Решение от 22.05.2018 по делу № 2-1267/2018 от 22.12.2017

№ 2-1267 /18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н..

при секретаре Ходыревой К.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Сильяновой Я.В. к ОАО «Ассортимент-Нива» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Сильянова Я.В. уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к ОАО «Ассортимент-Нива» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Крюкова А.В. уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 960 кв.м. с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с нарушением требований действующего законодательства, а именно сведения внесенные в ЕГРН о координатах поворотных точек границ участка не соответствуют фактическим границам участка на расстояние от 170,4 метра до 174,1 метров, фактические границы участка определены согласно ген. плана СНТ.

Истец обратилась к кадастровому инженеру за исправлением реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ своего участка, но после проведенных измерений и сопоставлении полученных данных с данными кадастровой основы было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №

В результате исправить местоположение земельного участка истца не представляется возможным из - за реестровых ошибок в координатах участка с кадастровым номером №

Так же истец обращалась к представителю собственника с просьбой произвести учет изменений границ этого участка, так как она этого сделать не может в связи с тем, что - заявление об учете изменений может подать только правообладатель земельного участка или его представитель, а Сильянова Я.В. ни тем не другим по отношению к участку с кадастровым номером № не является.

Уточнив заявленные требования, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного экспертом Степочкиным И.Е., исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Ответчик по данному делу ОАО «Ассортимент-Нива» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо СНТ «Рогачево» в заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лиц без самостоятельных требований-Управление Росреестра по Московской области в заседание не явился, извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав эксперта, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что Сильяновой Я.В. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 960 кв.м. с кадастровым номером № земли сельскохозяйственного назначения для садоводства расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из пояснений представителя истца Крюковой А.В., возможно при определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № № была допущена ошибка, в связи с невысокой точностью картографической основы.

Для проверки доводов о наличии реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № №,определения вариантов ее исправления, судом назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручалось эксперту ООО «РБКИ ГЕО Плюс» Степочкину И.Е.

Из экспертного заключения следует, что в ходе проведения землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ разработано два варианта исправления реестровой ошибки.

Вариант № предполагает исправление ошибки в местоположении границ земельного участка Сильяновой Я.В. с кадастровым номером № по право удостоверяющим документам с учетом проектных границ по генплану СНТ «Рогачево». Данный вариант предполагает внесение изменений в сведения ЕГРН о границах участка с кадастровым номером № в районе участков №№, № и № расположенных в СНТ «Рогачево» в соответствии с проектной линией внешней границы СНТ «Рогачево». При этом площадь участка с кадастровым номером № будет соответствовать сведениям ЕГРН. Для этого после существующей в ЕГРН точки «А» граница земельного участка с кадастровым номером № устанавливается по точкам согласно приложению 1.2 до существующей в ЕГРН точки «Б».

Вариант 2 предполагает исправление ошибки в местоположении границ земельного участка Сильяновой Я.В. с кадастровым номером № по фактическому пользованию. При этом площадь участка Сильяновой Я.В. увеличится не более чем на 10 процентов относительно правоустанавливающих документов и сведений ЕГРН. Данный вариант предполагает внесение изменений в сведения ЕГРН о границах участка с кадастровым номером № в соответствии с фактическими границами участков №№, № расположенных в СНТ «Рогачево», с сохранением его площади 621213 кв.м по сведениям ЕГРН. Для этого после существующей в ЕГРН точки «А» граница земельного участка с кадастровым номером № устанавливается по точкам согласно приложению 2.2 до существующей в ЕГРН точки «Б».

Варианты 1 и 2 исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка Сильяновой Я.В. с кадастровым № предполагают внесение изменений в сведения ЕГРН о границах участка с кадастровым номером № Суд принимает во внимание заключение эксперта ООО «РБКИ ГЕО Плюс», поскольку оно мотивировано, основано на исследовании материалов дела, не противоречит имеющимся в деле доказательствам, эксперт не заинтересован в исходе данного дела, сомнений в его компетенции у суда не имеется.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

░ ░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2015 ░░░░ № 218-░░ « ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» (░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 01.01.2017░.) ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.10 ░░. 22 ░░-218 «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, № ░░ ░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, № ░░ ░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 11.1, 11.9, 60, 64 ░░ ░░, ░░ ░░ 24.-7.2007 №221-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░. ░░. 56, 167, 194-199 ░░░ ░░, ░░░,

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

?

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░.№

№ ░ Y ░░░.░░░░ ░░░░░

1 <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░:960░░.░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░.№

№ ░ Y ░░░.░░░░ ░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░