Решение от 18.12.2024 по делу № 33-55613/2024 от 25.10.2024

УИД 77RS0029-02-2023-012230-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2023 года          адрес

Тушинский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-6684/2023 по иску Меньшовой Ирины Вячеславовны к Бережному Зурабу Михайловичу о признании договора уступки прав требований ничтожной сделкой, признании сделки о передаче закладной незаключенной,

УСТАНОВИЛ

Истец Меньшова И.В. обратилась в суд с иском к ответчику Бережному З.М. и просит признать договор цессии от 04.08.2022, заключенный между КПК «Автоинвест» и Бережным З.М. ничтожной сделкой, признать сделку о передаче закладной от 04.08.2022 между КПК «Автоинвест» и Бережным З.М. незаключенной сделкой, ссылаясь на то, что 01.02.2021 между Меньшовой И.В. и КПК «Константа» (позднее переименован в КПК «Автоинвест») был заключен договор займа № КПК 009/2021, по условиям которого Меньшовой И.В. был предоставлен займ в размере сумма на срок 180 месяцев, под 16,994% годовых. Также 01.02.2021 между Меньшовой И.В. и КПК «Константа» был заключен договор залога № КПК 009/2021-И, в соответствии с которым Меньшова И.В. в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № КПК 009/2021 от 01.02.2021 передала в ипотеку (залог) залогодержателю объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: адрес, права залогодержателя по которому были удостоверены закладной. 04.08.2022 КПК «Автоинвест» заключил договор уступки прав (требований) № 04/08/2022 с Бережным З.М., в соответствии с которым передал последнему право требования задолженности по договору займа  № КПК 009/2021 от 01.02.2021, между Меньшовой И.В. и  КПК «Автоинвест» на сумму сумма Указанный договор уступки был заключен с отсрочкой платежа. Кроме того 04.08.2022 КПК «Автоинвест» сделал на закладной надпись о передаче ее Бережному З.М. 23.12.2022 осуществлена государственная регистрация ликвидации юридического лица КПК «Автоинвест», сведения о чем внесены в ЕГРЮЛ, в связи с чем истец полагает, что ее обязательства по указанному выше договору займа были прекращены в соответствии со ст. 419 ГК РФ. Также указывает на то, что согласно положениям п. 5 ст. 47 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права по которым удостоверены закладной, не допускается. При совершении такой сделки, она признается ничтожной. При таких обстоятельствах истец полагает, что оспариваемые договор уступки прав является ничтожной сделкой в силу закона, также указывает на то, что договора о передаче закладной между КПК «Автоинвест» и Бережным З.М. не заключалось, в связи с чем сделку по передаче закладной, по мнению истца, следует признать незаключенной.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, которые были приобщены к материалам дела.

Представитель третьего лица в судебном заседании полагал заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав объяснения представителей сторон, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, 01.02.2021 между Меньшовой И.В. и КПК «Константа» (позднее переименован в КПК «Автоинвест») был заключен договор займа обеспеченный залогом недвижимого имущества № КПК 009/2021, по условиям которого Меньшовой И.В. был предоставлен займ в размере сумма на срок 180 месяцев, под 16,994% годовых.

В соответствии с п. 11 индивидуальных условий договора займа в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик обеспечивает предоставление займодавцу в залог объекта недвижимости – квартиры по адресу: адрес.

Также 01.02.2021 между Меньшовой И.В. и КПК «Константа» был заключен договор залога № КПК 009/2021-И, в соответствии с которым Меньшова И.В. в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № КПК 009/2021 от 01.02.2021 передала в ипотеку (залог) залогодержателю объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: адрес, права залогодержателя по которому были удостоверены закладной.

04.08.2022 КПК «Автоинвест» заключил договор уступки прав (требований) № 04/08/2022 с Бережным З.М., в соответствии с которым передал последнему право требования задолженности по договору займа  № КПК 009/2021 от 01.02.2021, между Меньшовой И.В. и  КПК «Автоинвест».

Так, в соответствии с п. 1.2 договора, цедент (КПК «Автоинвест») уступает, а цессионарий (Бережной З.М.) принимает права требования по договору займа, заключенному с должником, указанному в приложении № 1 к настоящему договору.

В соответствии с п. 1.4 договора права требования переходят к цессионарию в полном объёме и на тех же условиях, которые существовали в отношениях между Цедентом и должником на момент передачи прав по настоящему договору, в том числе, но не исключительно, право на неуплаченные проценты, неустойки, штрафы, пени, в том размере, в котором определено договором.

Согласно акту приема-передачи (приложение № 1) от 04.08.2022 КПК «Автоинвест» передал Бережному З.М., во исполнение обязательств по договору уступки договор займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества № КПК 009/2021 от 01.02.2021, общие условия договора займа, график платежей, договор залога недвижимого имущества № КПК 009/2021-И от 01.02.2021, закладную от 01.02.2021.

В соответствии с п. 2.1 договора уступки цессионарий должен не позднее 12 с момента заключения настоящего договора оплатить наличными денежными средства в кассу цедента, либо перечислить на расчетный счет цедента, указанный в главе 10 настоящего договора, денежные средства в размере, указанном в п. 1.7 договора (сумма).

Также 04.08.2022 КПК «Автоинвест» сделал на закладной надпись о передаче ее Бережному З.М.

23.12.2022 осуществлена государственная регистрация ликвидации юридического лица КПК «Автоинвест», сведения о чем внесены в ЕГРЮЛ.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований сторона истца указывает на то, что обязательства по договору займа, заключенному с КПК «Автоинвест» прекратились на основании ст. 419 ГК РФ, в связи с ликвидацией юридического лица, договор уступки прав требований заключен в нарушение императивного запрета, установленного п. 5 ст. 47 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в связи с чем является ничтожным в силу закона, договора о передаче закладной, в надлежащей форме между КПК «Автолюбитель» и Бережным З.М. не заключалось.

Суд, разрешая заявленные истцом требования по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в их удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В соответствии с п. 2 т. 389.1 ГК РФ требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Оспариваемый истцом договор уступки, требованиям действующего законодательства не противоречит, договор совершен в надлежащей форме, обстоятельств, которые бы исключали уступку права требования по договору займа № КПК 009/2021 от 01.02.2021, заключенному между Меньшовой И.В. и  КПК «Автоинвест», не установлено.

Также суд отмечает, что обязательства по оплате уступаемых прав, являющихся предметом оспариваемого договора уступки прав, заключенного между КПК «Автоинвест» и Бережным З.М. произведена в полном объёме, что подтверждается соответствующим приходным кассовым ордером.

Ссылку истца на положения п. 5 ст. 47 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд находит несостоятельной по следующим основаниям.

Действительно, согласно п. 5 ст. 47 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права по которым удостоверены закладной, не допускается. При совершении такой сделки она признается ничтожной.

Вместе с тем, по смыслу приведенной нормы закона запрет уступки прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права, из которых удовлетворены закладной, направлен на исключение случаев одновременной уступки права из договора об ипотеке и закладной разным лицам, что не свидетельствует о невозможности перехода прав по закладной и по договору об ипотеке одному лицу.

При этом, статьей 48 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» прямо предусмотрено право на передачу прав на закладную, при такой передаче прав совершается сделка в простой письменной форме. 

Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, а также право з░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 5 ░░. 13 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. 

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░. 1, 2 ░░. 48 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)», ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

 ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░ 009/2021 ░░ 01.02.2021, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░  ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░), ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░ 009/2021 ░░ 01.02.2021, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 419 ░░ ░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░) № 04/08/2022 ░░ 04.08.2022, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░) № 04/08/2022 ░░ 04.08.2022, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░ 009/2021 ░░ 01.02.2021, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 384 ░░ ░░, ░. 3 ░░. 47 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)», ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░░ 009/2021-░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ 01.02.2021.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░ 009/2021 ░░ 01.02.2021, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194 – 199 ░░░ ░░, ░░░,

░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░......) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░............) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 18.01.2024.

░░░                                         ░░░░░░