Решение по делу № 2-3604/2023 от 18.05.2023

Производство №2-3604/2023

(уникальный идентификатор дела

91RS0024-01-2023-002427-53)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года                            г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при помощнике Власенко О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковые требования Нечепуренко Евгения Александровича к Шушулковой Ольге Федоровне, муниципальному унитарному предприятию «Ялтинские тепловые сети» муниципального образования городской округ Ялта, Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», муниципальному унитарному предприятию «Мартьян», Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Водоканал Южного берега Крыма», Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымэнерго» о разделе лицевого счета, определение долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ялтинский городской суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей, а также разделить счета между истцом и ответчиком, обязав муниципальное унитарное предприятие «Ялтинские тепловые сети» муниципального образования городской округ Ялта, Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», муниципальное унитарное предприятие «Мартьян», Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Водоканал Южного берега Крыма», Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Требования мотивированы тем, что Нечепуренко Е.А является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ним собственником является так же Шушулкова О.Ф. Постоянное место жительства Нечепуренко Е.А. является <адрес>. В квартире расположенной по адресу: <адрес>, не находится, однако ежемесячно производит оплату за коммунальный счета пропорционально доле находящейся в собственности (2/3 общей долевой собственности). Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, каких-либо взаимоотношении с ней нет, на связь не выходит, не участвует в содержании квартиры. Истец вынужден самостоятельно оплачивать за содержание квартиры и коммунальные платежи. Истец полагает, что по смыслу положений как Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом, заблаговременно.

Истцом подано заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживались.

Ответчиком Шушулковой О.Ф. направлено в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения требований не возражала.

Ответчиком Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» также направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддерживались.

Под надлежащим извещением судом принимается возвращение почтовой корреспонденции за истечением срока хранения, вручение извещения представителю стороны (ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Информации о дате и месте рассмотрения дела была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (части 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Пунктом 25 постановления 27 июня 2017 года N 22 разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).

В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пункту 27 Постановления 27 июня 2017 года №22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, в соответствии с названными положениями закона с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги не требуется, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.

Кроме того, судом учитываются содержащиеся в абзаце 2 пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" разъяснения, согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Нечепуренко Е.А. и Шушулкова О.Ф. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 58,6 кв.м., с размером долей в праве собственности 2/3 и 1/3 соответственно.

Истец Нечепуренко Е.А. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Шушулкова О.Ф. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что на приведенное выше жилое помещение сторон открыты следующие лицевые счета:

Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» - №<номер>;

Муниципальным унитарным предприятием «Ялтинские тепловые сети» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым - №<номер>;

Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крымэнерго» - №<номер>;

Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Водоканал Южного берега Крыма» - №<номер>;

Муниципальным унитарным предприятием «Мартьян» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым - №<номер>-Г.

Судом установлено и не оспаривается, что соглашение о порядке пользования названным жилым помещением между его совладельцами не заключалось, порядок пользования не определен.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства и названные выше положения закона суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, в связи с чем необходимо определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиком пропорционально размеру долей в праве собственности на жилое помещение, разделить лицевые счета.

В настоящем случае суд считает, что оснований для понуждения управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций для заключения отдельных договоров, поскольку отсутствуют доказательства наличия спора между истцом и такими ответчиками (обращения к ним, письменные или иные отказы в удовлетворении таких обращений).

При этом решение суда по настоящему делу является основанием для заключения между собственниками жилого помещения, управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией соответствующего соглашения об уплате и выдачи отдельных платежных документов.

В свою очередь судом отмечается, что исходя из смысла ст. 2 ГПК РФ судебное решение по гражданскому делу должно иметь своей целью защиту нарушенных прав (охраняемых законом интересов), а также восстановление нарушенных прав. Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном Кодексом, самостоятельно определив при этом способ судебной защиты.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Поскольку судебную защиту гражданских прав лица закон связывает с существованием самого факта нарушения таких прав со стороны иных лиц, истец должен доказать такие обстоятельства в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, согласно которого эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий (ст. 56 ГПК РФ).

Защита принадлежащих гражданских прав не может быть признана правомерной, если заявленные истцом нарушения фактического подтверждения в судебном заседании не нашли, а равно судом в качестве неправомерных действия ответчика не квалифицированы. Отказ в судебной защите по мотиву отсутствия нарушения права и законных интересов истца об ущемлении права на защиту не свидетельствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Нечепуренко Евгения Александровича (паспорт гражданина Республики Беларусь №<номер>) – удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия Нечепуренко Евгения Александровича (паспорт гражданина Республики Беларусь №<номер>) и Шушулковой Ольги Федоровны (паспорт серии №<номер>) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных слуг в размере 2/3 и 1/3 долей соответственно, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Разделить лицевые счета, открытые для оплаты жилого помещения и коммунальных слуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для заключения с собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Председательствующий судья                    В.П. Дацюк

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 05 октября 2023 года