Решение по делу № 2-2994/2012 от 05.10.2012

Дело № 2-2994/2012

Решение

Именем Российской Федерации

01 ноября 2012 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж..

при секретаре: Шарабуряк Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартьянова А.В. к Буянову В.И. о признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

Установил:

Истец Мартьянов А.В. обратился в суд и просит разделить жилой дом, расположенный <адрес>, и признать за ним право собственности на часть указанного жилого дома, состоящую из помещений: в лит.А, помещение № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 3 площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит.А2 помещение № 5 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 6 площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит.А3 помещение № 7 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 8 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 9 площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит.А4 помещение № 4 площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит.А5 помещение № 10 площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит.А6 помещение № 11 площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит.А7 помещение № 12 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 13 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 14 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 15 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 16 площадью <данные изъяты> кв.м., прекратить право общей долевой собственности на указанный дом между Мартьяновым А.В. и Буяновым В.И. и исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации <дата> <номер> за Мартьяновым А.В.

Свои требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит: 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный <адрес>, из которых 1/3 доля принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону <дата>, в порядке наследования после смерти отца В., другая 1/3 доля принадлежит на основании решения Серпуховского городского суда от 21.12.2011 года в порядке наследования после смерти матери М. Пристройки под лит.А3 и А4 при указанном доме принадлежат истцу на основании решения мирового судьи от 20.04.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <дата>; пристройки под лит.А5, А6, А7 – на основании решения Серпуховского городского суда от 21.12.2011 года. Оставшаяся 1/3 доля данного жилого дома принадлежит ответчику Буянову В.И. <дата> между истцом и ответчиком было заключено соглашение о реальном разделе жилого дома по фактическому пользованию и прекращении долевой собственности, в соответствии с которым: в собственность истца выделена изолированная часть жилого дома с отдельным входом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в лит.А помещение № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 2 площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № 3 площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит.А2 помещение № 5 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 6 площадью <данные изъяты> кв.м.; в собственность ответчика выделена изолированная часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в лит.А помещение № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., в лит.А1 помещение № 3 площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит.а помещение № 4 площадью <данные изъяты> кв.м. На основании указанного соглашения были составлены технический и кадастровый паспорта на выделенную истцу часть жилого дома. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома за истцом ему было отказано в связи с отсутствием первоначальной государственной регистрации права собственности на весь жилой дом и самовольные пристройки. Между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о разделе жилого дома, каких-либо споров не имеется. Однако, истец не имеет возможности, кроме как в судебном порядке, зарегистрировать права собственности на выделенную часть жилого дома за собой.

Истец Мартьянов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще образом, его интересы по доверенности представляет У. (л.д. 21).

Представитель истца У. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д. 27).

Ответчик Буянов В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 25).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Мартьянова А.В. подлежащими удовлетворению.

Из свидетельства о праве на наследство по закону <дата> усматривается, что наследниками имущества В., умершего <дата>, являются в равных долях каждый жена М., сын Мартьянов А.В. Наследство состоит из 2/3 долей домовладения, расположенного <адрес> (л.д. 7).

Решением мирового судьи 239 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 20.04.2006 года за Мартьяновым А.В. признано право собственности на жилые и хозяйственные постройки под лит. А3 – жилая пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м.; А4 – жилая пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.Г – сарай площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.Г4 – душ, площадью <данные изъяты>.м.; лит.Г5 – уборная, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.Г6 – сарай, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные <адрес> (л.д. 8).

Решением Серпуховского городского суда от 21.12.2011 года за Мартьяновым А.В. признано право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного <адрес>, и на жилые пристройки к дому под лит.А5, А6 и А7 (л.д. 9-10).

Из свидетельства о государственной регистрации права <дата> усматривается, что за <дата>. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, расположенного <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А3, А4, с хозяйственными постройками лит.Г, Г4, Г5, Г6 (л.д. 11).

Определением Серпуховского городского суда от 23.03.2012 года разъяснено решение Серпуховского городского суда от 21.12.2011 года и указано, что за Мартьяновым А.В. признано право собственности на 1/3 долю жилого дома, состоящего из лит.А, лит.А1, лит.А2, лит.а, расположенного <адрес> (л.д. 12).

Соглашением о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности <дата>, заключенного между Мартьяновым А.В. и Буяновым В.И., стороны договорились произвести реальный раздел жилого дома пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, выделив: в собственность Буянова В.И. изолированную часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., помещения по экспликации: в лит.А помещение № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 2 площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит.А1 помещение № 3 площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит.а помещение № 4 площадью <данные изъяты> кв.м. этаж 1, расположенную <адрес>. В собственность Мартьянова А.В. выдела изолированная часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., помещения по экспликации: в лит. помещение № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 3 площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит.А2 помещение № 5 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 6 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную <адрес>. С момента государственной регистрации права собственности Мартьянова А.В. и права собственности Буянова В.И. на соответствующие части жилого дома право общей долевой собственности сторон на жилой дом прекращается (л.д. 13).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 07.04.2011 года, на часть жилого дома, расположенного <адрес>, усматривается, что Мартьянов А.В. является собственником части жилого дома на 1 этаже, площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А3, лит.А4 (л.д. 14-19).

Из кадастрового паспорта от 01.08.2012 года усматривается, что жилой дом, расположенный <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из лит.А, А2, А3, А4, А5, А6, А7 (л.д. 20).

Договором дарения доли жилого дома, заключенного <дата> между К. и Буяновым В.И., К. подарил Буянову В.И. 1/3 долю жилого дома, находящегося <адрес> (л.д. 26).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено ее участниками по соглашению между ними.

Принимая во внимание, что требования истца Мартьянова А.В. основаны на законе, подтверждены представленными письменными доказательствами, не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц, суд находит их не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Мартьянова А.В. удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного <адрес> между Мартьяновым <адрес> и Буяновым <адрес>.

Выделить в собственность истца Мартьянова <адрес> часть жилого дома, расположенного <адрес>, состоящую из помещений: в лит.А, помещение № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 3 площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит.А2 помещение № 5 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 6 площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит.А3 помещение № 7 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 8 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 9 площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит.А4 помещение № 4 площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит.А5 помещение № 10 площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит.А6 помещение № 11 площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит.А7 помещение № 12 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 13 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 14 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 15 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 16 площадью <данные изъяты> кв.м.

Оставить в собственность ответчика Буянова В.И. часть жилого дома, расположенного <адрес>, состоящую из помещений: в лит.А помещение № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 2 площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит.А1 помещение № 3 площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит.а – помещение № 4 площадью <данные изъяты> кв.м.

Право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный <адрес>, между Мартьяновым А.В. и Буяновым В.И. – прекратить.

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности <дата> <номер> за Мартьяновым А.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус