Решение от 11.08.2021 по делу № 2-3646/2021 от 25.05.2021

дело № 2-3646/20201

УИД № 74RS0007-01-2021-004335-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2021 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.

при секретаре Дрозденко А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеевой Н. Р. к Хаматовой А. Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета,

с участием прокурора Заварухина И.В.,

установил:

Истец Галеева Н.Р. обратилась в суд с иском к Хаматовой А.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета, указав на то, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, регистрация ответчика в данной квартире, нарушает права истца как собственника по пользованию и распоряжению данным жилым помещением (л.д. 4).

Истец Галева Н.Р. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.20), просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 32). Ранее, истец в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что покупала квартиру по договору купли-продажи, с продавцом за квартиру рассчиталась, квартиру покупала через риэлтора, который пояснил, что в квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик, ответчик не живет в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.19).

Ответчик Хаматова А.Е., в судебное заседание не явилась, извещалась неоднократно надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства (л.д.25, 27-28).

Представитель третьего лица ООО УК «Микрорайон Радужный» в судебное заседание не явился, извещался (л.д. 26).

При проверке обоснованности возвращения органом почтовой связи судебного уведомления «в связи с истечением срока хранения» подлежат применению утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции.

Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, ДД.ММ.ГГГГ), части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не представивших доказательств уважительности неявки в суд.

Исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, Галеева Н.Р. приобрела у ФИО7 по оговору купли-продажи квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №, стоимостью <данные изъяты> руб. (л.д. 10-11). Право собственности истца Галеевой Г.Р. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: Хаматова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик Хаматова А.Е. не проживает в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, членом семьи истца ответчик не является, совместное хозяйство с истцом не ведет.

Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи.

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Переход к истцу права собственности на <адрес> в г. Челябинске, является основанием в силу п.2 ст.292 ГК РФ для прекращения права пользования указанным недвижимым имуществом членами семьи бывшего собственника –Хаматовой А.Е., которая на основании ст. 35 ЖК РФ, подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета, требования истца законны и обоснованны.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░