Решение от 10.10.2024 по делу № 2-1886/2024 от 05.09.2024

УИД 48RS0010-01-2024-002114-12                                                                                              Дело №2-1886/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    10 октября 2024 года                                                                                                        г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Пресняковой Е.В.,

при секретаре Волчковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Грязинское Управление МКД» к Ивановой Ольге Дмитриевне, Иванову Юрию Николаевичу о взыскании задолженности по оплате услуг за жилое помещение, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что они имеют на праве собственности жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец выполнял услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома. В период с 01.10.2019 года по 31.01.2024 года ответчики оплату за жилое помещение, содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома не производили. Истец просил взыскать с ответчика Ивановной О.Д. сумму задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в сумме 92 663,79 руб., а также в счет возврата госпошлины – 2 653,33 руб., с ответчика Иванова Ю.Н. сумму задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в сумме 46 331,89 руб., а также в счет возврата госпошлины – 1 326,67 руб.

Уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела, истец просит взыскать с ответчика Ивановной О.Д. сумму задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в сумме 62 783,06 руб., а также в счет возврата госпошлины – 2 017 руб., с ответчика Иванова Ю.Н. сумму задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в сумме 31 391,53 руб., а также в счет возврата госпошлины – 1 008 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Грязинского Управления МКД» по доверенности Кондакова С.С. иск поддержала по изложенным в нем доводам.

В судебном заседании ответчик Иванова О.Д., действующая в своих интересах и по доверенности в интересах ответчика Иванова Ю.Н., предъявленные исковые требования не признала в полном объеме. Ссылалась на нарушение ее прав со стороны истца в виде навязывания ей услуг. Утверждала, что никакие договоры с истцом она и ее супруг не заключали, а истец никаких работ в многоквартирном доме, где расположена ее квартира, не выполнял. Просила применить срок исковой давности.

Ответчик Иванов Ю.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ на граждан (собственников и нанимателей жилых помещений) и организации возлагается обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник квартиры также несет бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме, доля в праве на которое пропорциональна размеру общей площади жилого помещения (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 37 ЖКРФ).

    В силу п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

    Частью 3 ст. 161 ЖК РФ установлено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

На основании ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с подпунктом «д» пункта 10 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Судом установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, а также протоколу рассмотрения заявок на участие в аукционе и подведения итогов конкурса от 27.09.2019 ООО «Грязинское Управление МКД» являлось организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, и содержанию и ремонту общего имущества, находящегося в многоквартирном доме <адрес>.

Ответчик Иванова О.Д. является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Иванов Ю.Н. является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Следовательно, ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение.

Судом установлено, что истцом производилась деятельность по управлению домом и по содержанию общего имущества, о чем свидетельствуют представленные договоры по текущему ремонту общего имущества МКД № 08/2019 от 05.08.2019 года, № 02/08/2019 от 05.08.2019 года, договор на аварийно-техническое обслуживание от 05.08.2019 года, а также акты выполненных работ за 2021-2023 годы.

Доказательств, свидетельствующих об оказании услуг в спорный период другой организацией, в ходе рассмотрения дела не представлено и такие обстоятельства в судебном заседании не установлены.

С заявлениями о перерасчете платы за услуги в связи с их непредставлением, ответчики в ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» не обращались, доказательств ненадлежащего содержания многоквартирного дома в деле не имеется.

На основании п.п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06,2017 г. № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма пли принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30. ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Истцом заявлено о взыскании с ответчика Ивановной О.Д. суммы задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в сумме 62 783,06 руб., с ответчика Иванова Ю.Н. - 31 391,53 руб., а всего 94 174,59 руб.

Судом расчет задолженности проверен. Он произведен с учетом тарифов, действовавших в соответствующие периоды времени, арифметически верен. Ответчиками представленный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Указанная задолженность оплачена ответчиками в полном объёме не была.

Ответчик Иванова О.Д., действуя в своих и интересах и в интересах ответчика Иванова Ю.Н., просила применить последствия пропуска срока исковой давности по заявленным к ней и ответчику Иванову Ю.Н. исковым требованиям и в удовлетворении исковых требований отказать.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено, что истец ООО «Грязинское Управление МКД» обратился к мировому судье Грязинского судебного участка с заявлениями к должникам Ивановой О.Д. и Иванову Ю.Н. о вынесении судебного приказа 25.03.2024 года. Судебные приказы выданы 25.03.2024 года.

Определениями мирового судьи Грязинского судебного участка № № Грязинского судебного района ФИО9. от 09.04.2024 года судебные приказы от 25.03.2024 года о взыскании с Ивановой О.Д. и Иванова Ю.Г. задолженности отменены.

С настоящим иском ООО «Грязинское Управление МКД» обратилось в суд 05.09.2024 года.

С момента отмены судебного приказа – 09.04.2024 года и до момента обращения истца с настоящим иском в Грязинский городской суд 6 месяцев не истекло, в связи с чем срок исковой давности надлежит исчислять с момента обращения с заявлением о выдаче судебного приказа, то есть с 25.03.2024 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что по всем платежам до 25.03.2021 года срок исковой давности истек.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно уточненных исковых требований и представленного расчета, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 07.10.2021 года по 31.01.2024 года, которая составляет 94 174,59 руб.

За указанный период срок исковой давности истцом не пропущен.

В связи с изложенным, суд не находит оснований для выхода за пределы заявленных исковых требований и приходит к выводу об удовлетворении заявленных уточненных исковых требований и взыскании с ответчиков в пользу истца образовавшейся задолженности в общей сумме 94 174,59 руб., пропорционально их долям в квартире: с Ивановой О.Д. за <данные изъяты> доли, то есть в сумме 62 783,06 руб., с Иванова Ю.Н. за <данные изъяты> долю, то есть в сумме 31 391,53 руб., за период с 07.10.2021 года по 31.01.2024 года.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 3 980 руб., что подтверждается платежными поручениями № 436 от 23.08.2024 года на сумму 1 602 руб., № 116 от 29.02.2024 года на сумму 1 552 руб., № 117 от 29.02.2024 года на сумму 826 руб.

Поскольку иск удовлетворен на сумму 94 174,59 руб., то с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 3 025 руб.: с Ивановой О.Д. в сумме 2 017 руб., с Иванова Ю.Н. – 1 008 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░» (░░░ 4802023923, ░░░░ 1124802000190) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 07.10.2024 ░░░░ ░░ 31.01.2024 ░░░░ ░ ░░░░░ 62 783,06 ░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 017 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░» (░░░ 4802023923, ░░░░ 1124802000190) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 07.10.2024 ░░░░ ░░ 31.01.2024 ░░░░ ░ ░░░░░ 31 391,53 ░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 008 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.10.2024 ░░░░.