Решение от 19.06.2023 по делу № 2-3527/2023 от 27.04.2023

Дело № 2-3527/2023

УИД № 03RS0005-01-2023-003648-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года          г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи                         Латыпова А.Р.,

при секретаре судебного заседания                 Адушевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметдиновой Г.А. и Мухаметдиновой А.А. к АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфы РБ», ООО «Регион» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Мухаметдинова Г.А. и Мухаметдинова А.А. обратились в суд с иском к АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ», ООО «Регион» о возмещении ущерба. В обоснование заявленных исковых требований указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного на 1-ом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.11.2022 года.

16.10.2022 г. в подвале жилого дома, расположенного по адресу <адрес> произошел прорыв трубы холодного водоснабжения, в результате попадания холодной воды на трубу горячего водоснабжения произошло парообразование, которое привело к повреждениям в квартире №98. Указанные обстоятельства подтверждаются актом от 29.11.2022 г., составленным комиссией ООО «Регион».

В результате прорыва трубы в подвале дома №201/2 имуществу истцов причинен ущерб: повреждены напольные покрытия в коридоре, зале, спальной комнате; отклеились обои, разбухли стенки шкафов кухонного гарнитура.

Согласно отчету №22-684 от 29.12.2022 г. об оценке рыночной стоимости услуг по восстановительному ремонту отделки и конструктивных элементов квартиры и имущества квартиры, составленному частнопрактикующим оценщиком Каюмовой Э.Р., стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 195000,0 рублей.

На основании изложенного, просят взыскать с АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ», ООО «Регион» в пользу истцов Мухаметдиновой Г.А. и Мухаметдиновой А.А. стоимость восстановительного ремонта-ущерба, причиненного прорывом трубы холодного водоснабжения в подвале дома в размере 195000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб., расходы на оплату экспертизы(оценки) в размере 15000 рублей, почтовых расходов 370 руб., расходы на оплату госпошлины 5100 рублей.

Истцы Мухаметдинова Г.А. и Мухаметдинова А.А. на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ»- Егорченко-Климкович О.А. представила возражение на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении иска, указала, что заявленный размер ущерба является завышенным и необоснованным. Согласно определению Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.05.2022 г. в отношении АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» введена процедура внешнего управления (дело о банкротстве А07-14723/2021) и ответчик не имеет финансовой возможности нести расходы по оплате неустойки, штрафа и просит применить ст. 333 ГК РФ о снижении неустойки.

Представитель ответчика ООО "Регион" на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Третье лицо- внешний управляющий АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» Мухамадиев Ф.Г., не предьявляющее самостоятельных требований, на судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом. Причина неявки не известна.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч.3, ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно положениям ст.154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги включена плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Согласно пп. а, б, д п.2 ст.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включаются технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки); крыши; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном: управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

При этом, содержание общего имущества включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт.

В соответствии с п. 16 указанных Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом обязанность по доказыванию исполнения договора об оказании услуги, заключенного с гражданином-потребителем, с соблюдением требований, предъявляемых к качеству и безопасности, возлагается на исполнителя.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного на 1-ом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на обьект недвижимости от 20.11.2022 года.

16.10.2022 г. в подвале жилого дома, расположенного по адресу <адрес> произошел прорыв трубы холодного водоснабжения, в результате попадания холодной воды на трубу горячего водоснабжения произошло парообразование, которое привело к повреждениям в <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются актом от 29.11.2022 г., составленным комиссией ООО «Регион».

В результате прорыва трубы в подвале дома имуществу истцам причинен ущерб: повреждены напольные покрытия в коридоре, зале, спальной комнате; отклеились обои, разбухли стенки шкафов кухонного гарнитура.

Согласноо №22-684 от 29.12.2022 г. об оценке рыночной стоимости услуг по восстановительному ремонту отделки и конструктивных элементов квартиры и имущества квартиры, составленному частнопрактикующим оценщиком Каюмовой Э.Р., стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 195000,0 рублей.

Судом установлено, что управляющей компанией дома, расположенного по адресу: <адрес>, является АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ», сторонами не оспаривается, в связи с чем является надлежащим ответчиком.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что экспертное заключение(оценка), представленное истцами, является верным, сведения, изложенные в заключении, являются достоверными, и подтверждаются материалами дела.

Расчеты произведены экспертом в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении, лицами, участвующими в деле, указанное заключение не оспорено, ответчиком доказательств, свидетельствующих об ином размере ущерба, не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию стоимость восстановительного ремонта в размере 195000 рублей.

Согласно части 1 ст. 161 и части 2 ст. 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом, одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется указывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего Имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей правления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491 установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном: управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

При этом суд не усматривает оснований правовых оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о снижении предъявленной к взысканию суммы ущерба поскольку, во – первых, размер ущерба установлена экспертом соответствующей квалификации, во-вторых, ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о его чрезмерности.

Доводы ответчика о необходимости отказа в удовлетворении требований о возмещении ущерба в связи с введенным мораторием, суд отклоняет как необоснованные на основании следующего.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанное Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Согласно подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" неустойки и штрафы не начисляются за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В данном споре, возникшее обязательство ответчика является текущим.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Регион» суд отказывает, поскольку истцами не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии причинно – следственной связи между действиями/бездействием данного ответчика и возникшим у истца ущербом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом, установлено, что истцом понесены расходы за оказание юридических услуги в размере 30 000 руб., поэтому суд с учетом объема выполненной представителем истца работы, сложности дела в разумных пределах определяет размер, подлежащих взысканию в пользу истцов с ответчика, расходов на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб.

Истцом также понесены почтовые расходы в размере 370 руб., которые в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов.

Доказательств того, что эта стоимость не соответствует ценам, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги, неразумности или необоснованности указанных расходов в деле не имеется.

На основании ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5100 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░ ░░», ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░ ░░» /░░░ 0276118088/ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. /░░░░░░░ №/ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. /░░░░░░░ №/ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 195000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 15000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 370 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5100 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 19 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░     ░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░░