Решение от 17.07.2015 по делу № 2-48/2015 (2-2001/2014;) от 29.07.2014

Дело Номер

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 июля 2015 года гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Табола Т.П.

При секретаре Таловской И.В.

С участием представителя Савиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дремова и.В. к МУП «Архитектура», Титов А.А., Администрации <Адрес>, о применении последствий недействительности ничтожной сделки, о признании недействительным постановления, о признании недействительными результатов межевания земельного участка, о признании недействительным договора купли - продажи земельного участка, о признании недействительными проведенных Администрацией <Адрес> торгов в форме аукциона по продаже земельного участка, о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к МУП «Архитектура», Титов А.А. о признании результатов межевания участка площадью 880 кв. метров с кадастровым Номер, расположенного по адресу: <Адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Культура», <Адрес>, участок № 57, недействительным, об исключении сведений об указанном земельном участке из Государственного Кадастра Недвижимости в части установления описания местоположения границ земельного участка, описания поворотных точек границ земельного участка, установления площади земельного участка.

Затем истцом неоднократно в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования были уточнены и заявлено Дата: о применении последствий недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи земельного участка с приложением Номер от Дата года, заключенного между Титов А.А. и Администрацией <Адрес>, в виде прекращения права собственности Титов А.А. на указанный в договоре купли-продажи от Дата земельный участок, о признании недействительным решения органа кадастрового учета о постановке на кадастровый учет как объекта недвижимости указанного земельного участка, о возложении на филиал ФГБУ ФКП Росреестра по НСО обязанности аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером Номер с местоположением: НСО, <Адрес>,

Дата судом принято в порядке ст. 39 ГПК РФ заявление истицы об уточнении исковых требований, в котором истица указала, что ранее заявленные исковые требования она увеличивает и просит признать недействительными проведенные Администрацией <Адрес> торги в форме аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером Номер, площадь 762 кв. метра, адрес ( местоположение): НСО, <Адрес>, мотивируя данное требований тем, что земельный участок Номер сформирован был с нарушением требований закона ( условия о согласовании со смежным землепользователем), не мог являться объектом гражданских правоотношений, аукцион в форме торгов проведен незаконно, сделка купли-продажи по результатам аукциона ничтожна как не соответствующая требования закона.

Дата истица в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнила ранее заявленные исковые требования и заявила: установить границу между смежными земельными участками с кадастровыми номерами Номер следующим образом: образом:

№ точки	Горизонтальное проложение, м	Координата X, м	Координата Y, м
2	7,89	448612,42	4218854,94
3	7,17	448605,50	4218858,74
4	2,83	448599,76	4218863,03
5	4,20	448597,02	4218863,76
6	2,01	448592,83	4218863,95
7	50,27	448591,07	4218862,99
11	4,75	448602,43	4218876,38
13	9,90	448592,58	4218877,35

Просит указать в решении суда о том, что данное определение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений относительно площади земельного участка с кадастровым № Номер - 645 кв. метров, а также для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений относительно описания местоположения границ земельного участка с кадастровым № Номер3, с местоположением: <Адрес>, СНТ "Культура", <Адрес>, а именно:

Земельный участок Номер
№ точки	Горизонтальное проложение, м	Координата X, м	Координата Y, м
Контур Номер
1	35,19	448627,36	4218823,07
2	7,89	448612,42	4218854,94
3	7,17	448605,50	4218858,74
4	2,83	448599,76	4218863,03
5	4,20	448597,02	4218863,76
6	2,01	448592,83	4218863,95
7	50,27	448591,07	4218862,99
8	0,55	448615,65	4218819,13
9	8,90	448616,14	4218819,39
10	2,97	448624,73	4218821,70
Контур Номер
11	4,75	448602,43	4218876,38
12	8,53	448600,42	4218880,68
13	9,90	448592,58	4218877,35
Площадь, кв.м	645,00

В судебном заседании представитель истца Савиной М.А. действующая по доверенности от Дата на срок 3 года, заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между истцом Алексев А.д, И.В. в лице представителя Савиной М.А., и ответчиком Титов А.А., по условиям которого :

« 1. В течении 5-ти дней с момента вступления в силу определения Искитимского районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения Титов А.А. и Дремова и.В. обязуются заключить договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером Номер, площадью 762 кв. метра, с местоположением: НСО, <Адрес>, по которому Титов А.А. обязуется продать, а Дремова и.В. обязуется купить земельный участок с кадастровым номером Номер. Цена земельного участка сторонами согласована, составляет ..........) рублей и увеличению не подлежит. Стороны обязуются в день заключения данного договора явиться единовременно в Искитимский отдел Управления Росреестра по <Адрес>, микрорайон Индустриальный, 13а) и подать необходимые заявления (о переходе права на земельный участок, о регистрации права на земельный участок, пр.) для регистрации права собственности Дремова и.В. на земельный участок с кадастровым номером Номер

2. Расчет за приобретаемый согласно пункта 1 настоящего соглашения земельный участок с кадастровым номером Номер производится Дремова и.В. путем передачи Титов А.А. наличных денежных средств в сумме ....... рублей до Дата, о чем Титов А.А. выдает расписку. При этом за Дремова и.В. сохраняется право досрочной оплаты стоимости земельного участка.

3. Стороны договорились, что передача земельного участка Номер Титов А.А. Дремова и.В. производится в день заключения договора о его купле-продаже согласно п. 1 настоящего соглашения. При этом переданный земельный участок Номер признается находящимся в залоге у продавца (Титов А.А.). После окончательного расчета Дремова и.В. с Титов А.А. стороны обязуются в течение 3х дней с момента окончательного расчета явиться единовременно в Управление Росреестра по <Адрес> (Искитимский отдел) и подать заявления о снятии обременения.

4. Стороны пришли к соглашению определить местоположение границы между смежными земельными участками с кадастровыми номерами Номер следующим образом:

№ точки	Горизонтальное проложение, м	Координата X, м	Координата Y, м
2	7,89	448612,42	4218854,94
3	7,17	448605,50	4218858,74
4	2,83	448599,76	4218863,03
5	4,20	448597,02	4218863,76
6	2,01	448592,83	4218863,95
7	50,27	448591,07	4218862,99
11	4,75	448602,43	4218876,38
13	9,90	448592,58	4218877,35

5. Определение об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений относительно площади земельного участка с кадастровым № 54:33:010130:3 - 645 кв. метров, а также для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений относительно описания местоположения границ земельного участка с кадастровым № 54:33:010130:3, с местоположением: <Адрес>, СНТ "Культура", <Адрес>, а именно:

Земельный участок Номер
№ точки	Горизонтальное проложение, м	Координата X, м	Координата Y, м
Контур 54Номер
1	35,19	448627,36	4218823,07
2	7,89	448612,42	4218854,94
3	7,17	448605,50	4218858,74
4	2,83	448599,76	4218863,03
5	4,20	448597,02	4218863,76
6	2,01	448592,83	4218863,95
7	50,27	448591,07	4218862,99
8	0,55	448615,65	4218819,13
9	8,90	448616,14	4218819,39
10	2,97	448624,73	4218821,70
Контур Номер
11	4,75	448602,43	4218876,38
12	8,53	448600,42	4218880,68
13	9,90	448592,58	4218877,35
Площадь, кв.м	645,00

6. От иных, заявленных исковых требований, а именно: о признании недействительным постановления Администрации <Адрес> от Дата №1198, признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером Номер, площадь 762 кв. метра, адрес (местоположение): НСО, <Адрес>, признании недействительными проведенных Администрацией <Адрес> торгов в форме аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером Номер, признании недействительным договора купли - продажи земельного участка с приложением Номер от Дата года, признании отсутствующим права собственности Титов А.А. на земельный участок с кадастровым номером Номер с местоположением: НСО, <Адрес>, Дремова и.В. отказывается в полном объеме.

Судебные расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением настоящего дела, относятся на ту сторону, которая их понесла.» и производство по делу прекратить.

Мировое соглашение и заявление об утверждении судом мирового соглашения подписанные сторонами представлены суду в письменной форме.

Ответчик Титов А.А. в судебном заседании пояснил, что он добровольно заключил и подписал мировое соглашение, поддерживает ходатайство об утверждении судом мирового соглашения.

Представитель ответчика: Администрации <Адрес> Дубровина Н.М., действующая по доверенности от Дата на срок до Дата года, пояснила в судебном заседании, что возражений по ходатайству об утверждении мирового соглашения не имеет.

В судебное заседание представитель ответчика МУП «Архитектура», третьего лица не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора: филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по НСО, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по НСО, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом сторонам разъяснены порядок и последствия утверждения судом мирового соглашения, отказа истца от иска, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что мировое соглашение, заключенное сторонами добровольно, не противоречит требованиям закона, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов иных лиц. А потому мировое соглашение суд считает возможным утвердить и производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 220 п.3, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ 3 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░.░,., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ :

« 1. ░ ░░░░░░░ 5-░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 762 ░░. ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 250 ....... ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, 13░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░.) ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░

2. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ .......... ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

3. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░.░.). ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

4. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

№ ░░░░░	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░	░░░░░░░░░░ X, ░	░░░░░░░░░░ Y, ░
2	7,89	448612,42	4218854,94
3	7,17	448605,50	4218858,74
4	2,83	448599,76	4218863,03
5	4,20	448597,02	4218863,76
6	2,01	448592,83	4218863,95
7	50,27	448591,07	4218862,99
11	4,75	448602,43	4218876,38
13	9,90	448592,58	4218877,35

5. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ - 645 ░░. ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ "░░░░░░░░", <░░░░░>, ░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░
№ ░░░░░	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░	░░░░░░░░░░ X, ░	░░░░░░░░░░ Y, ░
░░░░░░ ░░░░░
1	35,19	448627,36	4218823,07
2	7,89	448612,42	4218854,94
3	7,17	448605,50	4218858,74
4	2,83	448599,76	4218863,03
5	4,20	448597,02	4218863,76
6	2,01	448592,83	4218863,95
7	50,27	448591,07	4218862,99
8	0,55	448615,65	4218819,13
9	8,90	448616,14	4218819,39
10	2,97	448624,73	4218821,70
░░░░░░ ░░░░░
11	4,75	448602,43	4218876,38
12	8,53	448600,42	4218880,68
13	9,90	448592,58	4218877,35
░░░░░░░, ░░.░	645,00

6. ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░ №░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ 762 ░░. ░░░░░, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): ░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.»

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░