Решение по делу № 2-3991/2017 от 17.04.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Строительное управление №», третье лицо: Товарищество на вере (КТ) «СУ № и Компания» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Строительное управление №» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, расположенного по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, корп. ГР-5, машино-место №. Явившийся в судебное заседание представитель истца – ФИО3, в обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «СУ №» был заключен предварительный договор №-С о заключении в будущем между сторонами договора купли – продажи машино-места № по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, корпус ГР-5 (гараж), секция 1, этаж 1. Стоимость машино-места по договору составила 700 000 руб., обязательства по перечислению денежных средств истец выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями. Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Однако истец лишен возможности зарегистрировать свои права собственника, так как ответчик не представило в регистрирующий орган необходимых документов для государственной регистрации. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде машино-места №, расположенного по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, корп. ГР-5.

Представитель ответчика АО «СУ №» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Товарищества на вере (КТ) «СУ № и Компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «СУ №» был заключен предварительный договор №-С о заключении в будущем между сторонами договора купли – продажи машино-места № по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, корпус ГР-5 (гараж), секция 1, этаж 1 (л.д. 6-9).

Стоимость машино-места по договору составила 700 000 руб., обязательства по перечислению денежных средств истец выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными документами (л.д. 11).

До настоящего времени не получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде машино-места.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО «Строительное управление №» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде машино-места №, расположенную по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, корп. ГР-5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                     С.В. Потапова