Решение по делу № 2-7257/2016 от 19.05.2016

№г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2016 года                                                                                              г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Медведской Г.А.

с участием представителя истца – Пусиковой О.А., доверенность от 17.12.2015 года

при секретаре – Колмаковой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гук Романа Викторовича к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Гук Р.В. обратился с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является членом Потребительского гаражно-строительного кооператива «Енисей». Постановлением Администрации г. Красноярска от 12 августа 1997 года за № ПГСК «Енисей» под строительство индивидуальных гаражей был выделен земельный участок в <адрес>. Истцом, как членом кооператива был выстроен гаражный бокс № по <адрес>, которому справкой № от 03 декабря 2015 года был присвоен адрес: <адрес> бокс №. Истец являясь добросовестным владельцем гаража, несет бремя расходов по его содержанию. Уплачивает членские взносы в кооператив. Однако в оформлении права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ему было отказано, поскольку после строительства гаражный бокс в эксплуатацию не вводился. Для того, чтобы он мог распоряжаться гаражом, ему необходимо признать право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. В другом порядке оформить право собственности не представляется возможным.

Просит признать за истцом, право собственности на нежилое помещение, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м.

В судебном заседании представитель истца – Пусикова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении, на основании чего, просит признать право собственности за Гук Р.В. на указанный гаражный бокс.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление. Просят в удовлетворении требований Гук Р.В. о признании права собственности на гаражный бокс отказать, поскольку гаражный бокс является самовольной постройкой, разрешение на строительство указанного бокса истцу не выдавалось, земельный участок под строительство бокса не предоставлялся.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела были извещены надлежащим образом и своевременно, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, о чем указали в предоставленных пояснениях.

Представитель третьего лица ПГСК «Енисей» в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что постановлением Администрации г. Красноярска № от 12.03.1997 года предварительно согласовано ПК «Потребительский гаражно-строительный кооператив «Енисей» по строительству индивидуальных гаражей место размещения индивидуальных гаражей боксового типа на земельном участке площадью № кв.м., расположенном по <адрес>, в аренду сроком на 1 год.

Бокатуев Л.Н. является членом кооператива ПГСК «Енисей» по строительству индивидуальных гаражей с 1996 года, что подтверждается справкой № от 20.11.2015 года.

В соответствии с техническим паспортом от 02.12.2015 года площадь спорного гаражного бокса составляет № кв.м.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 22.12.2016 года следует, что право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

По заключению ООО «Институт Красноярскпромгражданпроект» от 11.04.2016г. гаражный бокс № по <адрес> в <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии.

Согласно заключению ООО СПГ «Ермак» № от 04.04.2016г. одноэтажное нежилое здание (гараж) по адресу: <адрес>, бокс № соответствует требованиям действующих норм и правил.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от 15.03.2016г. следует, что размещение гаражного бокса № на 1 машиноместо по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Доводы представителя ответчика администрации г. Красноярска, о том, что истцом не представлены документы, подтверждающие его право на земельный участок под спорным объектом недвижимости, а также документы, подтверждающие, что гаражный бокс соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям признаны судом несостоятельными, поскольку опровергаются материалами дела.

Доказательств того, что гаражный бокс не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, возведен на земельном участке, не отведенном для данных целей, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд, принимая во внимание то, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен на земельном участке, отведенном под гараж, считает возможным признать за Бокатуевым Л.Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гук Романа Викторовича к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Гук Романом Викторовичем право собственности на гаражный бокс общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», бокс №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                            Г.А. Медведская