Решение по делу № 2-227/2014 (2-6321/2013;) от 16.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2014 года гор.Москва

Перовский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Лапина В.М., при секретаре Новичкове М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-227\14 по иску Смирнова ФИО8 к ООО «Флинк Трэвэл» о признании торгов недействительными,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании торгов недействительными, в обоснование иска указал, что он (истец) являлся собственником комнаты № по адресу: <адрес>. По иску его бывшей супруги он являлся должником. Данная комната была реализована на торгах, основанием реализации арестованного недвижимого имущества стал договор № от ДД.ММ.ГГГГ между УФССП России по <адрес> и Специализированным государственным учреждением при Правительстве РФ «Российский Фонд Федерального имущества». Проведение аукциона было поручено ООО «Флинк Трэвэл» на основании договора №, оценка имущества ЗАО «Центр развития промышленных технологий безопасности предприятия Сафети». Комната была продана на аукционе ДД.ММ.ГГГГ Пушенко ФИО9 за 558960 руб. денежные средства, вырученные от реализации имущества перечислены на депозитный счет отдела СВАО УФССП России по <адрес>. Имущество выставленное на аукцион было оценено в 548000 руб., данная оценка не соответствует ее истинной стоимости. Истцу неизвестно какая сумма передана взыскателю - бывшей супруге. Ответчиком нарушен порядок проведения торгов, а именно публикация в СМИ информации о проведении торгов. Такое извещение должно быть сделано организатором не менее чем за 30 дней. У истца отсутствуют сведения о публикации в СМИ такой информации. Фактически информация о торгах осталась недоступной для лиц потенциально заинтересованных в приобретении имущества. Комната реализована за 558000 руб., что незначительно превышает сумму оценки стоимости недвижимого имущества (548000 руб.). Указанное обстоятельство затрагивает интересы должника, заинтересованного в выкупе своего имущества или в продаже за наиболее высокую цену, которая должна быть выявлена в ходе представления заявок. Кроме того в торгах участвовало всего двое лиц: ФИО2 и ФИО4, у истца сложилось впечатление, что данные лица-виртуальные граждане, а кто-то воспользовался их паспортами. Истец просил признать торги продаже комнаты недействительными.

Истец ФИО1 и его представитель Барышева Т.В. в суд явились, иск поддержали.

Представитель ответчика ООО «Флинк Трэвэл» в суд не явился, извещался о месте и времени судебного разбирательства, об отложении не просил, отзыва не представил, уважительных причин неявки суду не представил.

Представитель 3-го лица СГУ при Правительстве РФ «Российский Фонд федерального имущества» в суд не явился, извещался, отзыва не представил.

Суд, выслушав сторону истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Согласно ст. 448 ГК РФ аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми.

В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В случае, если предметом торгов является только право на заключение договора, в извещении о предстоящих торгах должен быть указан предоставляемый для этого срок.

Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса.

В случаях, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.

Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от торгов.

Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

Согласно ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ФИО1 являлся собственником комнаты № по адресу: <адрес> <адрес>. По иску бывшей супруги – ФИО6 истец являлся должником. Указанная комната была реализована на торгах ДД.ММ.ГГГГ г., основанием реализации арестованного недвижимого имущества стал договор № от ДД.ММ.ГГГГ между УФССП России по <адрес> и Специализированным государственным учреждением при Правительстве РФ «Российский Фонд Федерального имущества». Проведение аукциона было поручено ООО «Флинк Трэвэл» на основании договора №, оценка имущества ЗАО «Центр развития промышленных технологий безопасности предприятия Сафети». Комната была продана на аукционе ДД.ММ.ГГГГ Пушенко ФИО10 за 558960 руб.

Информация о проведении торгов и реализации спорной комнаты распространена в журнале «Долговой фактор» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу начальника Бабушкинского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> исполнительное производство в отношении ФИО1 уничтожено при пожаре в ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ г.

Анализируя представленные суду доказательства и нормы закона, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку истцом не представлено объективных доказательств проведения торгов с нарушением законодательства.

Так, информация о проведении торгов была распространена в журнале «Долговой фактор» не менее чем за 30 дней, то есть в соответствии с требованиями ст.448 ГК РФ.

В торгах принимали участие двое лиц, денежные средства от реализованной комнаты поступили на счет УФССП России по <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд находит доводы истца голословными и не подтвержденными доказательствами, в связи с чем иск подлежит отклонению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые оставить Смирнова ФИО11 к ООО «Флинк Трэвэл» о признании торгов недействительными без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.М.Лапин

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.М.Лапин