Решение по делу № 2-129/2021 от 17.07.2020

Дело № 2-129/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 06 апреля 2021 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Власовой А.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Железниковой <данные изъяты> к Карельскому <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, к Довгань <данные изъяты>, Карельскому <данные изъяты>, Карельскому <данные изъяты>, Ткаченко <данные изъяты> об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, к акционерному обществу «Единство» о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Железникова <данные изъяты>. обратилась в суд с иском к Довгань <данные изъяты>., Карельскому <данные изъяты> Ткаченко <данные изъяты>. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (т. 2, л.д. 3-5).

Также Железникова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Довгань <данные изъяты> Карельскому <данные изъяты>., Ткаченко <данные изъяты> Карельскому <данные изъяты>. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, к акционерному обществу «Единство» (далее – АО «Единство») о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документ на оплату жилищно-коммунальных услуг (т. 1, л.д. 3-4).

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора социального найма жилого помещения от 25 декабря 2014 года Железникова <данные изъяты>., Довгань <данные изъяты>., Карельский <данные изъяты>., Ткаченко <данные изъяты> и Карельский <данные изъяты>. имеют право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира).

Между истцом и ответчиками имеется спор о размере участия каждого из них в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Стороны по делу членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, имеют раздельный бюджет. В силу того, что начисление коммунальных платежей производится с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц, Железникова <данные изъяты> обратился в суд с настоящим иском.

Определением суда от 05 марта 2021 года указанные гражданские дела объединены в одно производство для их совместного рассмотрения.

В ходе судебного разбирательства по делу истец уточнила исковые требования, просила суд возложить на Карельского <данные изъяты> обязанность не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, путем передачи истцу комплекта ключей от входной двери указанной квартиры. Одновременно Железникова <данные изъяты> заявила отказ от исковых требований к Довгань <данные изъяты> Карельскому <данные изъяты>., Ткаченко <данные изъяты>. о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, определением суда от 06 апреля 2021 года производство по делу в указанной части было прекращено.

Стороны по делу, третье лицо – администрация муниципального образования «Северодвинск», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте его рассмотрения, в судебное заседание не явились.

Представитель истца по доверенности Баирамов <данные изъяты> в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика Карельского <данные изъяты> по доверенности Смирнов <данные изъяты>. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Указал, что никаких препятствий в пользовании спорной квартирой его доверитель истцу не чинит. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору найма жилого помещения от 25 декабря 2014 года ..... Карельскому <данные изъяты> и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 7-10).

Согласно поквартирной карточке, на момент рассмотрения судом настоящего гражданского дела по адресу спорного жилого помещения зарегистрированы: Карельский <данные изъяты> Железникова <данные изъяты>дочь), Довгань <данные изъяты>. (дочь), Ткаченко <данные изъяты>. (дочь) и Карельский <данные изъяты> (сын) (л.д. 12).

При этом фактически в квартире постоянно проживают Карельский <данные изъяты> и Карельский <данные изъяты> что подтвердили в ходе судебного разбирательства по делу участвующие в нем лица.

В силу части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

При этом согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Обращаясь в суд с иском к Карельскому <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, Железникова <данные изъяты>. ссылается на невозможность пользоваться квартирой по причине отсутствия ключей от входной двери, при этом Карельский <данные изъяты>. предоставить ей ключи отказался.

Каких-либо доказательств наличия у Железниковой <данные изъяты>. ключей от входной двери спорной квартиры, ответчиком суду не представлено.

При таком положении у суда не имеется оснований к отказу в удовлетворении исковых требований об обязании ответчика выдать истцу комплект ключей от жилого помещения для изготовления его дубликата и не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 ЖК РФ).

Таким образом, предусмотрена возможность бывшего члена семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

Согласно статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установил суд, и подтверждается материалами дела, Карельский <данные изъяты> является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселены Железникова <данные изъяты> (дочь), Довгань <данные изъяты>. (дочь), Ткаченко <данные изъяты> (дочь) и Карельский <данные изъяты>. (сын).

Спорное жилое помещение входит в состав муниципального жилищного фонда. Дом передан в управление управляющей компании АО «Единство», в которой на имя нанимателя открыт финансовый лицевой счет для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения между истцом и ответчиками не достигнуто, они не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют совместного бюджета, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований иска об определении порядка и размера участия указанных лиц в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующем соотношении: Карельский <данные изъяты>, Железникова <данные изъяты>., Довгань <данные изъяты> Ткаченко <данные изъяты>. и Карельский <данные изъяты> производят оплату жилищно-коммунальных услуг в равном размере, по 1/5 доли от размера начисленных платежей каждый.

При этом суд отмечает, что АО «Единство», являющееся управляющей организацией, прав и законных интересов истца не нарушало. Управляющая организация не наделена полномочиями самостоятельно разделить лицевой счет в отсутствие согласия на это всех нанимателей жилого помещения. В этой связи, исковые требования о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, предъявленные к АО «Единство», удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с Карельского <данные изъяты>. в пользу Железниковой <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины по требованию об устранении препятствий в пользовании жилым помещением в размере 300 рублей.

С Довгань <данные изъяты> Карельского <данные изъяты> Карельского <данные изъяты>., Ткаченко <данные изъяты>. в пользу Железниковой <данные изъяты> подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по требованию об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 300 рублей, по 75 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Железниковой <данные изъяты> к Карельскому <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, к Довгань <данные изъяты>, Карельскому <данные изъяты>, Карельскому <данные изъяты>, Ткаченко <данные изъяты> об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, к акционерному обществу «Единство» о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документ на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Возложить на Карельского <данные изъяты> обязанность не чинить Железниковой <данные изъяты> препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем передачи Железниковой <данные изъяты> комплекта ключей от входной двери указанной квартиры для изготовления его дубликата.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между сторонами в следующем соотношении:

Железникова <данные изъяты> производит оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/5 доли от размера начисленных платежей.

Довгань <данные изъяты> производит оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/5 доли от размера начисленных платежей.

Карельский <данные изъяты> производит оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/5 доли от размера начисленных платежей.

Карельский <данные изъяты> производит оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/5 доли от размера начисленных платежей.

Ткаченко <данные изъяты> производит оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/5 доли от размера начисленных платежей.

Данное решение является основанием для выдачи Железниковой <данные изъяты>, Довгань <данные изъяты>, Карельскому <данные изъяты>, Карельскому <данные изъяты>, Ткаченко <данные изъяты> отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Карельского <данные изъяты> в пользу Железниковой <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Взыскать с Довгань <данные изъяты>, Карельского <данные изъяты>, Карельского <данные изъяты>, Ткаченко <данные изъяты> в пользу Железниковой <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей, по 75 (Семьдесят пять) рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований Железниковой <данные изъяты> к акционерному обществу «Единство» о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 13 апреля 2021 года.