Решение по делу № 2-41/2021 от 18.10.2019

Дело №2-41/2021

УИД 21RS0025-01-2019-005193-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                          город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Тарановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Илларионовой Е.В.,

с участием истца-ответчика Ефремова М.И., его представителя – адвоката Портнова И.Т., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д.56),

ответчика – истца Ефремова А.И., его представителя Ершовой Л.В., действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия пять лет (том 1, л.д.83),

третьего лица- истца по объединенному иску Ефремовой А.А.;

третьего лица Ефремовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова М.И. к Ефремову А.И., администрации <адрес> о признании наличия реестровой ошибки в кадастровых сведениях здания, об установлении факта принятия наследства и признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

по встречному иску Ефремова А.И. к Ефремову М.И., администрации города Чебоксары о включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, о признании наличия реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки;

по исковому заявлению (объединенному) Ефремовой А.А., Подъячевой Г.С. к Ефремову М.И., Ефремову А.И., администрации города Чебоксары, администрации Московского района города Чебоксары о признании наличия реестровой ошибки в кадастровых сведениях здания, исправлении реестровой ошибки, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Ефремов М.И. обратился в суд с исковым заявлением к своему родному брату Ефремову А.И. об установлении факта принятия наследства, определении долей в праве общей долевой собственности и признании права собственности на долю в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес> (том 1, л.д.2-5).

В ходе судебного разбирательства истцом неоднократно уточнялись исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, как в части определения долей в праве собственности наследуемого имущества, так и круга лиц, участвующих в деле, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д.89-90; том 3, л.д.20-21; 48-51; 206-209; том 4, л.д. 45-48).

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>. Другими собственниками по 1/6 доли в праве являлись:

- Ефремов И.А. (<данные изъяты>),

- Ефремов С.А. (<данные изъяты>),

- Петрова Е.И. (<данные изъяты>),

- Ефремов (Григорьев) А.И. (<данные изъяты>).

- Ефремова Н.А. (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Петрова Е.И. (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> – Ефремов И.А..

ДД.ММ.ГГГГ умер Ефремов С.А..

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ефремова Н.А. (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ умер Ефремов (Григорьев) А.И. (<данные изъяты>).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию имущества Ефремовой Н.А., выданного нотариусом Андрицовой Е.П. ДД.ММ.ГГГГ, Ефремов А.И. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер Ефремов (Григорьев) А.И. (родной брат сторон). В регистрационном удостоверении Ефремов А.И. был указан как Григорьев А.И. (по девичьей фамилии матери).

Спорный жилой дом построен на земельном участке площадью 600 кв.м., кадастровый номер №.

После смерти собственников жилого дома Ефремова И.А., Ефремова С.А., Петровой Е.И., Ефремова (Григорьева) А.И. с заявлением к нотариусу не обращались. Считает, что истец и ответчик, проживая в данном жилом доме, фактически вступили в наследство после умерших наследников.

В уточненном иске от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (том 3, л.д.20-21, 48-51) Ефремов М.И. дополнил, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, как «ранее учтенный», площадью 53,9 кв.м., наименование – жилой дом, назначение здания- многоквартирный дом, количество этажей- 1, год завершения строительства- ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что постановка на учет дома, как «многоквартирный» является ошибочным, во всех документах спорный объект обозначен, как жилой дом. Стороны не обращались в администрацию города Чебоксары, а также в суд с требованием о признании дома «многоквартирным».

Ссылаясь на ст.ст.61,71 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ (в редакции от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка подлежит исправлению. Далее в уточненном иске от ДД.ММ.ГГГГ (том 3, л.д. 48-51) указал, что строение Литер Б площадью 23,50 кв.м. фактически не существует. Данное строение снесено после смерти Ефремова А.И. в 2003 году. В новом техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ Литер Б указан, как «Теплица».

Кроме того, дополнил, что наследство после смерти брата Ефремова С.А., супруга Ефремова А.А. не оформляла. Фактически наследство после смерти брата приняли Ефремовы: М.И. и А.И.. Полагает, что Ефремова А.А. и Подъячева Г.С. пропустили срок исковой давности для принятия наследства.

Ссылаясь на ст.ст.1141-1145,1148, 1157,1153,1161 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в окончательной редакции уточненного иска от ДД.ММ.ГГГГ (том 4, л.д.45-48) просит:

-признать наличие реестровой ошибки в кадастровых сведениях здания с кадастровым номером № виде «наименования» как «многоквартирный дом», расположенного по адресу: <адрес>;
-исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в состав сведений государственного кадастра недвижимого имущества об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, изменив наименование здания из многоквартирного дома на жилой дом, одноэтажный, общей полезной площадью 30,40 кв.м.; исключив из данного объекта недвижимости строение Литер Б, площадью 23,50 кв.м.

- установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти Ефремова И.А., Ефремова С.А., в виде жилого дома площадью 30,40 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>;

-признать за Ефремовым М.И. право общей долевой собственности на жилой дом в размере 13/36 доли и на земельный участок с кадастровым номером № в размере 13/36 доли, площадью 1194 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> координатами точек границ, указанными в межевом плане.

В ходе последнего судебного заседания истец Ефремов М.И. и его представитель Портнов И.Т. в части площади жилого дома уточнили, что допущена описка в иске в площади дома, следует считать 53,9 кв.м. согласно сведениям из ЕГРН; требование об исключении из объекта недвижимости (жилого дома) строение Литер Б, площадью 23,50 кв.м. просили не рассматривать, поскольку на данный момент это требование не актуально, в настоящий момент Литер Б - это теплица. Координаты точек границ по земельному участку следует считать по межевому плану. В отношении ранее заявленного требования об установлении факта принятия истцом наследства, открывшегося после смерти Ефремова (Григорьева) А.И. не поддерживает, считают, что наследство после его смерти приняла супруга –Ефремова О.А. (<адрес>), которая в течение шести месяцев после смерти А.И. обратилась к нотариусу.

По тексту иска Ефремова М.И. допущен ряд описок, следует считать по тесту: Ефремов С.А. (в иске Ефремов С.И.); Григорьев (Ефремов) А.И. (в иске Ефремов А.А.)

ДД.ММ.ГГГГ Ефремов А.И. обратился в суд со встречным иском к Ефремову М.И., администрации города Чебоксары (том 3, л.д.79-83) с последующим окончательным уточнением от ДД.ММ.ГГГГ (том 4, л.д.54-59) об исправлении реестровой ошибки, включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка и признании права общей долевой собственности в порядке наследования. Считает, что после смерти Петровой Е.И. ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде 1/6 доли спорного жилого дома принял Ефремов И.А. (отец), который на дату смерти проживал с Петровой Е.И. (по отношению к сторонам, она приходится бабушкой).

Считает, что наследство после смерти Ефремова И.А. (умер ДД.ММ.ГГГГ) в виде 1/6 доли жилого дома (его собственная доля) и 1/6 доли после смерти матери Петровой Е.И. приняла Ефремова Н.А. (мать сторон) (2/6 доли).

ДД.ММ.ГГГГ году умерла Ефремова Н.А. собственник 1/6 доли и 2/6 доли (или 1/3 доли) по фактическому принятию наследства после смерти мужа-Ефремова И.А.. При жизни Ефремова Н.А. завещала все свое имущество Ефремову А.И. (ответчик-истец по делу). Ефремов А.И. оформил наследство только на часть наследства в виде 1/6 части жилого дома, площадью 38,6 кв.м. по <адрес>. Считает, что Ефремов А.И. принял все оставшиеся доли в жилом доме после смерти матери, это 2/6 доли +1/6=3/6 доли (<данные изъяты>).

Факт владения и пользования спорным имуществом, несение бремени расходов по содержанию наследственного имущества подтверждаются фотографиями, техническим паспортом на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом - Литер А был утеплен и обшит сайдингом, в ДД.ММ.ГГГГ выстроен подвал кирпичный (литер А3) площадью 24,9 кв.м. под домом - Литер А. В ДД.ММ.ГГГГ над домом - Литер А построен надстрой (литерА4) площадью 13,1 кв.м., теплица (литер Б) площадью 17,1 кв.м., ограждение из металлической сетки (Литер 1), ограждение из профлиста (Литер II), калитка металлическая (Литер III), ворота металлические (Литер IV). Строительство пристроя Литера А2 (ДД.ММ.ГГГГ), площадью 19,5 кв.м. и пристройки литера а1 площадью 10,2 кв.м. осуществлялись в ДД.ММ.ГГГГ на деньги истца и его брата – Ефремова М.И., при этом брат Ефремов (Григорьев) А.И. никакого участия в строительстве не принимал.

Просит признать наличие реестровой ошибки и исправить реестровую ошибку в назначении многоквартирного дома, на назначение: «индивидуальный дом» (требование аналогичное, как у истца);

- включить в наследственную массу Ефремовой Н.А.:

а) земельный участок с учетом фактического землепользования и границ, существующих на местности более 15 лет с кадастровым номером № (1/2 доли в праве общей долевой собственности), расположенный     по адресу: <адрес>, площадью 1194 кв.м. с координатами точек границ <данные изъяты>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ;

б) индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный     по адресу: <адрес>, площадью 53,9 кв.м. (2/6 доли перешедших Ефремовой Н.А. от Ефремова И.А. по фактическому принятию наследства в силу ч.2 ст.1153 ГК РФ);

-признать за Ефремовым А.И. право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 53,9 кв.м. в размере 2/6 доли в порядке наследованию по завещанию после смерти Ефремовой Н.А., на земельный участок площадью 1194 кв.м. в размере 1/2 доли с координатами точек границ согласно межевому плану.

ДД.ММ.ГГГГ Ефремова А.А. и Подъячева Г.С. обратились в суд с самостоятельным иском к Ефремову М.И., Ефремову А.И., администрации города Чебоксары, администрации Московского района города Чебоксары с последующим окончательным уточнением от ДД.ММ.ГГГГ (том 4, л.д.76-77) о наличие реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на долю в жилом доме и в земельном участке.

Исковые требования мотивированы тем, что ее супруг Ефремов С.А. являлся родным братом Ефремова И.А. (отец сторон). Домовладение № по <адрес> зарегистрировано, в том числе и за ее супругом - Ефремовым С.А., в размере 1/6 доли. Подъячева Г.С. приходится дочерью. После смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ, ни она, как супруга, ни ее дети: Подъячева Г.С. и Ефремов А.С. (умер ДД.ММ.ГГГГ) к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, так как никаких документов, подтверждающих право собственности на 1/6 часть домовладения № по <адрес> у Ефремова С.А. не было. На момент смерти Ефремов С.А. не проживал в доме № по <адрес>. Считает, что еще при жизни её супруг - Ефремов С.А. фактически принял наследство в виде 1/6 доли жилого дома после смерти своей матери Петровой Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, но наследство не оформлял. Полагает, что доля супруга после смерти Петровой Е.И. составляет 1/3 доли жилого дома (1/6 доля принадлежала Ефремову Сергею, как собственнику, ещё при жизни + 1/6 доля матери Петровой Е.И., перешедшая после смерти по фактическому принятию наследства).

Она сама, ее дети Подъячева Г.С. и Ефремов А.С. являются наследниками первой очереди после смерти Ефремова С.А.. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное домовладение, пропустили срок для обращения к нотариусу. Однако, они, как наследники первой очереди приняли наследство после смерти супруга, приняли вещи, инструменты, книги, посуду и другие предметы быта. Принятая доля составляет 1/3 жилого дома, то есть по 1/9 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ умер Ефремов А.С. (сын Ефремовой А.А.). Ефремова А.А. является наследником первой очереди после смерти сына. Считают, что Ефремовой А.А. полагается 2/9 доли, а Подъячевой Г.С.- 1/9 доли спорного наследства.

Учитывая изложенные обстоятельства и ссылаясь на ст.ст.218, 1152-1153,1156 ГК РФ просит также признать наличие реестровой ошибки и исправить реестровую ошибку в назначении многоквартирного дома, на назначение: «индивидуальный дом»;

1) признать за Ефремовой А.А., фактически принявшей наследство в силу ч.2 ст.1153 ГК РФ от супруга Ефремова С.А. и от сына Ефремова А.С., право общей долей собственности на:

а) земельный участок в размере 2/9 доли     с учетом фактического землепользования и границ, существующих на местности более 15 лет с кадастровым номером №, расположенный     по адресу: <адрес>, площадью 1194 кв.м. с координатами точек границ согласно межевому плану;

б) индивидуальный жилой дом в размере 2/9 доли с кадастровым номером №, расположенный     по адресу: <адрес>, площадью 53,9 кв.м.;

2) признать за Подъячевой Г.С., фактически принявшей наследство в силу ч.2 ст.1153 ГК РФ от отца Ефремова С.А., право общей долей собственности на:

а) земельный участок в размере 1/9 доли     с учетом фактического землепользования и границ, существующих на местности более 15 лет с кадастровым номером №, расположенный     по адресу: <адрес>, площадью 1194 кв.м. с координатами точек границ согласно межевому плану;

б) индивидуальный жилой дом в размере 1/9 доли с кадастровым номером №, расположенный     по адресу: <адрес>, площадью 53,9 кв.м.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску Ефремовой А.А., Подъячевой Г.С. к Ефремову М.И., Ефремову А.И. о признании права общей     долевой собственности на жилой дом и земельный участок, о признании наличия реестровой ошибки, объединено с настоящим гражданским делом по иску Ефремова М.И. к Ефремову А.И. об установлении факта принятия наследства, о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону (том 2, л.д.216).

В судебном заседании истец-ответчик Ефремов М.И. исковые требования поддержал. В суде объяснил, что ответчик-Ефремов А.И. его родной брат. Родители - Ефремов И.А. и Н.А. (в девичестве Григорьева) - их родители. В семье их было трое детей: А.И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) – умер ДД.ММ.ГГГГ; М.И. и А.И.. Жили на <адрес>. Ему (М.И.) сейчас принадлежит 1/6 доля на жилой дом. Остальные доли просит разделить пополам. Долю А.И., он, не знает. В иске Ефремовой А.А. и Подъячевой Г.С. просит отказать.

Представитель истца Ефремова М.И.- адвокат Портнов И.Т. доводы, изложенные в последнем уточненном иске, поддержал и просил их удовлетворить, в объединенном иске Ефремовой А.А. и Подъячевой Г.С. просил отказать, считает, что они (Ефремова А.А. и Подъячева Г.С.) пропустили срок исковой давности.

Ответчик – истец Ефремов А.И. в судебном заседании иск не признал. В суде объяснил, что мать – Ефремова Н.А. завещала ему свою долю в доме, он принял через нотариуса. У него в собственности доли в доме не было. За отцом – Ефремовым И.А., за бабушкой Петровой Е.И., дядей Ефремовым С.А. и братьями А.И. и М.И. были доли - по 1/6. Петрова Е.И. (бабушка) умерла. В наследство никто не вступал. Он не думал о наследстве. Весь дом поддерживал и поддерживает. Истец - Ефремов М.И. проживает в другом месте. Налоги платит он - за 2/3 доли дома. Другую часть не знает, кто платит. В доли наследства никогда, никто из них не вникал.

Представитель ответчика-истца Ефремова А.И. – Ершова Л.В. в судебном заседании иск Ефремова М.И. не признала. В суде объяснила, что по долям никогда не считали, все они жили в доме. Дом не многоквартирный. Капитальной стены у дома нет. Дом строился так, чтобы были комната и кухня большая.

Истец по объединенному иску (она же третье лицо) Ефремова А.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным, в последнем уточненном иске. В суде объяснила, что она является супругой Ефремова С.А.. Она хочет исполнить свое обещание, готова отдать свою долю в доме, если она у неё есть, ответчику Ефремову А.И., потому что когда-то обещала их матери - Ефремовой Н.А..

Третье лицо Ефремова А.А. (супруга ответчика Ефремова А.И.) в судебном заседании поддержала доводы Ефремова А.И., объяснила, что не согласна с требованиями истца Ефремова М.И. Истец (Ефремов М.И.) в спорном доме не проживает.

Ответчик администрация города Чебоксары в судебное заседание явку представителя не обеспечили, хотя надлежащим образом извещены о судебном заседании.

Третье лицо нотариус нотариального округа: город Чебоксары Чувашской Республики Андрицова Е.П. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Третье лицо Управление Росреестра по Чувашской Республике в судебное заседание явку представителя не обеспечили, представили отзыв на иск Ефремова М.И. от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщили, что здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ со статусом «ранее учтенное» со следующими характеристиками, площадь 53,9 кв.м., наименование здания: «жилой дом», назначение здания: «многоквартирный дом»; год завершения строительства- ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта, подготовленного МУП «БТИ и ПЖФ» г.Чебоксары по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В случае удовлетворения иска решение суда будет исполнимо при условии предоставления в орган регистрации прав технического паспорта с уточненными характеристиками либо при наличии описания объекта недвижимости с измененными характеристиками в судебном акте (том 3, л.д.44-46).

На основании протокольных определений суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены:

- ДД.ММ.ГГГГ Ефремова А.А., Подъячева Г.С., Ефремова А.А. (том 2, л.д.67);

-ДД.ММ.ГГГГ Ефремова О.А. (супруга Ефремова (Григорьева) А.И.) (том 2, л.д.156-157);

-ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Чувашской Республике-Чувашии» (том 2, л.д.179), которая представила отзыв на иск и просила дело рассмотреть без участия представителя; предложила истцу уточнить исковые требования, в случае уточнения, удовлетворение заявленных требований оставили на усмотрение суда (том 2, л.д.190-191); согласно дополнительному отзыву от ДД.ММ.ГГГГ также предложено уточнить требования истцу (том 3, л.д.28-29);

-ДД.ММ.ГГГГ БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии (том 2, л.д.229-231) в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещены о судебном заседании.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Стороны просят признать наличие реестровой ошибки в кадастровых сведениях здания с кадастровым номером № виде «Назначения» объекта недвижимого имущества как «многоквартирный дом» и исправить реестровую ошибку.

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Бюро технической инвентаризации городского коммунального отдела исполкома Чебоксарского горсовета, домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности по 1/6 части за:

Ефремовыми: Н.А., И.А., М.И., С.А., Григорьевым А.И., Петровой Е.И. на основании похозяйственной книги к акту передачи населенного пункта Заводского сельского совета в составе города от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Указу Президиума Верховного Совета Чувашской АССР. Записано в реестровую книгу под № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело № (том 1, л.д.122).

Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о назначении в отношении объекта недвижимости, площадью 53,9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, указан как «многоквартирный дом», площадью, 53,9 кв.м., наименование «жилой дом», кадастровый №. Поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.77).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ год, объект по адресу: <адрес>, указан как индивидуальный жилой дом (том 1, л.д.91-95).

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год объект по адресу: <адрес>, указан как жилой дом (том 2, л.д.102-118), общая площадь жилого помещения составляет 96,90 кв. м., жилая, 39,40 кв.м., площадь всей частей здания – 107,10 кв.м. (том 2, л.д.114); имеются строения, возведенные без разрешительной документации: литер А2-пристрой; литер А3-подвал; литер А4-надстрой; литера а1-пристройка. Изменение площадей дома произошло, в связи с тем, что в жилом доме (литер А) разобрана отопительная печь, ранее нежилая комната используется, как жилая, в пристрое (литера А1) разобраны отопительная печь, тесовая перегородка, ранее нежилая комната используется, как жилая.

Судом сделаны различные запросы в соответствующие органы о причинах постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого дома, как «многоквартирный дом».

Согласно ответу БУ Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация» (оно же третье лицо по делу) № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Учреждения имеется технический паспорт на индивидуальный жилой <адрес>, выполненный Чебоксарским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими обследованиями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) инвентарное дело №. Почему в выписке из ЕГРН по адресу: <адрес>, в назначение здания значится «многоквартирный дом», ответить не представляется возможным (том 2, л.д.243).

Из отзыва Управления Росреестра по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, в которых указано здание – жилой дом, как «многоквартирный дом» внесены в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 11.01.2011 года №1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости». Реестровая ошибка подлежит исправлению в порядке учета изменений при получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случае удовлетворения иска решение суда будет исполнимо при условии представления в орган регистрации прав технического плана с уточненными характеристиками либо при наличии описания объекта недвижимости с измененными характеристиками в судебном акте (том 3 л.д.44-46).

Как установлено в суде, стороны не обращались в администрацию города Чебоксары и в суд с требованием о признании спорного жилого дома -многоквартирным.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что фактически спорный объект недвижимости признаками многоквартирного дома не обладает, и является жилым домом, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при внесении сведений в ЕГРН при указании назначения здания допущена ошибка в части указания "Многоквартирный дом", которая подлежит исправлению на "Индивидуальный жилой дом".

Таким образом, в этой части, требования сторон об исправлении реестровой ошибки, подлежат удовлетворению.

Далее по предмету наследования.

В суде установлено, что предметом судебного разбирательства каждой стороны является наследование жилого и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ, ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений), оно открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 547 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, срок для принятия наследства, установленный ст. 546 ГК РСФСР, может быть продлен судом, если он признает причины пропуска срока уважительными.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, в той же редакции, были закреплены два способа принятия наследства: путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства и путем фактического принятия наследства. Срок принятия наследства определен шесть месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Действующий в настоящее время ГК РФ (статьи 1152 - 1154), устанавливает аналогичные требования к порядку и сроку принятия наследства. В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью первой статьи 547 ГК РСФСР срок для принятия наследства, установленный статьей 546 настоящего Кодекса, может быть продлен судом, если он признает причины пропуска срока уважительными.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Со смертью гражданина в соответствии со ст. 1113 ГК РФ открывается наследство.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145, 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Как следует из материалов дела, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного бюро технической инвентаризации коммунального отдела Исполкома Чебоксарского Горсовета зарегистрирован жилой дом, жилой площадью 25,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по праву личной собственности по 1/6 доли за Ефремовыми – Н.А., И.А., М.И., С.А., Петровой Е.И., Григорьевым А.И. (том 1, л.д.122).

Ефремовы: М.И. (истец), А.И., А.И. (ответчик) приходятся детьми Ефремовой Н.А. и Ефремова И.А..

Ефремов И.А. и Ефремов С.А. родные братья. Их мать – Петрова (Ефремова) Е.И. (том 1, л.д.134-135, 145).

Ефремов И.А. состоял в зарегистрированном браке с Ефремовой Н.А. (Григорьевой) (том 1, л.д.136-137).

В суде установлено, что Григорьев А.И. и Ефремов А.И. – это одно и то же лицо. В регистрационном удостоверении Ефремов А.И. записан по девичьей фамилии матери- Ефремовой Н.А. - Григорьева. В свидетельстве о рождении А.И. записан под фамилией «Ефремов» (том 1, л.д.107).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Петрова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том 1, л.д.11).

После смерти Петровой Е.И. наследственное дело не заводилось.

В суде установлено, что Петрова Е.И. была зарегистрирована по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (домовая книга- том 1, л.д.99). До смерти Петрова Е.И. проживала у сына Ефремова С.А. по адресу: <адрес>, данный факт подтвердили лица, участвующие в деле, в том числе Ефремов М.И. и Ефремов А.И. (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, том 2, л.д.230-оборот)

Наследственное имущество Петровой Е.И. состоит из 1/6 доли спорного жилого дома.

Согласно домовой и похозяйственной книгам в ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, проживали Ефремова Н.А., Ефремов И.А., Ефремов М.И. и Ефремов А.И. (том 1, л.д.98; том 3, л.д.243-264). Данный факт стороны подтвердили. В последнем уточненном объединенном иске Ефремова А.А. указала, что наследство после смерти Петровой Е.И. принял только ее супруг-Ефремов С.А.. Исходя из этих конституционных положений, статьи 56 и 57 ГПК РФ определяют обязанности сторон и суда в состязательном процессе. Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, для чего либо сама представляет доказательства, либо, если сделать это не в состоянии, ходатайствует перед судом об их истребовании. Доказательств совершения каких-либо конклюдентных действий в период жизни Ефремова С.А., свидетельствующих о принятии наследства Петровой Е.И. в виде жилого дома, либо иного наследственного имущества и последующего отношения к этому имуществу как к своему, истец по объединенному иску не предоставила.Суд считает, что сын Петровой Е.И. – Ефремов И.А. фактически принял наследство, осуществлял сохранность и поддерживал в надлежащем состоянии наследственное имущество в виде спорного жилого дома. Наследственная доля в жилом доме по <адрес>, фактически принявшего Ефремовым И.А., после смерти Петровой Е.И., составляет 1/6 доли. Итак, у Ефремова И.А. есть своя доля жилого дома 1/6+ наследственная доля после матери Петровой Е.И. -1/6 доли; всего 2/6 или 1/3 доли. ДД.ММ.ГГГГ году умер Ефремов И.А. в возрасте <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), на момент смерти проживавший по адресу: <адрес> (том 1, л.д.13, 130, 134). Согласно той же похозяйственной и домовой книгам на момент смерти Ефремова И.А. (ДД.ММ.ГГГГ) в спорном жилом доме проживали Ефремова Н.А. (супруга умершего), Ефремов М.И., Ефремов А.И. –дети (том 1, л.д.101-102; том 3, л.д.243-оборот). Данный факт стороны подтвердили. Суд признает их наследниками, фактически принявшими наследство, к которым переходит 1/3 доли спорного жилого дома или по 1/9 доли каждому наследнику: Ефремовой Н.А., Ефремову М.И.. Ефремову А.И. (1/3:3). Таким образом, у Ефремовой Н.А. - 1/6 своя собственная доля + 1/9 наследственная доля после супруга Ефремова И.А.=5/18 доли. У Ефремова М.И. - 1/6 своя собственная доля + 1/9 наследственная доля после отца Ефремова И.А.=5/18 доли. У Ефремова А.И. - 1/9 наследственная доля после отца Ефремова И.А.. Ефремов А.И. (ответчик) своей собственной доли в спорном имуществе – жилом доме не имел. Далее, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Ефремова М.И. и Ефремова А.И. – Ефремова Н.А., о чем свидетельствует актовая запись о смерти за №, совершенная ДД.ММ.ГГГГ в Отделе ЗАГС Чебоксарской городской администрации Чувашской Республики (том 1, л.д.126). В свидетельстве о рождении Ефремовой указано имя, как "Н.А.", а в последних документах "Н.А."(в свидетельстве о смерти). Представленные доказательства в деле подтверждают, что Ефремова Н.А. и Ефремова Н.А. - одно и тоже лицо. Еще при жизни Ефремова Н.А. составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ в пользу своего сына Ефремова А.И., удостоверенное государственным нотариусом третьей Чебоксарской нотариальной конторы Кузьминой М.И., зарегистрированное в реестре №, из которого следует, что Ефремова Н.А. завещала Ефремову А.И. жилой дом со всеми служебными постройками, находящимися в <адрес> (том 2, л.д.77-78). ДД.ММ.ГГГГ Андрицовой Е.П., государственным нотариусом Первой Чебоксарской государственной нотариальной конторы Чувашской Республики, заведено наследственно дело № на имущество Ефремовой Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д.75, 77). Наследником, принявшим наследство после смерти матери, по завещанию является Ефремов А.И., которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 доли в жилом доме, общей полезной площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой-30, 4 кв.м., забора тесово-решетчатого, расположенных на земельном участке размером 857 кв.м., расположенных в <адрес> (том 2, л.д.81оборот, 82).

В отношении остальной доли – 1/9 доли свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В соответствии со п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Суд полагает, что 1/9 доли в спорном жилом доме считается принятой наследником по завещанию Ефремовым А.И. после смерти матери Ефремовой Н.А.

За Ефремовым А.И. в спорном жилом доме всего 7/18 доли; это 1/6 доля (оформленная согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию после смерти матери Ефремовой Н.А.)+1/9 доли после смерти матери Ефремовой Н.А., фактически перешедшая доля в порядке наследования по завещанию, но не оформленная + 1/9 доли после смерти отца Ефремова И.А.

У Ефремова М.И.-5/18 доли в спорном жилом доме.

Допрошенные свидетели Ефремова В.П., Комарова Э.А., Подъячев А.В., Аврамов В.М. подтвердили факт принятия наследства Ефремовым М.И., Ефремовым А.И. после смерти отца и матери.

Другой сын у Ефремовых: Н.А. и И.А.–Ефремов А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г.Чебоксары Чувашской Республики (том 1, л.д.14, 113; том 3, л.д.105, 111).

На момент смерти Ефремову А.И., согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Бюро технической инвентаризации городского коммунального отдела исполкома Чебоксарского горсовета, принадлежало домовладение № по <адрес> по праву личной собственности в размере 1/6 доли.

Ефремов А.И. состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ с Иващенко О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После заключения брака Иващенко присвоена фамилия Ефремова, о чем свидетельствует актовая запись №, составленная Чандровским сельским Советом Московского района г.Чебоксары Чувашской АССР (том 2, л.д.101, 106 оборот, 108). Ефремова О.А. привлечена по делу третьим лицом.

После смерти Ефремова А.И. нотариусом нотариального округа: город Чебоксары Ротмановой Н.Г. заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ (том 3, л.д.104).

ДД.ММ.ГГГГ супруга Ефремова А.И. – Ефремова О.А. обратилась с заявлением к нотариусу, как наследник первой очереди по закону, и просила выдать свидетельство о праве на наследство по закону на все принадлежащие доли в праве собственности на жилой дом с постройками, находящимися в <адрес> (том 3, л.д.106).

Из справки нотариуса Ротмановой Н.Г. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что производство по наследственному делу № на имущество Ефремова А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, окончено ДД.ММ.ГГГГ без выдачи свидетельства о праве на наследство на основании подпункта «в» пункта 131 Правил нотариального делопроизводства, утвержденных приказом Министерства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (призванные к наследованию наследники не обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону либо не получили свидетельство о праве на наследство в течение 3 лет со дня открытия наследства по наследственному делу (том 3, л.д.109).

В соответствии с гражданским законодательством одним из способов принятия наследство является подача нотариусу заявления о принятии наследства.

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.49 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании"

Таким образом, Ефремова О.А. является принявшей наследство в виде 1/6 доли в праве на спорный жилой дом.

Итак, по иску Ефремова М.И. (том 4, л.д.45-48), суд устанавливает факт принятия наследства по закону, открывшегося после смерти Ефремова И.А. в размере 1/9 доли и признает за Ефремовым М.И. 5/18 доли (1/6 доля своя +1/9 после отца) в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; за Ефремовым А.И. – 7/18 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти матери Ефремовой Н.А.

Далее, по объединенному иску Ефремовой А.А. и Подъячевой Г.С. к Ефремову М.И., Ефремову А.И., администрации города Чебоксары, администрации Московского района города Чебоксары о признании за Ефремовой А.А. право общей долей собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок в размере 2/9 доли, расположенных по адресу: <адрес>; за Подъячевой Г.С. право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок в размере 1/9 доли (том 4, л.д.76-77).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ефремов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС Чебоксарского городского Совета народных депутатов составлена запись акта №; последнее место жительства <адрес>, постоянно проживал с ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.12, 138; том 2, л.дл.100).

В суде установлено, что Ефремов С.А. приходится Ефремову И.А. родным братом (том 1, л.д.145).

Ефремов С.А. являлся правообладателем 1/6 доли спорного жилого дома согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Бюро технической инвентаризации городского коммунального отдела исполкома Чебоксарского горсовета (указано выше в решении).

На момент смерти Ефремова С.А., ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним проживали и были зарегистрированными по адресу: <адрес>: сама Ефремова А.А. (<данные изъяты>), их дети: Ефремов А.С. и Подъячева (до брака Ефремова) Г.С. (она же истец по объединенному иску) (том 1, л.д.140-143). Данный факт никто из сторон не оспаривает.

Судом установлено, что наследники первой очереди после смерти Ефремова С.А. с заявлением в нотариальный орган, в установленный законом шестимесячный срок, о принятии наследства не обратились, но фактически приняли его в течение шести месяцев со дня открытия наследства, приняли личные вещи умершего.

Сам истец Ефремов М.И. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что согласен выделить долю супруге Ефремова С.А. - Ефремовой А.А., которая причиталась при жизни Ефремову С.А. «Пусть и его жене тоже будет выделена доля» (том 3, л.д.125, протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, при наличии трех наследников Ефремова С.А., 1/6 доля жилого дома подлежит распределению по 1/18 доли каждому (1/6:3), то есть Ефремовой А.А. Подъячевой Г.С., Ефремову А.С.

ДД.ММ.ГГГГ умер сын Ефремова С.А.- Ефремов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том 1, л.д.144).

На момент смерти Ефремова А.С. с ним проживала его мать Ефремова А.А. по адресу: <адрес> (том 2, л.д.247).

Наследственное дело после смерти Ефремова А.С. не заводилось. Наследником, принявшим наследство, после смерти Ефремова А.С., является Ефремова А.А. (<данные изъяты>) в размере 1/18 доли жилого дома по <адрес>.

Таким образом, Ефремова А.А. становится собственником 1/9 доли в спорном жилом доме (1/18 доля после смерти мужа-Ефремова С.А.+1/18 доля после смерти сына Ефремова А.С.). У Подъячевой Г.С.-1/18 доля после смерти отца Ефремова С.А.

По вышеуказанным основаниям, суд отказывает в удовлетворении требований Ефремова М.И. об установлении факта принятия наследства после смерти Ефремова С.А. в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

    Ефремов М.И. после смерти своего дяди по линии отца - Ефремова С.А. не является наследником второй очереди, как племенник по праву представления.

Частью 2 ст. 1143 ГК РФ предусмотрено, что дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (наследник второй очереди).

Племянник по праву представления наследует, если нет наследников первой очереди (ч.1 ст.1143 ГК РФ).

Суд полагает, что при наличии наследников первой очереди после смерти Ефремова С.А. (жена и дети), Ефремов М.И., не может претендовать на имущество после смерти Ефремова С.А..

Что касается довода Ефремова М.И. о пропуске срока исковой давности Ефремовой А.А. и Подъячевой Г.С. при принятии наследства, то суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 196 и пункту 1 статьи 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    Исковая давность не распространяется на требования, предусмотренные статьей 208 ГК РФ, в том числе требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. (в ред. от 23 июня 2015 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Вместе с тем, в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется (пункт 57).

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункты 58, 59).

Учитывая фактическое принятие Ефремовой А.А. и Подъячевой Г.С. наследства, с учетом положений статьи 208 ГК РФ и разъяснений, изложенных в указанном выше Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г., требования Ефремовой А.А. и Подъячевой Г.С. подлежат рассмотрению судом, как иск об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения (негаторный иск), против которого исковая давность по заявлению стороны в споре не применяется.

Далее, по требованию каждой стороны о земельном участке площадью 1194 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>, суд исходит из следующего.

В пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п.9.1 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Как установлено выше в решении, спорный жилой дом с надворными постройками, находился в общей долевой собственности сторон, с 1962 года принадлежал Ефремовым (родителям Ефремовым: Н.А., И.А., их детям: М.И., А.И.; бабушке - Петровой Е.И. и дяде – Ефремову С.А. по линии отца) по 1/6 доле в праве.

В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ в графе «Всего земли, находящиеся в личном пользовании хозяйства» указано: 0,06, ДД.ММ.ГГГГ-0,10, ДД.ММ.ГГГГ-0,08, ДД.ММ.ГГГГ годы – 0,10, ДД.ММ.ГГГГ- 0,08 (том 3, л.д.243-244).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ со статусом «актуальные, ранее учтенные» со следующими характеристиками, площадь 600 кв.м., границы земельного участка не установлены, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома; сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют (том 1, л.д.76).

В условиях существования в СССР исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками являлось бессрочное (постоянное) пользование (Земельные кодексы РСФСР 1922 и 1970 годов) и лишь 23.11.1990 постановлением Верховного Совета РСФСР был введен в действие Закон РСФСР «О земельной реформе», которым монополия государства на землю была отменена.

Законом РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 "О земельной реформе" предусмотрено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства; на этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки (ст.4).

До юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками (ст.7).

Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов (ст.8).

Согласно п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

В силу ст.30 Земельного кодекса РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, должны были подать заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со ст.23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение (ст.37 Земельного кодекса РСФСР).

В 2001 году принят Земельный кодекс Российской Федерации.

Пункт 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гласит, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз.1).

Одним из принципов Земельного кодекса Российской Федерации и изданных в соответствии с ним иных актов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно предоставленному в дело межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «БТИ» Лукиной И.В., (том 4, л.д.4-11), площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1194 кв. м. (согласно сведениям из ЕГРН - 600 кв.м., оценка расхождений -594 кв.м.).

Предельный минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства согласно решению Чебоксарского городского Собрания депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) составляет 300 кв.м. Земельный участок расположен в следующих координатах характерных точек границ: <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Споры по границе земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют. Границы земельного участка на местности более 20 лет закреплены забором и межой, в период владения и пользования фактические границы не изменялись.

С учетом приведенных правовых норм суд считает, что каждому из собственников долей в праве на жилой дом принадлежат пропорционально и доли в праве на земельный участок с учетом принципа единства судьбы земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости.

У Ефремова М.И. -5/18 доли земельного участка; у Ефремова А.И. – 7/18 доли земельного участка; у Ефремовой А.А. 1/9 доли; у Подъячевой Г.С.- 1/18 доли.

    В силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Норма, содержащаяся в абз. 2 п. 1 ст. 1155 ГК РФ, не просто дозволяет, но предписывает суду выйти за пределы заявленных исковых требований и определить доли всех наследников в наследственном имуществе.

    Истец-ответчик Ефремов М.И. заявил требование о признании за ним право общей долевой собственности в размере 13/36 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца Ефремова И.А. и дяди Ефремова С.А., мотивировав свою позицию, тем, что в 13/36 входит: 1/6 своя собственная доля + 1/9 доля после смерти отца Ефремова И.А.+1/12 доля от 1/6 у Ефремова С.А. (том 4, л.д.45-48).

    Ответчик-истец Ефремов А.И. – в просительной части иска просит о признании за ним право общей долевой собственности в размере 2/6 (или 1/3) на жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти матери Ефремовой Н.А., однако по тексту иска указывает 3/6 доли (1/6 доля собственная доля матери+2/6 доли, фактически принятая матерью от отца Ефремова И.А.(1/6 собственная доля отца+1/6 бабушки Петровой Е.И.) и ? доли на земельный участок по адресу: <адрес> (том 4, л.д.54-59).

    Истцы по объединенному иску Ефремова А.А. и Подъячева Г.С. просят:

    - за Ефремовой А.А.- 2/9 на жилой дом и земельный участок;

    -за Подъячевой Г.С.-1/9 на жилой дом и земельный участок (том 4, л.д.76-77).

    В целях окончательного разрешения спора и распределения прав наследников в отношении наследственного имущества, суд считает необходимым признать за:

- Ефремовым М.И. право общей долевой собственности на 5/18 доли жилого дома и земельного участка (1/6 собственная доля в жилом доме согласно указанному выше регистрационному удостоверению + 1/9 наследственная доля после отца);

-Ефремовым А.И. право общей долевой собственности на 7/18 доли жилого дома и земельного участка (1/6 доля согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию на жилой дом+ 2/9 наследственная доля после отца и матери);

    - Ефремовой А.А. - право общей долевой собственности на 1/9 доли жилого дома и земельного участка;

    -за Подъячевой Г.С.-1/18.

    Остальные доли – 1/6 определена за Ефремовой О.А. (она же третье лицо по делу). Свою позицию по существу иска третье лицо Ефремова О.А. ни на одно судебное заседание не высказала и не направила в письменном виде, хотя надлежащим образом извещалась о каждом судебном заседании, исковое заявление получила.

    5/18 (доля Ефремова М.И.)+7/18(доля Ефремова А.И.) +1/9 (доля Ефремовой А.А.)+1/18 (доля Подъячевой Г.С.) +1/6 (доля Ефремовой О.А.) =1

    Требование Ефремова А.И. о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства является излишним, суд в окончательной редакции признает право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ефремова М.И. к Ефремову А.И., администрации города Чебоксары о признании наличия реестровой ошибки в кадастровых сведениях здания, об установлении факта принятия наследства и признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.

Встречный иск Ефремова А.И. к Ефремову М.И., администрации города Чебоксары о включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, о признании наличия реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки удовлетворить частично.

Иск (объединенный) Ефремовой А.А., Подъячевой Г.С. к Ефремову М.И., Ефремову А.И., администрации города Чебоксары, администрации Московского района города Чебоксары о признании наличия реестровой ошибки в кадастровых сведениях здания, исправлении реестровой ошибки, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимого имущества - здания с кадастровым номером № в виде «Назначения» объекта недвижимого имущества, как «многоквартирный дом», расположенного по адресу: <адрес>
Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в состав сведений единого государственного реестра недвижимого имущества об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, изменив назначение здания, «многоквартирный дом» на «индивидуальный жилой дом».

Установить факт принятия Ефремовым М.И. наследства по закону, открывшегося после смерти Ефремова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/9 доли в виде индивидуального жилого дома, площадью 53,9 кв.м. кадастровый № и земельного участка, площадью 1194 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>

Признать за Ефремовым М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 5/18 доли на жилой дом, площадью 53, 9 кв.м. назначение здания – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Признать за Ефремовым М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 5/18 доли на земельный участок, площадью 1194 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и координатами характерных точек границ: <данные изъяты>

Признать за Ефремовым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 7/18 доли на жилой дом, площадью 53, 9 кв.м. назначение здания – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Ефремовой Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ефремовым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 7/18 доли на земельный участок, площадью 1194 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> координатами характерных точек границ: <данные изъяты>

Признать за Ефремовой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения

право общей долевой собственности в размере 1/9 доли на жилой дом, площадью 53, 9 кв.м. назначение здания – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга - Ефремова С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ефремовой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения

право общей долевой собственности в размере 1/9 доли на земельный участок, площадью 1194 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> координатами характерных точек границ: <данные изъяты>

Признать за Подъячевой Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/18 доли на жилой дом, площадью 53, 9 кв.м. назначение здания – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца Ефремова С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Подъячевой Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/18 доли на земельный участок, площадью 1194 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> координатами характерных точек границ: <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска Ефремова М.И. к Ефремову А.И., к администрации города Чебоксары об установлении факта принятия наследства по закону в виде жилого дома, кадастровый № и земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти Ефремова С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

В удовлетворении остальной части встречного иска Ефремова А.И. к Ефремову М.И., администрации города Чебоксары о признании права общей долевой собственности на жилой дом в размере 2/6 доли и земельный участок в размере ? доли, расположенных по адресу: <адрес> отказать.

В удовлетворении остальной части объединенного иска Ефремовой А.А., Подъячевой Г.С. к Ефремову М.И., Ефремову А.И., администрации города Чебоксары, администрации Московского района города Чебоксары о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, за Ефремовой А.А. в размере - 2/9 доли и за Подъячевой Г.С. - 1/9 доли отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Таранова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.