Решение по делу № 02-5057/2023 от 22.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2023 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5057/2023 по иску Синельникова Александра Сергеевича к Синельникову Николаю Сергеевичу, Синельникову Егору Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Синельников А.С. обратился в суд с иском к Синельникову Н.С., Синельникову Е.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, фиоадрес, на основании договора дарения от 04.03.2020 г. В квартире по указанному адресу также зарегистрированы фио, фио, Синельников Н.С. (ответчик), Синельников Е.Н. (ответчик). С ответчиками Синельников А.С. родственные отношения не поддерживает, ответчики не являются членами семьи истца, совместного хозяйства и общего бюджета стороны не имеют, какие-либо договорные обязательства между ними не существуют, продолжительный период времени проживают за пределами Российской Федерации, в связи с чем ответчики подлежат признанию утратившими право пользования и снятию с регистрационного учета.

Истец Синельников А.С. в судебное заседание не явился, извещен, с ходатайством об отложении не обращался, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, обеспечил явку своего представителя фио, который требования иска поддержал.

Ответчики Синельников Н.С., Синельников Е.Н. в судебное заседание не явились, извещены, с ходатайством об отложении не обращались, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Из материалов дела следует, что Синельников А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, фиоадрес, на основании договора дарения от 04.03.2020 г., что также подтверждается выпиской ЕГРН.

Судом было установлено, что ответчики Синельников Н.С., Синельников Е.Н. зарегистрированы в квартире по указанному адресу.

Истец и ответчики родственные отношения не поддерживают, ответчики не являются членом семьи истца, совместного хозяйства и общего бюджета стороны не имеют, ответчики не проживает по вышеуказанному адресу, и каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, остается зарегистрированной в квартире по указанному адресу, коммунальные платежи не оплачивает, своих вещей в квартире не хранит, доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из представленного стороной истца адвокатского опроса фио, ответчик Синельников Н.С. являются ее сыном, Синельников Е.Н. – внуком, которые были зарегистрированы в квартире по указанному адресу. Фактически Синельников Н.С. и Синельников Е.Н. с 2016 года проживают в Праге, в последний раз приезжала в Россию в 2021 году на короткий срок.

В ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что между собственником жилого помещения и ответчиками какого-либо соглашения о порядке пользования вышеназванным жилым помещением не достигнуто, оно по договору безвозмездного пользования, договору найма, аренды либо по другим основаниям ответчикам не предоставлялось.

В связи с тем, что ответчики остаются зарегистрированы на спорной жилплощади, что в свою очередь нарушает права владения, пользования и распоряжения собственником вышеназванным жилым помещением, то суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком Синельниковым Н.С. и Синельниковым Е.Н. жилым помещением в виде квартиры подлежит признанию утратившим со снятием с регистрационного учета

На основании изложенного, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Синельникова Александра Сергеевича к Синельникову Николаю Сергеевичу, Синельникову Егору Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившими право пользования Синельникова Николая Сергеевича, Синельникова Егора Николаевича жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, фиоадрес.

Решение суда является основанием для снятия Синельникова Николая Сергеевича, Синельникова Егора Николаевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, фиоадрес.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение месяца.

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 08.08.2023г.