Решение по делу № 2-3426/2022 от 10.10.2022

        Дело № 2-3426/2022

        УИД: 16RS0040-01-2022-005794-81

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2022 года                                                                               г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Панфиловой А.А.,

при секретаре                    Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к ФИО2, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа,

    установил:

НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО2 о взыскании денежных средств о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору целевого денежного займа на приобретение (строительства) жилья в размере 138 355 руб. 77 коп., неустойки в размере 109 335 руб. 45 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 5 676 руб. 91 коп.

    В обоснование иска указано, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья от 08.10.2018г. №/з предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 459 703 руб. 48 коп. для целевого использования – приобретения квартиры по адресу: РТ, <адрес>, площадью 19,70 кв.м., стоимостью 610 700 руб. Заем предоставляется заемщику сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств, с уплатой 7 % годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на остаток задолженности с учетом сроков пользования займом. Ответчики обязались возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанными в п.2.1-2.5 договора займа. Однако ответчики в нарушение условий договора и норм действующего законодательства РФ не исполняют свои обязательства по договору займа. В адрес ответчиков была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, претензия оставлена без надлежащего исполнения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 109 335 руб. 45 коп., по процентам – 29 020 руб. 32 коп. Кроме того, в соответствии с п. 4.2. договора займа ответчикам начислено 356 371 руб. 05 коп. неустойки на нарушение сроков возврата займа. Однако в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец снизил ее размер до 109 335 руб. 45 коп.

                Представитель истца НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.7).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что в квартире проживают втроем с несовершеннолетним ребенком, в настоящее время удерживают по исполнительному производству иные задолженности, просила снизить размер задолженности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что является инвалидом третьей группы.

ФИО2 является несовершеннолетним, в интересах которого действует законный представитель ФИО2

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

        Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщик) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

        В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

        Статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

        В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом

        В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ФИО2, ФИО2, действующим в своих интересах, а так же интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2, был заключен договор целевого денежного займа №/з, в соответствии с которым ответчикам предоставлен заем в размере 459 703 руб. 48 коп. с целью приобретения квартиры (л.д.14-15). Составлен график погашения займа (л.д.16-17).

        Согласно п. 1.4 договора заем предоставляется заемщикам сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

        В соответствии с п.1.2 договора ответчик обязуется уплачивать проценты из расчета 7 % годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на остаток задолженности с учетом сроков пользования займом.

        Согласно п.3.1.3 договора займа ответчик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5 договора займа.

        В соответствии с п. 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

        Согласно п. 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

        Судом установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязательства по договору займа.

        По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа и процентам составляет 138 355 руб. 77 коп., из которой 109 335 руб. 45 коп. – сумма займа, 29 020 руб. 32 коп. – сумма процентов (л.д.12).

        Поскольку принятые по договору обязательства по возвращению суммы займа ответчиками были нарушены, суд считает, что исковые требования о взыскании суммы займа и суммы процентов в размере 138 355 руб. 77 коп. подлежат удовлетворению.

        В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

        Пункт 1 статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

        Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойка за нарушение сроков возврата займа начислена в соответствии с п.4.2 договора займа и составляет 356 371 руб. 05 коп. (л.д.10-11). Данный размер неустойки добровольно уменьшен истцом до 109 335 руб. 45 коп.

        В период с 1 апреля 2022 по 1 октября 2022 действовал мараторий на начисление неустоек, поэтому в отношении ответчиков в период с 1 апреля 2022 по 25 июля 2022 неустойка не должна была начисляться. Таким образом, договорная неустойка с учетом действия маратория составляет 285383,53 руб.

Ответчики в судебном заседании просили снизить сумму неустойки.

        Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

        В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

        С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

        Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание, что ответчики не занимаются предпринимательской деятельностью, что заем предоставлялся для приобретения жилья взамен непригодного для проживания, учитывая положения ст. 333 и 395 ГПК РФ с учетом принципа соразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства, суд полагает возможным уменьшить сумму рассчитанной неустойки до 30 000 руб.

        В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

        Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

        Учитывая указанные разъяснения, государственная пошлина в размере 5 676 руб. 91 коп., подтвержденная платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

        решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (...), ФИО2 ...), ФИО2 (...) в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (ИНН ...) задолженность по договору займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ в размере: основной долг – 109335,45 руб., проценты за пользование займом – 29020,32 руб., неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 30 000 руб., в возврат государственной пошлины 5676 руб. 91 коп., всего – 174032 руб. 68 коп.

В остальной части иска отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с 18 ноября г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: