Решение по делу № 2-327/2019 от 05.12.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Даржаевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гомбоева Е. А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Гомбоев Е.А. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, согласно координат на основании схемы расположения земельного участка по координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	531734.61	4158614.69
2	531748.66	4158626.48
3	531720.87	4158657.27
4	531706.52	4158644.61

Исковое заявление мотивировано тем, что с 2007 года Гомбоев Е.А. со своей семьей приехали в <адрес> из <адрес> РБ, в поисках работы. В 2010 году решили строиться и вступили в ДНТ Таежный. Истец оплатил членский взнос в сумме 91300 руб., ему выдали членскую книжку, показали земельный участок. Из-за отсутствия денежных средств, Гомбоевым был вывезен сруб дома из <адрес> РБ, о чем прилагается справка с исх. №. В конце осени 2010 года истец и его семья заехали в дом. Позднее дому был присвоен адрес: <адрес>. Согласно схемы земельного участка, изготовленной кадастровым инженером Гармаевым А.Ю. (ИП Гармаев А.Ю.), описание участка: местоположение: РБ, <адрес>, площадь земельного участка составляет 773 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов; территориальная зона образуемого земельного участка: зона застройки индивидуальными жилыми домами. Из этого следует что дом построен в жилой зоне в границах городского округа <адрес>. Согласно геоинформационной системы «Гугл Планета Земля» за 2010 год, жилой дом виден на снимке территории поселка Таежный <адрес>. В целях оформления права собственности на земельный участок и дом по адресу <адрес> Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ № «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» с изменениями, вступившими в силу ДД.ММ.ГГГГ истцу необходимо установить юридический факт, согласно которого земельный участок по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом находится в его фактическом пользовании до ДД.ММ.ГГГГ Иным путем установить данный факт невозможно, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Гомбоев Е.А., представитель истца по доверенности Хаимчикова В.Д. поддержали исковое заявление, дав пояснения, аналогичные его содержанию.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности Ардонова А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения заявленных требований, о чем представлено заявление.

Выслушав названных лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Гомбоева Е.А. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от ДД.ММ.ГГГГ №-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Гомбоев Е.А. в 2010 году построил жилой дом по адресу: <адрес>, заехали с семьей.

Факт строительства заявителем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий геоинформационной системы Гугл Планета Земля за 2010 год, на которых отображен возведенный дом.

Согласно схемы земельного участка, изготовленной кадастровым инженером Гармаевым А.Ю. (ИП Гармаев А.Ю.), описание участка: местоположение: РБ, <адрес>, площадь земельного участка составляет 773 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов; территориальная зона образуемого земельного участка: зона застройки индивидуальными жилыми домами.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отделение по <адрес> филиала, дом по адресу: <адрес> построен в 2010 году, общая площадь жилого дома возведенного на земельном участке истца составляет 87,9 кв. м, жилая площадь - 46,6 кв.м.

Согласно кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенному супругой истца с ОАО «ОТП Банк» на покупку кухонного гарнитура, указан адрес доставки гарнитура: <адрес> 8.

Из показаний свидетелей Мунхоевой Н.А., Бадмаева Ц.Н., Подпругиной А.П., Моноева Э.Р. следует, что они являются соседями истца, пояснили, что Гомбоев Е.А. своими силами построил дом в 2010 г., с указанного времени и по настоящее время он со своей семьей постоянно проживают в этом доме. Таким образом, свидетели подтверждают факт пользования заявителем земельным участком путем возведения на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Гомбоевым Е.А. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с возведением на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требование Гомбоева Е.А. об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гомбоева Е. А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования Гомбоевым Е. А. до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, имеющим следующие координатные точки:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	2	3
1	531734.61	4158614.69
2	531748.66	4158626.48
3	531720.87	4158657.27
4	531706.52	4158644.61

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: Номогоева З.К.