Решение от 24.08.2022 по делу № 2-2817/2022 от 14.07.2022

№2-2817/2022

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022г.                                   г. Липецк

    Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

    судьи                           Корнеевой А.М.,

    при секретаре                                       Кобзевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Второе городское жилищное управление г. Липецка» к Юрову Игорю Олеговичу о взыскании задолженности по арендной плате, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

    МУП «Второе городское жилищное управление г. Липецка» обратилось в суд с иском к Юрову И.О. о взыскании задолженности по арендной плате, ссылаясь на то, что 01 февраля 2022 г. между МУП «Второе городское жилищное управление г. Липецка» и Юровым И.О. был заключен договор аренды №2 нежилого помещения (кадастровый номер №), общей площадью 293 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на срок с 01.02.2022 г. по 01.01.2023 г. (11 месяцев). В соответствии с условиями договора аренды ответчик обязан своевременно вносить арендную плату в сумме 21603, 08 рубля в месяц за все арендованное имущество. В нарушение условий договора Юров И.О. систематически нарушал сроки и порядок расчетов по договору. Сумма задолженности по арендной плате за период с 01.02.2022 г. по 11.07.2022 составила 129618,48 руб. До настоящего времени обязательства по оплате арендной платы ответчиком не исполнено, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца МУП «Второе городское жилищное управление г. Липецка» по доверенности Екимов А.Н. поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Ответчик Юров И.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке по адресу, подтвержденному отделом адресно – справочной службы УВМ УМВД России по Липецкой области, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Конверты с судебными извещениями возвращены с отметкой «за истечением срока хранения». Данное обстоятельство суд расценивает как нежелание ответчиков получать судебные извещения и приходит к выводу о их надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания.

В силу части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

               Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что 01 февраля 2022 г. между МУП «Второе городское жилищное управление г. Липецка» и Юровым И.О. был заключен договор аренды №2 нежилого помещения (кадастровый номер №), общей площадью 293 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на срок с 01.02.2022 г. по 01.01.2023 г. (11 месяцев).

Согласно п.3.1 Договора аренды арендная плата устанавливается в размере 21603 руб. 08 коп. в месяц без НДС. Арендная плата начисляется с 01.02.2022 г.

Согласно п.3.2 Договора аренды арендная плата производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

11.03.2022 г. в адрес ответчика истцом была направлена претензия, согласно которой истец просил ответчика оплатить задолженность по арендной плате в сумме 21603 рубля 8 копеек.

11.04.2022 г. в адрес ответчика истцом была направлена повторно претензия, согласно которой истец просил ответчика оплатить задолженность по арендной плате в сумме 64809 рублей 24 копейки.

До настоящего времени ответа не претензию и оплаты задолженности не последовало. Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы суду не представил.

Доказательств оплаты задолженности по договору аренды суду не представлено, расчет предоставленный истцом не опровергнут, судом проверен, является правильным.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате за период с 01 февраля 2022 года по 11 июля 2022 года в сумме 129618 рублей 48 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 3792 рубля, которая в связи с удовлетворением иска подлежат взысканию с Юрова И.О. в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 2 ░░ 01.02.2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ 11 ░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░ 129618 ░░░░░░ 48 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3792 ░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 133 410 ░░░░░░ 48 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░:                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░