Решение по делу № 2-586/2024 от 21.08.2024

        Дело № 2-586/2024

        УИД 75RS0013-01-2024-001180-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2024 г.                                    п.Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Базаржаповой А.Б.,

при секретаре Полторановой Е.О.,

с участием истца Симоновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симоновой О.Н. к администрации городского поселения «Дарасунское» муниципального района «<адрес>» <адрес> о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Симонова О.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что истец совместно с супругом ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>, площадью 18,8 кв.м, право собственности было зарегистрировано на ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ. супруги снесли старый дом и построили новый дом, площадью 50,7 кв.м. Решением исполнительного комитета Дарасунского поселкового ФИО5 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ вновь построенный дом был узаконен. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Истец неоднократно обращалась к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако свидетельство о праве на наследство по закону не выдано, разъяснено право в судебном порядке включить спорный жилой дом в состав наследства ФИО3, поскольку договор купли-продажи заключен в отношении иного жилого помещения. После смерти ФИО3 истец продолжила проживать в спорном жилом доме, приняла меры по его сохранности, проводит текущий ремонт. В связи с чем, истец просит включить спорный жилой дом в состав наследства после смерти ФИО3, признать за ней право собственности на указанный жилой дом и пристройки (л.д. 4-5).

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2 (л.д. 1-2).

Истец Симонова О.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. Дополнительно истец пояснила, что земельный участок не оформлен, в отсутствие правоустанавливающих документов на дом, права на земельный участок она оформить не может.

Ответчик администрация городского поселения «Дарасунское» муниципального района «<адрес>» <адрес>, третье лицо ФИО2, надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, ходатайств и заявлений от данных лиц не поступало.

В предыдущем судебном заседании третье лицо ФИО2 представил заявление об отказе от принятия наследства после смерти отца ФИО3 в виде спорного жилого дома в пользу матери Симоновой О.Н., дополнительно пояснил, что Симонова О.Н. после смерти супруга осталась проживать в указанном жилом помещении, делала ремонт.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Симонова О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

Истец Симонова О.Н. ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ супруги приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>. Из названного договора следует, что право собственности на указанное домовладение зарегистрировано за ФИО3 и записано в реестровую книгу, номер инвентарного дела №. Договор купли-продажи удостоверен государственным нотариусом Карымской государственной нотариальной конторы (л.д. 14, 72, 82).

В 1989 г. указанный жилой дом был снесен, на его месте построен новый жилой дом, который решением Исполнительного комитета Дарасунского поселкового ФИО5 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был узаконен (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ на новый жилой дом был составлен технический паспорт, собственником жилого помещения указан ФИО3, жилой дом имеет общую площадь 57,2 кв.м, 1989 года постройки, состоит из двух комнат, кухни, пристройки и веранды (л.д. 28-30).

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом поставлен на кадастровый учет, кадастровый № (л.д. 27).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>, площадью 57,2 кв.м, 1989 года постройки, отсутствуют (л.д. 61).

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

В соответствии с п. 3 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских советов народных депутатов, утвержденной Постановление Совета Министров РСФСР от 30.6.1975 № 394, действовавшей на момент составления договора купли-продажи спорного жилого дома, нотариальные действия в исполнительных комитетах районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов совершали председатель, заместитель председателя, секретарь или члены исполнительного комитета, на которых по решению исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов возложено совершение нотариальных действий.

Согласно п. «г» § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 №83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Из положений § 13 - 14, 17 Инструкции следует, что документами, подтверждающими регистрацию строения в бюро технической инвентаризации и принадлежность строения на праве собственности гражданину, являются решение исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся и регистрационное удостоверение по установленной форме (Приложение N 5), регистрационные записи на правоустанавливающих документах собственников строений по установленному образцу (Приложение N 6).

Учитывая изложенное, а также то, что первоначально ФИО3 был приобретен жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор удостоверен уполномоченным лицом, право собственности ФИО7 было зарегистрировано в бюро технической инвентаризации в соответствии с ранее действовавшим законодательством, впоследствии вновь построенный дом вместо снесенного старого дома решением Исполнительного комитета Дарасунского поселкового ФИО5 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был узаконен, суд полагает, что имущество в виде жилого дома находилось в собственности ФИО3 и входило в состав его наследства.

После смерти ФИО3 наследниками первой очереди к его имуществу являлись его супруга Симонова О.Н. и дети: ФИО8 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (третье лицо) и ФИО2 (умер ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО2 (третье лицо) подал заявление об отказе от наследства после смерти отца в виде спорного жилого дома в пользу матери Симоновой О.Н.

Пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из представленной истцом домовой книги следует, что ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства в жилом доме по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92-101).

Согласно выписке из финансового лицевого счета, представленной администрацией ГП «Дарасунское» Симонова О.Н. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 54).

Объяснениями истца и третьего лица подтверждается, что после смерти ФИО3 его супруга Симонова О.Н. фактически приняла наследство в виде спорного жилого дома, поскольку проживала в данном доме совместно с наследодателем на день открытия наследства, в юридически значимый период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обеспечила сохранность жилого дома, ухаживала за ним.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности ФИО3 на спорный жилой дом не было зарегистрировано в ЕГРН, отсутствие государственной регистрации явилось препятствием для оформления наследственных прав на указанное имущество через нотариуса.

Применительно к пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения на включение в состав наследства ФИО13, спорного жилого дома.

Также подлежит удовлетворению требование истца о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на указанное имущество.

В признании права собственности на пристройки надлежит отказать, поскольку в силу ст. 135 ГК РФ судьба пристроек должна следовать судьбе главной вещи – жилого дома. Указанные объекты самостоятельной государственной регистрации не требуют, так как являются принадлежностью основного объекта недвижимости.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

По этим причинам уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина относится на ее счет и не подлежит возмещению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Симоновой О.Н. удовлетворить частично.

Включить в состав наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>.

Признать за Симоновой О.Н, (паспортные данные: серия № №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений, изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     А.Б. Базаржапова

Решение в окончательной форме изготовлено 02.11.2024.