Решение по делу № 2-933/2018 от 30.01.2018

Дело № 2-933/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2018 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова Гасанали, Севостьянова Александра Петровича, Романенко Александра Сергеевича, Прокопова Вениамина Юрьевича, Сулейманова Натиг Джалал оглы к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они на основании решения общего собрания членов НПВГ «ЛАДА» от <дата>г. №, были приняты в члены НПВГ «ЛАДА». У каждого из истцов в пользовании находится гараж. Согласно справок выданных Управляющим НПВГ «ЛАДА», истцами полностью выплачены паевые взносы, тем самым они приобрели право собственности на гаражи, находящиеся в их пользовании. Согласно письменному разъяснению федеральной службы государственной регистрации, и картографии по Ростовской области за № от <дата>. – в виду отсутствия акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей, утвержденного «Администрацией г. Новочеркасска государственная регистрация возможна на основании судебного акта. Администрация города Новочеркасска Ростовской области, управление архитектуры и градостроительства было отказано в выдачи акта о приемке в эксплуатацию гаражей, принадлежащих Некоммерческому Партнерству Владельцев Гаражей «ЛАДА».

Просили суд признать за Магомедовым Г. право собственности на гараж № Литер. «А», площадью застройки 49,5кв.м, основной площадью первого этажа 44,0кв.м, основной площадью второго этажа 49,0кв.м, общей площадью 93,0кв.м, расположенным по адресу: <адрес> Признать за Севостьяновым А.П. право собственности на гараж № Литер «А», площадью застройки 41,1кв.м, основной площадью первого этажа 36,1кв.м, основной площадью второго этажа 37,1кв.м, общей площадью 73,2кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Признать за Романенко А.С. право собственности на гараж № Литер «А», площадью застройки 41,0кв.м, основной площадью первой комнаты 22,3кв.м, основной площадью второй комнаты 12,9кв.м, общей площадью 35,2кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Признать за Прокоповым В.Ю. право собственности на гараж № Литер «А», площадью застройки 40,1кв.м, основной площадью первой комнаты 27,1кв.м, основной площадью второй комнаты 8,3кв.м, общей площадью гаражного помещения 35,4кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Признать за Сулеймановым Н.Д.о. право собственности на гараж № Литер «Б», площадью застройки 40,5кв.м, основной площадью 40,6кв.м, общей площадью 40,6кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель истцов Скокан А.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении иска наставал.

Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 219 ГК РФ определяет, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании решения № от <дата> утвержден кооператив по строительству и эксплуатации кооперативного гаража для личного транспорта рабочих и служащих КСМ-4.

Решением исполнительного комитета Новочеркасского Совета народных депутатов № от <дата>, кооперативу № отведен земельный участок, площадью 0,16га севернее КСМ -4, для проектирования и строительства гаражей.

Земельный участок общей площадью 6387 кв.м с кадастровым номером № сформирован и поставлен на кадастровый учет, вид разрешенного использования данного земельного участка -Гаражи (л.д.91-92).

На основании постановления Администрации г. Новочеркасска № от <дата>. земельному участку по северной стороне существующей территории КСМ-4, с кадастровым номером №, площадью 6 387,0кв.м присвоен адрес: <адрес> (л.д.94).

В настоящее время, на основании решения № от <дата> собрания учредителей организовано НПВГ «ЛАДА».

Впоследствии в установленном законом порядке <дата> НПВГ «ЛАДА» было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации и свидетельством (л.д.63).

Как следует из выписки из решения Правления НПВГ «ЛАДА» от 20.11.2017г. истцы по делу были приняты в члены НПВГ «ЛАДА» (л.д.74)

Из материалов дела следует, что Магомедов Г. является пользователем гаража №, инвентарный №, находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «А» по адресу: <адрес>, что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от <дата>. (л.д.15).

Согласно справке №, выданной <дата> Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Магомедовым Г. полностью (л.д.13).

Севостьянов А.П. является пользователем гаража №, инвентарный №, находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «А» по адресу: <адрес> что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от <дата>. (л.д.25).

Согласно справке №, выданной <дата>. Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Севостьяновым А.П. полностью (л.д.26).

Романенко А.С. является пользователем гаража №, инвентарный №, находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «А» по адресу: <адрес>, что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от <дата>.

Согласно справке №, выданной <дата>. Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Романенко А.С. полностью (л.д.41).

Прокопов В.Ю. является пользователем гаража №, инвентарный №, находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «А» по адресу: <адрес>, что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от <дата>.

Согласно справке №, выданной <дата>. Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Прокоповым В.Ю. полностью (л.д.51).

Сулейманов Н.Д.о. является пользователем гаража №, инвентарный №, находящемся в общем строении НПВГ «ЛАДА» Литер «Б» по адресу: <адрес>, что следует из справки Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное от <дата>. (л.д.610

Согласно справке №, выданной <дата>. Управляющим НПВГ «ЛАДА», паевой взнос за гараж выплачен Романенко А.С. полностью (л.д.62).

Как следует заключения специалиста Ц. № от <дата>., гаражи № Литер «А» и гараж № Литер «Б», расположенные по адресу: <адрес> НПВГ «ЛАДА» являются капитальными строениями, соответствующими 1 группе и по своим объемно-планировочным характеристикам, конструктивным решениям, несущей способности и техническому состоянию, обеспечивающими прочность и долговечность, а также местоположению, соответствуют требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.107-113).

Согласно письменному разъяснению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области за № от <дата>. – в виду отсутствия акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей, утвержденного администрацией г. Новочеркасска государственная регистрация возможна на основании судебного акта. Администрация города Новочеркасска Ростовской области, управление архитектуры и градостроительства в письменной форме за № от <дата> отказали в выдачи акта о приемке в эксплуатацию гаражей, принадлежащих Некоммерческому Партнерству Владельцев Гаражей «ЛАДА».

Таким образом, поскольку в установленном законом порядке НПВГ «ЛАДА» не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> в виду отсутствия акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей, истцы лишены возможности зарегистрировать свое право на гаражи.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Принимая во внимание тот факт, что нежилые строения Литер «А» и Литер «Б» размещены на земельном участке в соответствии с разрешенным видом использования данного земельного участка, строения отвечают нормам СНиП, не угрожают жизни и здоровью граждан и не ущемляют права третьих лиц, возведены на личные сбережения истцов, в установленном законом порядке приняты в члены НПВГ «ЛАДА», истцами полностью выплачены паевые взносы, суд полагает, возможным признать право собственности за истцами на гаражи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Магомедова Гасанали, Севостьянова Александра Петровича, Романенко Александра Сергеевича, Прокопова Вениамина Юрьевича, Сулейманова Натиг Джалал оглы к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на гаражи, удовлетворить.

Признать за Магомедовым Гасанали право собственности на гараж № Литер «А», площадью застройки 49,5кв.м, основной площадью первого этажа 44,0кв.м, основной площадью второго этажа 49,0кв.м, общей площадью 93,0кв.м, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за Севостьяновым Александром Петровичем право собственности на гараж № Литер «А», площадью застройки 41,1кв.м, основной площадью первого этажа 36,1кв.м, основной площадью второго этажа 37,1кв.м, общей площадью 73,2кв.м, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за Романенко Александром Сергеевичем право собственности на гараж № Литер «А», площадью застройки 41,0кв.м, основной площадью первой комнаты 22,3кв.м, основной площадью второй комнаты 12,9кв.м, общей площадью 35,2кв.м, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за Прокоповым Вениамином Юрьевичем право собственности на гараж № Литер «А», площадью застройки 40,1кв.м, основной площадью первой комнаты 27,1кв.м, основной площадью второй комнаты 8,3кв.м, общей площадью гаражного помещения 35,4кв.м, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за Сулеймановым Натиг Джалал оглы право собственности на гараж № Литер «Б», площадью застройки 40,5кв.м, основной площадью 40,6кв.м, общей площадью 40,6кв.м, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2018 года

Судья: Н.М. Калашникова