Решение по делу № 2-584/2013 от 27.03.2013

Дело № 2-584/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2013 года г. Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

с участием истицы Зариповой Р.И.,

представителя ответчика Киселевой Л.А.,

при секретаре Рысаевой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зариповой Р.И. к Потребительскому Кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «<***>» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Зарипова Р.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в жилищный кооператив "<***>", заключив договор паенакопления № по условиям которого имела право на приобретение в собственность квартиры по адресу: <адрес> ( в настоящее время имеет адрес: <адрес> В том же году дом был сдан в эксплуатацию, и она заселилась в выделенную ей кооперативную квартиру, заключила с ЖЭУ № <адрес> договор технического обслуживания квартиры. С разрешения кооператива, который является собственником данного жилого дома, а также архитектуры и градостроительства при администрации <адрес> произвела перепланировку квартиры, присоединив к общей площади квартиры места общего пользования в виде примыкающего к квартире коридора общей площадью <***> кв.метров, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась с <***> кв.метров до <***> кв.метров, в том числе жилая площадь увеличилась на <***> кв.метров. Актом от ДД.ММ.ГГГГ квартира после произведенной перепланировки принята в эксплуатацию. Согласно справке кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос за квартиру ею выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ. Когда она на основании п.1.6 Договора паенакопления решила оформить квартиру в собственность выяснилось, что необходимо в судебном порядке погасить право собственности кооператива на указанную квартиру и установить право собственности на общую площадь квартиры, в том числе и приобретенную ею в порядке перепланировки. Просит прекратить право собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>; установить за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании истица полностью поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Киселева Л.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Судом в качестве третьего лица был привлечен брат истицы З.И.И. который в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между жилищным кооперативом «<***>» и членами Кооператива З.И.С. и З.Р.И. был заключен договор паенакопления № на приобретение <адрес>, расположенной по строительному адресу: РБ<адрес> (почтовый адрес: <адрес>).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что З.Р.И. и З.И.С. приняли в пользование <адрес> РБ.

Суду представлено разрешение отдела архитектуры и градостроительства <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировки <адрес> жилого <адрес>.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира после произведенной перепланировки принята в эксплуатацию.

Исходя технического паспорта, субъект права квартиры № по <адрес> отсутствует, квартире присвоен инвентарный номер №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Зарипова Р.И. полностью выплатила пай за квартиру.

Таким образом, обстоятельство того, что паевые взносы за спорную квартиру выплачены полностью, не вызывают у суда каких-либо сомнений и не оспаривается ответчиком.

По свидетельству о смерти I-АР №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Абзаковской сельской администрацией <адрес> РБ З.И.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества З.И.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются по <***> доле дочь З.Р.И. и сын З.И.И.. Наследственное имущество состоит из: паевых взносов в сумме <***> рублей, внесенных наследодателем в Потребительский Кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «<***>», по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, почтовый адресу: <адрес>, что подтверждается справкой №, выданной ПК финансовой поддержки граждан и приобретения недвижимости «<***>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлено соглашение о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, З.Р.И. и З.И.И. произвели раздел имущества, по которому паевые взносы в сумме <***> рублей, внесенные наследодателем в Потребительский Кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «<***>», по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, почтовый адресу: <адрес>, переходят в собственность Зариповой Р.И..

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с полной выплатой пая Зариповой Р.И. и выдачей справки о полной выплате пая, суд считает, что право собственности Кооператива на данную квартиру подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.    

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зариповой Р.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Потребительского Кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «<***>» на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, погасить свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданное отделом по <адрес> и <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ на имя Потребительского Кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «<***>» Потребительского Кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «<***>» о чем произвести соответствующие записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья                         Сайфуллина А.К.