Решение по делу № 2-1601/2024 от 04.07.2024

2-1601/2024

25RS0039-01-2024-001790-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2024 года                                     с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Дорофеевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгорукова ФИО5 к ООО «Рыболовецкий колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Долгоруков М.Н. обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что в связи с трудовыми отношениями колхозом имени Чапаева ему был предоставлен жилой дом, площадью 83,1 кв.м. и земельный участок под домом, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом оформлено истцом. Правоустанавливающие документы на земельный участок не сохранились, что не позволяет оформить право собственности в соответствии с действующим законодательством. С 1997 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком как своим собственным, участок огорожен, имеются хозяйственные постройки. Просит признать за ним право собственности на указанный участок.

Истец Долгоруков М.Н. в судебное заседание не явился.

Представитель истца Карина Е.С. направила заявление, в котором поддержала заявленные требования, просила иск рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ООО «Рыболовецкий колхоз имени Чапаева» в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Подпунктом 5 п. 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей собственников в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Пунктом 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Долгоруков М.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Надеждинского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ

Судом достоверно установлено, что земельный участок является объектом гражданских прав, истец является собственником расположенного на земельном участке жилого дома, пользуется данным участком по целевому назначению, каких-либо объектов общего пользования на участке не имеется; земельный участок свободен от притязаний третьих лиц.

При указанных обстоятельствах заявленные требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Долгоруковым ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                       Сетракова Л.В.