Решение от 20.01.2021 по делу № 2-467/2021 от 21.12.2020

Дело № 2-467/2021

64RS0045-01-2020-009591-94

Заочное решение

Именем Российской Федерации

20 января 2021 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ереминой Н.Н.,

при секретаре Гущиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Зарубинское» к Наховой ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

истец ТСЖ «Зарубинское» обратилось в суд с исковым заявлением к Наховой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требования следующим.

ТСЖ «Зарубинское» осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в указанном многоквартирном доме.

Ответчик Нахова С.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь 51 кв.м.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Указанную плату ответчик обязан вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. За период с октября 2014 года по май 2020 года истец выставил ответчику платежные документы по оплате взносов на капитальный ремонт на общую сумму 21952 рублей 44 копеек из расчета 322 рубля 83 копейки в месяц. Однако, ответчик не оплатил их в полном объеме, в связи с чем, возникла задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 21952 рублей 44 копеек. Так же за период с марта 2017 года по май 2020 года истец выставил ответчику платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на общую сумму 200 924 рублей 87 копеек, а ответчик не оплатил их в полном объеме, в связи с чем, возникла задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии со сводным отчетом по объекту в размере 200 924 рублей 87 копеек. Общая сумма долга ответчика перед истцом за указанный период составляет 222877 рублей 31 копейка.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с Наховой С.Ю. в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по май 2020 года в размере 21 952 рублей 44 копеек, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2017 года по май 2020 года в размере 200924 рублей 87 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 428 рублей 76 копейки.

Представитель истца – ТСЖ «Зарубинское» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Нахова С.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, суд решил рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчик
Нахова С.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь 51 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 64-АД 261385 (л.д.7).

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>,
<адрес> осуществляет ТСЖ «Зарубинское», а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в указанном многоквартирном доме.

В период с октября 2014 года по май 2020 года у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 21952 рублей 44 копеек.

Так же за период с марта 2017 года по май 2020 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии со сводным отчетом по объекту в размере 200 924 рублей 87 копеек (л.д.8). Общая сумма долга ответчика перед истцом за указанный период составляет 222877 рублей 31 копейка.

Размер задолженности подтверждается представленными истцом документами.

Указанная задолженность ответчиком не оспорена. Со стороны Наховой С.Ю. контррасчет суммы долга не представлен, как и не представлено доказательств оплаты имеющейся задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 8 Кировского района
г. Саратова от 07.10.2020 года отменен судебный приказ о взыскании в пользу ТСЖ «Зарубинское» с Наховой С.Ю. задолженности за отопление и горячее водоснабжение, в связи с поступлением от ответчика возражений (л.д.13).

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 6, 12 ГПК РФ, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральнымзаконом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В связи с тем, что ответчик Нахова С.Ю. доказательств погашения суммы долга не представила, следовательно, требования истца о взыскании задолженности являются законными и обоснованными.

Данный вывод основан судом на представленных и исследованных в ходе судебного заседания доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 428 рублей 76 копеек.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учётом удовлетворения исковых требований, сложности дела, количества судебных заеданий, а также степени участия в деле представителя, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 5 000 рублей в качестве возмещения расходов истца, понесенных в связи с оплатой юридических услуг представителя.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 21 952 ░░░░░░ 44 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 200924 ░░░░░░ 87 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 428 ░░░░░░ 76 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.01.2021 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░