Решение по делу № 2-2138/2020 от 14.02.2020

Дело № 2-2138/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2020г.                                                                         г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелях Натальи Владимировны к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Шелях Н.В. обратилась с иском к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ней проживает дочь Шелях Н.В. Администрацией городского округа Солнечногорск истцу в приватизации указанного жилого помещения отказано, поскольку такое в реестре муниципальной собственности не значится. Собрав необходимые документы, истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации данного жилого помещения, однако договор о передаче в собственность квартиры не заключен, для решения указанного вопроса рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ против удовлетворения заявленных требований возражал.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Молодежная, д. 1, кв. 149, решением Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ от 28 мая 2011г. предоставлена Шелях В.В. и совместно проживающим с ним членам семьи: Шелях Н.В. (супруга) и Шелях Н.В. (дочь) на условиях договора социального найма.

24 июня 2011г. ФГКЭУ «Тимоновская КЭЧ района» Министерства обороны РФ и Шелях В.В. заключен договор социального найма жилого помещения. Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселены истец (жена нанимателя) и их дочь Шелях Н.В.

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета истец и ее дочь Шелях Н.В. зарегистрированы в спорной квартире, продолжают проживать и добросовестно пользоваться данной жилой площадью на правах нанимателя, несут расходы по ее содержанию.

Шелях В.В. умер 4 июля 2019г.

Согласно информации, предоставленной администрацией городского округа Солнечногорск от 25 октября 2019г. спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, ул. Молодежная, д. 1, кв. 149, не является собственностью городского округа Солнечногорск и в реестре объектов муниципальной собственности городского округа Солнечногорск не значится.

Шелях Н.В. обратилась в Министерство обороны РФ с заявлением о приватизации указанной квартиры, в ответ на которое истцу сообщено, что балансодержателем жилого помещения является ФГКУ «ЦТУИО», решение о признании за гражданами права собственности на жилое помещение может быть принято в рамках гражданского судопроизводства с приложением договора социального найма и документов, подтверждающих факт проживания в данном жилом помещении (выписка из домовой книги и копия финансового-лицевого счета).

В соответствии со ст. 214 ГПК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Согласно ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991 года ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, жилое помещение может быть передано в собственность гражданина в порядке приватизации собственником жилищного фонда, уполномоченными им органом либо государственным или муниципальным предприятием после передаче ему соответствующего жилищного фонда в хозяйственное ведение или оперативное управление.

В пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Материалами дела подтверждается, что ранее истец в приватизации жилья участия не принимала, право на приватизацию жилого помещения не реализовала. Шелях Н.В., проживающей совместно с истцом, дано согласие на приватизацию спорного жилого помещения истцом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец имеет право на бесплатную передачу в её собственность занимаемого жилого помещения, предоставленного на условиях социального найма, не относящегося к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шелях Натальи Владимировны удовлетворить.

Признать за Шелях Натальей Владимировной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                Нистратова Т.М.