городского суда             подпись                Т.Г. Мишина