Решение от 07.11.2024 по делу № 2-1071/2024 от 28.06.2024

Дело № 2- 1-1071/2024

37RS0023-01-2024-001407-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Савино Ивановской области             07 ноября 2024 года

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Топоровой С.Н.,

при секретаре Багровой Е.В., с участием представителя ответчика Котова О.А. по доверенности Котовой Н.Л., третьего лица Котова П.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газтехсервис» к Котову О. А. о признании незаконным перехода на индивидуальное газовое отопление, взыскании задолженности

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Газтехсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Котову О. А., в котором просило признать незаконным переход на индивидуальное газовое отопление и отключение от центральной системы отопления жилого помещения по адресу: <адрес>, и обязать ответчика привести жилое помещение в прежнее состояние, а именно: произвести отключение газового котла, восстановить внутренние сети теплоснабжения путем подключения к центральным инженерным сетям многоквартирного дома с привлечением специализированных организаций, восстановить оградительную конструкцию (стену) здания возле кухни квартиры по указанному адресу.

Заявленные требования обоснованы тем, что ООО «Газтехсервис» является единой теплоснабжающей организацией в <адрес>. Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Котов О.А. У ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность по оплате за отопление в размере 17171 рублей 20 копеек. Кроме того, ООО «Газтехсервис» стало известно о самовольном отключении должника от централизованной системы теплоснабжения. Согласно письму администрации Шуйского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ №, с 2017 г. по 2024 г. разрешение на перепланировку жилого помещения ответчику не выдавалось. Ответчик к истцу с заявлением о прекращении начисления за центральное отопление в связи с переходом на индивидуальное отопление не обращался, документы о правомерности отключения от централизованной системы отопления не предоставлял. Система центрального отопления относится к общему имуществу дома. Многоквартирный жилой дом является единым теплотехническим объектом. Самовольный перевод на автономное отопление отдельного помещения в МКД приводит к изменению теплового баланса дома и нарушению работы инженерной системы. Самовольный демонтаж приборов отопления в отдельном помещении не означает, что тепловая энергия не потребляется, поскольку энергия передается в дом, где распределяется через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым отапливая весь дом, через ограждающие конструкции смежных помещений. Переоборудование жилого помещения в МКД путем перехода на индивидуальную систему теплоснабжения без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

В ходе рассмотрения дела истец изменил заявленные требования, просил признать незаконным переход на индивидуальное газовое отопление и отключение от центральной системы отопления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с Котова О.А. задолженность по оплате за отопление жилого помещения по адресу: <адрес>, образовавшуюся за период с октября 2023 г. по июль 2024 г., в размере 34548 рублей 12 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Газтехсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дела без его участия.

Ответчик Котов О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Котова О.А., являющаяся также третьим лицом Котова Н.Л., с заявленными исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что перепланировка жилого помещения была проведена в соответствии с необходимой документацией, которая в настоящее время утрачена. Оспорила начисление платы за отопление, так как услуги по теплоснабжению собственнику жилого помещения не оказываются, необходимое оборудование отсутствует.

Третье лицо Котов П.О. с заявленными требованиями не согласился, поддержал доводы представителя ответчика Котовой Н.Л.

Представитель третьего лица администрации Шуйского муниципального района Ивановской области Спановский А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, ранее возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Введенского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области Румянцев М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что переустройство жилого помещения выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что истец избрал не верный способ защиты нарушенного права, просил рассмотреть дело без участия представителя ООО «Газпром межрегионгаз Иваново».

Представитель третьего лица ООО «Газсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Иваново» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Теплоресурс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица: Маркичев М.В., Плеханов Н.Ю., Плеханов М.А., Плеханова Т.В., Плеханова М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения явившихся лиц, оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройством помещения в многоквартирном доме является в том числе установка, замена, перенос инженерных сетей, санитарно-технического и другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст.26 ЖК РФ).

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме: заявление о переустройстве по установленной форме, правоустанавливающие документы на помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку; технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, изменение системы отопления многоквартирного дома требует получения согласия всех собственников помещений данного дома, являющихся долевыми собственниками данного общедомового имущества.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и представленных заявителем документов. Решение о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 5,6 ст.26 ЖК РФ).

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

По смыслу ч.1 ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, являются самовольными.

Из материалов дела следует, что Котову О.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту МКД по адресу: <адрес> является двухэтажным, включает в себя четыре квартиры и подключен к центральной системе отопления.

В 2007 г. ООО «Проектный институт «Мордовпроект» разработал рабочий проект на газоснабжение <адрес> двор в <адрес>.

ООО «Промресурс» разработан проект индивидуального отопления <адрес> по адресу: <адрес> двор, <адрес>.

Отметок о согласовании вышеуказанных проектов с органом местного самоуправления на документах не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ владельцем квартиры Котовым О.А., представителем проектировщика ООО «Проектный институт «Мордовпроект», представителем эксплуатирующей организации филиала ОАО «Ивановооблгаз» «Шуямежрайгаз» и представителем подрядчика ООО «Газсервис» составлен акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы «Газоснабжение жилого <адрес> двор в <адрес>». Как указано в акте, подрядчиком в квартире смонтирован газопровод низкого давления, установлено газовое оборудование: газопровод низкого давления, газовый счетчик, газовый котел, газовая плита, газовый фильтр, кран шаровой. Приемочная комиссия произвела внешний осмотр системы газоснабжения, определила соответствие выполненных строительно-монтажных работ проекту, дополнительные испытания не проводились.

Между Котовым О.А., ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан №.

Таким образом, в сентябре 2013 г. в <адрес> двор <адрес> ответчиком Котовым О.А., который являлся собственником помещения, произведено переустройство жилого помещения, в результате которого осуществлен монтаж в квартире индивидуального отопления от газового котла. Система центрального отопления изменена путем демонтажа отопительных приборов и изоляции транзитных трубопроводов, проходящих в жилом помещении. Сторонами данные обстоятельства не оспариваются.

Однако суду не представлены решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства жилого помещения, акт приемочной комиссии о завершении переустройства, а также решение общего собрания собственников помещений МКД о согласии на реконструкцию общего имущества – инженерной системы центрального отопления дома.

Заявление о переустройстве жилого помещения, адресованное в администрацию Введенского сельского поселения, решения по нему не содержит.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования законодательства, регулирующие порядок переустройства жилого помещения в многоквартирном доме, ответчиком соблюдены не были.

Кроме того согласно п.3.8 «ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», утвержденного приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от ДД.ММ.ГГГГ N 823-ст, внутридомовая система теплоснабжения представляет собой совокупность трубопроводов, устройств, аппаратуры и оборудования, технологически соединенных между собой и с тепловой сетью, и обеспечивающих прием коммунального ресурса, его учет, регулировку, трансформацию при необходимости, передачу в места непосредственного потребления в системе отопления, горячего водоснабжения, а также возврат использованного коммунального ресурса.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения является одной из систем здания или сооружения, предназначенной для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2). Параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

Обустройство индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в многоквартирном доме предполагает отключение стояков, обогревающих элементов и другого оборудования, расположенного на этих сетях, следовательно, такие действия ведут к изменению внутридомовой системы теплоснабжения в целом, что требует изменение проектной документации многоквартирного дома в части внутридомовой системы теплоснабжения.

Согласно подп. «в» п. 35 Правил N 354 от ДД.ММ.ГГГГ, запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией.

В соответствии с п. 1.7.2. Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии ч.15 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения муниципального образования.

Данные запреты установлены в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения

Как указано в п.15 Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, введение нормативных требований к порядку нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома в целом, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (например, их промерзание или отсыревание по причине отключения или снижения параметров работы индивидуального отопительного оборудования в период временного отсутствия проживающих в жилом помещении лиц и т.п.).

При этом доказательства, подтверждающие безопасность и целесообразность переустройства внутриквартирной системы отопления, в материалы дела не представлены.

На основании изложенного, требование истца о признании незаконными перехода на индивидуальное газовое отопление и отключение от центральной системы отопления жилого помещения по адресу <адрес> двор, <адрес>, принадлежащего Котову О.А., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Заявленные требования направлены на восстановление нарушенных прав истца, в том числе на получение платы за коммунальную услугу.

При этом удовлетворение исковых требований не препятствует Котову О.А. в дальнейшем получить необходимые разрешения на переустройство жилого помещения.

Рассматривая исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию, суд учитывает следующее.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ст. 286 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Аналогичное положение содержится в ст.36 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.п. «е» п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, отопление – это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В соответствии с постановлением администрации Шуйского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об определении единой теплоснабжающей организации на территории села Чернцы Шуйского муниципального района» ООО «Газтехсервис» с ДД.ММ.ГГГГ являлось единой теплоснабжающей (теплосбытовой) организацией для объектов, подключенных к системам централизованного отопления и горячего водоснабжения в <адрес>.

Согласно постановлению администрации Шуйского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п, с ДД.ММ.ГГГГ единой теплоснабжающей организацией <адрес> является ООО «Теплоресурс».

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «Газтехсервис» оказывало коммунальные услуги по отоплению жилых помещений, расположенных на территории <адрес> сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области.

Истцом к взысканию предъявлена задолженность по оплате за отопление за период с октября 2023 г. по июль 2024 г. в размере 34 548,12 рублей.

При этом доводы представителя ответчика Котова О.А. Котовой Н.Л. о том, что услугой отопления они не пользовался, необходимое инженерное оборудование в квартире отсутствует, судом отвергаются по следующим основаниям.

Порядок расчета размера платы за отопление установлен пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

По смыслу абзаца 8 п. 41(2) Правил №, определение исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления, установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме производится по заявлению потребителя только при условии, что такое переустройство произведено потребителем в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Потребитель в таком случае должен предоставить ресурсоснабжающей организации копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства. Изменение расчета производится с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы.

Поскольку решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства жилого помещения по адресу: <адрес> двор, <адрес>, а также акт приемочной комиссии о завершении переустройства, данного жилого помещения в ресурсоснабжающую организацию не представлялись, оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению суд не имеется.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П, объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное (i-е) помещение (жилое или нежилое) в данном многоквартирном доме, определяется по формуле 3(6) приложения N 2 к Правилам и признается равным нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в конкретном (i-м) жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство указанного жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации (абзац одиннадцатый пункта 3(6) приложения N 2 к Правилам).

Как следует из разъяснений, приведенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2019), собственник помещения, входящего в состав многоквартирного дома, в случае демонтажа радиаторов отопления не освобождается от оплаты этого коммунального ресурса, получаемого в том числе от общей системы отопления и конструкций дома.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно- коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

При этом многоквартирный дом по адресу: <адрес> двор, <адрес>, от центрального отопления не отключен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме не вправе без разрешительных документов самостоятельно осуществлять отключение квартиры от инженерных систем, обслуживающих жилой дом. Представленные стороной ответчика доказательства не подтверждают, что в спорный период времени переустройство жилого помещения произведено в установленном законом порядке; действия ответчика по оборудованию в жилом помещении системы индивидуального отопления без соблюдения установленного законом порядка не могут порождать правовых последствий в виде освобождения от обязанности по оплате отопления жилого помещения.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность Котова О.А. по оплате за предоставленную коммунальную услугу в виде отопления за период с октября 2023 г. по июль 2024 г. составляет 34 548, 12 рублей (т. 1 л.д. 194).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом и признает его арифметически верным.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие у ответчика задолженности по оплате за отопления, требование о ее взыскание является обоснованным.

Оснований для применения к заявленным требований последствий пропуска срока исковой давности cуд не усматривает, поскольку в результате самовольной перепланировке нарушаются условия эксплуатации общедомовой системы отопления многоквартирного дома. Кроме того, данное нарушение является длящимся. Требования о взыскании задолженности по оплате за отопление заявлены в пределах срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1236 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ №, ░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░ №, ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 34 548 ░░░░░░ 12 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1236 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.11.2024