Решение от 08.06.2020 по делу № 2-1775/2020 от 27.12.2019

Дело в„– 2-1775/2020    

РЕШЕНИЕ

         Именем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации

Рі. Челябинск     08 РёСЋРЅСЏ 2020 РіРѕРґР°

    Р¦РµРЅС‚ральный районный СЃСѓРґ Рі. Челябинска РІ составе:

Председательствующего судьи Л.Н. Главатских,

при секретаре К.Н. Чудиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Просто-Р» к Исмаилову Н.Т.-оглы о взыскании денежных средств по агентскому договору, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Просто-Р» обратилось в суд с исковым заявлением к Исмаилову Н.Т.-оглы о взыскании суммы вознаграждения по агентскому договору в размере 67000 рублей, судебных расходов на представителя 5000 рублей и по оплате госпошлины 2210 рублей.

В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен агентский договор № в соответствии с которым Принципал (ответчик) поручает, а агент (истец) принимает на себя обязательство совершить от имени и в интересах Принципала юридические и иные действия, связанные с реализацией земельного участка для обеспечения финансовой выгоды принципала. Истец исполнил принятые на себя обязательства, а именно нашел потенциального покупателя, однако в дальнейшем истцу стало известно о заключении договора купли-продажи земельного участка между ответчиком и потенциальным покупателем минуя истца. Поскольку ответчиком не выполнены условия договора, просит взыскать в свою пользу вознаграждение по агентскому договору в размере 67000 рублей, а также судебные расходы.

Представитель истца Митрофанова Е.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Исмаилову Н.Т.-оглы в судебном заседании против иска возражал, пояснив, что никаких отчетов от истца не получал. Потенциальный покупатель сам позвонил ему и предложил заключить договор купли-продажи земельного участка.

Третье лицо Литвак А.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Просто-Р» (Агент) и Исмаиловым Н.Т. (Принципал) заключен агентский договор №, по условиям которого Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство совершить от имени и в интересах Принципала юридические и иные действия, связанные с реализацией земельного участка для обеспечения финансовой выгоды Принципала, в частности: поиск потенциальных покупателей и заключение договора купли-продажи с последующей регистрацией его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (п.1.1).

Принципал поручает Агенту продать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, южнее <адрес> 914 кв.м., принадлежащий Принципалу на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. (п.1.2). Стоимость объекта, указанного в п. 1.2 договора составляет 670000 рублей (п.1.3). Согласно п. 4.1 договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между Исмаиловым Н.Т.(продавец) и Литвак А.Р. (покупатель) заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования истца, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия (ч.3).

Согласно ст. 1106 ГК РФ Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

Пунктом 2.4 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. предусмотрено, что ответственное лицо Агента предоставляет Принципалу протокол предварительных переговоров СЃ потенциальными покупателями заинтересованными РІ РїРѕРєСѓРїРєРµ Объекта РІ течении РѕРґРЅРѕРіРѕ СЂ░°░±░ѕ░‡░µ░і░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░ї░µ░Ђ░µ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░І ░ї░ѕ ░‚░µ░»░µ░„░ѕ░Ѕ░ѓ ░„–.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ї. 2.6 ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°, ░ї░ѕ░Ђ░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░џ░Ђ░░░Ѕ░†░░░ї░°░»░° ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ђ░і░µ░Ѕ░‚░ѕ░ј ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ ░І ░‚░ѕ░ј ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ, ░µ░Ѓ░»░░ ░ї░ѕ░є░ѓ░ї░°░‚░µ░»░Њ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ ░І ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░»░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░І░°░Ђ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ї░µ░Ђ░µ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░І, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ђ░і░µ░Ѕ░‚░ѕ░ј; ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░Ѕ░° ░ћ░±░Љ░µ░є░‚ ░ї░ѕ░ґ░ї░░░Ѓ░°░Ѕ ░ї░ѕ░є░ѓ░ї░°░‚░µ░»░µ░ј; ░ђ░і░µ░Ѕ░‚ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░» ░џ░Ђ░░░Ѕ░†░░░ї░°░»░ѓ ░ѕ░‚░‡░µ░‚ ░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░ґ░µ░»░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░°░±░ѕ░‚░µ; ░ї░ѕ░є░ѓ░ї░°░‚░µ░»░Њ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░» ░Ђ░°░Ѓ░‡░µ░‚░‹ ░Ѓ ░џ░Ђ░░░Ѕ░†░░░ї░°░»░ѕ░ј ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░Ѕ░° ░ћ░±░Љ░µ░є░‚ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░µ░ј ░░░Ѓ░‚░†░° ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░‹ ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░»░‹ ░ї░Ђ░µ░ґ░І░°░Ђ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ї░µ░Ђ░µ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░І ░ї░ѕ░є░ѓ░ї░°░‚░µ░»░µ░№ ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“., ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“.,░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“., ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ ░Ќ░»░µ░є░‚░Ђ░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░‡░‚░µ ░░░Ѓ░‚░†░ѓ, ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░░░‚ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ░ј ░ї. 2.4 ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░ј ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░ѕ░ѕ░±░‰░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░І░°░Ђ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ї░µ░Ђ░µ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°░… ░ї░ѕ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѓ ░‚░µ░»░µ░„░ѕ░Ѕ░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°.

░’ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░ї░ѕ░Џ░Ѓ░Ѕ░░░», ░‡░‚░ѕ ░Ѕ░░░є░°░є░░░… ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░»░ѕ░І ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░‚░†░° ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░°░», ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░░░» ░Ѓ░ѕ░ѕ░±░‰░°░‚░Њ ░ї░ѕ ░‚░µ░»░µ░„░ѕ░Ѕ░ѓ, ░° ░Ѕ░µ ░ї░ѕ ░Ќ░»░µ░є░‚░Ђ░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░‡░‚░µ. ░ќ░° ░µ░і░ѕ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░‚░µ░»░µ░„░ѕ░Ѕ░° ░‚░°░є░¶░µ ░ѕ░‚ ░░░Ѓ░‚░†░° ░·░І░ѕ░Ѕ░є░ѕ░І ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░ѓ░ї░°░»░ѕ. ░”░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░ѕ░±░Ђ░°░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѓ░‚░†░° ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 56 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░є░°░¶░ґ░°░Џ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░° ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░° ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░Њ ░‚░µ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░Ѕ░° ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░ѕ░Ѕ░° ░Ѓ░Ѓ░‹░»░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░є░°░є ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░І░ѕ░░░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░░ ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░µ░Ѕ░░░№, ░µ░Ѓ░»░░ ░░░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░ѕ ░„░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј.

░Ј░‡░░░‚░‹░І░°░Џ, ░‡░‚░ѕ ░І ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“. ░ї░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“. ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░Ѕ░░░є░°░є░░░… ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░№ ░ї░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░Ћ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“. ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░»░ѕ░Ѓ░Њ, ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ј░µ░Ђ░Ѕ░ѕ ░·░°░є░»░Ћ░‡░░░» ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Ѓ ░›░░░‚░І░°░є ░ђ.░ .

░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░‹ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ ░ї. 2.6 ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░„– ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“., ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░І░ѕ░·░Ѕ░°░і░Ђ░°░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 67000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ.

░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░Ѕ░ѕ░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░‚░†░°, ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ, ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І ░Ѕ░° ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░░ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹.

░Ј░‡░░░‚░‹░І░°░Џ ░І░‹░€░µ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 98,194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ћ░ћ░ћ ░«░џ░Ђ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ-░ ░» ░є ░˜░Ѓ░ј░°░░░»░ѕ░І░ѓ ░ќ.░ў.-░ѕ░і░»░‹ ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░… ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І ░ї░ѕ ░°░і░µ░Ѕ░‚░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І, ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░¦░µ░Ѕ░‚░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№      ░›.░ќ. ░“░»░°░І░°░‚░Ѓ░є░░░…

░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ 16.06.2020░і.

74RS0002-01-2019-010558-79

2-1775/2020

░¦░µ░Ѕ░‚░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і. ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░°

░љ░ѕ░ї░░░Џ ░І░µ░Ђ░Ѕ░°. ░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѕ░µ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░»░ѕ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░›.░ќ. ░“░»░°░І░°░Ѓ░‚░є░░░…

░Ў░µ░є░Ђ░µ░‚░°░Ђ░Њ ░љ.░ќ. ░§░ѓ░ґ░░░Ѕ░ѕ░І░°

░љ░ѕ░ї░░░Џ ░І░µ░Ђ░Ѕ░°. ░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░»░ѕ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░«___░»___________2020░і░ѕ░ґ░°.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ

░Ў░µ░є░Ђ░µ░‚░°░Ђ░Њ