Решение по делу № 2-1377/2014 от 08.10.2014

Дело № 2- 1377 /2014 г.

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

/ЗАОЧНОЕ /

03 декабря 2014 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым

в составе председательствующего – судьи Мязгова Л.А.

при секретаре – Корнацкой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Красногвардейское Красногвардейского района Республики Крым гражданское дело по иску Пономаревой Лили Шевкетовны к Луценко Анатолию Борисовичу о снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Луценко Анатолию Борисовичу о снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по <адрес> РК. Также в данном домовладении с её согласия с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик Луценко А.Б., который фактически в доме не проживал и не проживает. В настоящее время место нахождения ответчика не известно, с регистрационного учета он не снят. Регистрация ответчика в ее домовладении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Также его регистрация обязывает ее нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Поскольку ответчик без уважительных причин не проживает в указанном домовладении с июля 2000 года за ним не сохраняется право пользования жилым помещением, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истица просила иск удовлетворить. Пояснила, что в принадлежащем ей домовладении с её согласия с ДД.ММ.ГГГГ в качестве квартиранта был зарегистрирован ответчик Луценко А.Б., который фактически в доме никогда не проживал. В настоящее время место нахождения ответчика не известно, с регистрационного учета он не снят.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащими образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица Пономарева Л.Ш. является собственником домовладения, расположенного по <адрес> РК на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного государственным нотариусом Красногвардейской ГНК, реестр № <данные изъяты>.

Согласно копии домовой книги в материалах дела и справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Петровским сельским советом <адрес> РК в домовладении по <адрес> РК зарегистрирован квартирант - Луценко Анатолий Борисович ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с ч.1. ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Факт не проживания ответчика Луценко А.Б. в домовладении по <адрес> РК с 2000 года по настоящее время подтверждается актом за № от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного с участием депутата <данные изъяты> сельсовета и соседей, удостоверенного надлежащим образом.

Таким образом, учитывая, что ответчик с 2000 года без уважительных причин не проживет в домовладении по <адрес> РК, домовладение принадлежит истцу на праве частной собственности, а поэтому суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 9, 10, 12, 22, 23, 24, 55, 56, 59, 60, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Пономаревой Лили Шевкетовны к Луценко Анатолию Борисовичу о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить Луценко Анатолию Борисовичу ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением в домовладении по <адрес> РК.

Данное решение является основанием для снятия Луценко Анатолия Борисовича с регистрационного учета по адресу <адрес> РК.

Ответчик Луценко А.Б. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Мязгов Л.А.