Решение по делу № 2-652/2024 от 24.07.2024

УИД 61RS0025-01-2024-001160-08                 Дело № 2-652/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская                          12 августа 2024 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А.,

при секретаре Антоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Овсепян А.Н. к Овсепян Г.Н., 3-и лица: Отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, Администрации Багаевского сельского поселения <адрес>, кадастровый инженер ИП ФИО5, о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка,

установил:

Овсепян А.Н. обратился в суд с иском к Овсепян Г.Н. о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, о чем ДД.ММ.ГГГГ, согласно Выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2024-170854386 сделана соответствующая регистрационная запись за №.

На основании решения суда <адрес> из ЕГРН исключены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что в ЕГРН была воспроизведена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. В настоящий момент граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 с целью уточнения фактического местоположения границ вышеуказанного земельного участка.

Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, подготовлен межевой план.

Вычисленные в результате кадастровых работ координаты характерных точек контура здания с кадастровым номером № были внесены на кадастровый план территории.

В результате анализа проведенных геодезических измерений, выявлено следующее: установленные в ходе проведения кадастровых работ границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно Заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, установленные в ходе проведения кадастровых работ в связи с тем, что установленные в ходе проведения кадастровых работ границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № составляет:

- пересечение объекта № с объектом № (площадь 604.48 кв.м).

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО5 подготовлены Заключение кадастрового инженера и Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ для предоставления в суд.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Багаевское сельское поселение, принадлежит на праве собственности Овсепян Г.Н., о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН, согласно Выписке ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись: №-61/004/2020-2.

На основании изложенного, истец просил суд: признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, указанными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, выполненным кадастровым инженером ФИО5, а именно:

Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером: №
Система координат МСК-61 Зона №.2
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Метод определения координат	Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Mt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Mt, м
X	Y
1	2	3	4	5
н1	434940.59	2253972.52	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2
н2	434922.97	2253981.43	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2
н3	434904.88	2253952.20	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2
н4	434921.77	2253940.89	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2
н1	434940.59	2253972.52	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2

Считать границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 712 кв.м., установленными и согласованными.

Истец Овсепян А.Н. в судебном заседании участия не принимал, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Овсепян Г.Н. в судебном заседании участия не принимал, извещен о слушании дела надлежащим образом, направил заявление о признании иска, последствия признание иска ему понятны, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Признание ответной стороной исковых требований принимается судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, так как признание иска не нарушает законных прав и охраняемых интересов иных лиц.

3-и лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Поскольку ответчиком исковые требования признаны в полном объеме и судом принимается признание иска, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как законные и обоснованные.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.Суд отмечает, что ст. 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена защита нарушенных гражданских прав, а в ст.12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав.

Как следует из п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 ст. 61 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновении, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п.4 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Ответчик иск признал.

Последствия принятия судом признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание иска может быть принято.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овсепян А.Н. к Овсепян Г.Н., 3-и лица: Отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, Администрации Багаевского сельского поселения <адрес>, кадастровый инженер ИП ФИО5, о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, указанными в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, выполненным кадастровым инженером ФИО5, а именно:

Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером: №
Система координат МСК-61 Зона №.2
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Метод определения координат	Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Mt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Mt, м
X	Y
1	2	3	4	5
н1	434940.59	2253972.52	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2
н2	434922.97	2253981.43	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2
н3	434904.88	2253952.20	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2
н4	434921.77	2253940.89	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2
н1	434940.59	2253972.52	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	Mt =vm0^2+m1^2=v0.12^2+0.16^2=0.2

Считать границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 712 кв.м., установленными и согласованными.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2024 года.

Председательствующий: П.А. Левченко