Решение по делу № 8Г-24084/2024 [88-25299/2024] от 18.09.2024

    УИД 21RS0022-01-2023-002755-52

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-25299/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

кассационного суда общей юрисдикции

22 октября 2024 г.                                                                                      г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Пияковой Н.А.,

судей Арзамасовой Л.В., Петровой И.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости «Восточная-14» на решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 8 апреля 2024 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от 26 августа 2024 г. по гражданскому делу № 2-192/2024 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к товариществу собственников недвижимости «Восточная-14» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД.

Заслушав доклад судьи Арзамасовой Л.В., выслушав возражения представителя ФИО1 – ФИО43 по доверенности от 21 октября 2024 г., проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 обратились в суд с иском, измененным на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к товариществу собственников недвижимости «Восточная 14» (далее – ТСН «Восточная 14») о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, проведенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в период с 31 марта 2023 г. по 11 апреля 2023 г., по вопросу о проведении до 31 декабря 2024 г. частичного капитального ремонта, используя средства из специального счета ТСН «Восточная 14» на капитальный ремонт многоквартирного дома, с предоставлением председателю правления ТСН «Восточная 14» прав на утверждение смет с учетом для периода предстоящих работ и определении его лицом, уполномоченным для подписи на составление договоров, смет и актов по организации, проведении и приемке работ по следующим наименованиям ремонтных работ и определением подрядных организаций: а) с привлечением индивидуального предпринимателя ФИО48 - ремонт системы трубопровода горячего водоснабжения и отопления в подвальном помещении на сумму до 450000 руб.; систем канализации водоотведения с подвального помещения до 2 этажа, на сумму до 80000 руб.; б) с привлечением ФИО42, осуществляющего свою деятельность в качестве самозанятого, - ремонт фасада дома, на сумму до 100000 руб.

В обоснование иска указано, что из сообщения ТСН «Восточная 14» истцами - собственникам жилых помещений и долей в жилых помещениях, расположенных в <адрес>, стало известно о наличии протокола общего собрания от 12 апреля 2023 г., проведенного в многоквартирном доме в период с 31 марта 2023 года по 11 апреля 2023 г.

Ссылаясь на отсутствие необходимого кворума в количестве 2/3 голосов, истцы полагали, что решение, принятое указанным собранием, по седьмому вопросу повестки общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, касающегося проведения частичного капитального ремонта, используя средства из специального счета ТСН «Восточная 14» на капитальный ремонт многоквартирного дома, является недействительным.

Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 8 апреля 2024 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от 26 августа 2024 г., признано недействительным решение по вопросу №7 очередного общего отчетно-выборного собрания с 31 марта по 11 апреля 2023 г. собственников недвижимости многоквартирного жилого <адрес> Республики, оформленных протоколом №2, с учетом внесенных протоколом №2 (с уточнениями) изменений.

В кассационной жалобе ТСН «Восточная-14» ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ФИО1 – ФИО43, возражая относительно кассационной жалобы, полагал состоявшиеся по делу судебные акты законными и обоснованными.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции не явились. Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав возражения представителя ФИО1 – ФИО43, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такого характера нарушений норм права не допущено.

Как установлено судами и следует из материалов дела, в <адрес> истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> (1/4 доля в праве); истцам ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности – <адрес> (по 1/4 доли в праве); истцам ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности – <адрес> (по 1/2 доли в праве); истцу ФИО6 на праве общей долевой собственности – <адрес> (2/3 доли в праве); истцам ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 на праве общей долевой собственности – <адрес> (по 1/4 доли в праве); истцу ФИО11 на праве общей долевой собственности – <адрес> (1/5 доля в праве); истцу ФИО12 на праве общей долевой собственности – <адрес> (2/9 доли в праве); истцу ФИО13 на праве собственности – <адрес>; истцам ФИО14, ФИО15 – на праве общей долевой собственности – <адрес> (по 1/5 доли в праве) (т. 1, л.д. 29 - 56).

Управление домом осуществляет ТСН «Восточная 14».

В период с 31 марта по 11 апреля 2023 г. было проведено очередное общее собрание собственников недвижимости многоквартирного жилого <адрес> в форме заочного голосования по инициативе правления ТСН «Восточная 14».

Из протоколов от 19 марта 2023 г. б/н и 30 марта 2023 г. № 1 общего собрания собственников недвижимости многоквартирного жилого <адрес> Республики в форме очного голосования, представленных Государственной жилищной инспекцией Чувашской Республики, следует, что собрание в форме очного голосования не состоялось по причине отсутствия кворума, 30 марта 2023 г. принято решение о проведении общего собрания в форме заочного голосования (т. 2 л.д. 25).

Из протокола от 12 апреля 2023 г. № 2 общего собрания собственников недвижимости многоквартирного жилого <адрес> в форме заочного голосования, представленному Государственной жилищной инспекцией Чувашской Республики следует, что общим собранием собственников приняты решения по вопросам повестки: 1) о выборе председателя собрания, секретаря собрания; 2) об утверждении способа голосования списком, за кандидатов; 3) об утверждении отчета председателя правления ТСН «Восточная 14» о деятельности за 2022 год; 4) об утверждении акта ревизионной комиссии о финансовой деятельности ТСН «Восточная 14» за 2022 год; 5) об утверждении сметы доходов и расходов ТСН «Восточная 14» на 2023 год и тарифов; 6) о выборе председателя правления ТСН «Восточная 14», членов правления и ревизионной комиссии (ревизора); 7) о проведении частичного капитального ремонта, с использованием средств из специального счета ТСН «Восточная 14» на капитальный ремонт многоквартирного дома; 8) о проведении текущего ремонта подъездов, используя средства со счета ТСН «Восточная 14» на содержание и ремонт жилья многоквартирного дома, в том числе текущий; 9) об установлении заработной платы управляющему; 10) об утверждении порядка оформления протокола; 11) о месте хранения протоколов и иных документов очередных (внеочередных) собраний собственников помещений (т. 2 л.д. 22 - 24).

Как следует из вышеуказанного протокола, время проведения собрания - с 31 марта по 11 апреля 2023 г.; дата начала голосования – 31 марта 2023 г., окончания голосования – 11 апреля 2023 г.; дата и место подсчета голосов – 12 апреля 2023 г. Голосовали собственники недвижимости, обладающие 3724,9 голосами (1 квадратный метр жилого, нежилого помещений – 1 голос). Общая площадь недвижимости многоквартирного дома составляет 4783,7 кв.м.

По седьмому вопросу повестки собственниками принято решение о проведении до 31 декабря 2024 г. частичного капитального ремонта, используя средства из специального счета ТСН «Восточная 14» на капитальный ремонт многоквартирного дома, с предоставлением председателю правления ТСН «Восточная 14» прав на утверждение смет с учетом для периода предстоящих работ и определении его лицом, уполномоченным для подписи на составление договоров, смет и актов по организации, проведении и приемке работ по следующим наименованиям ремонтных работ и определением подрядных организаций: а) с привлечением индивидуального предпринимателя ФИО48 – ремонт системы трубопровода горячего водоснабжения и отопления в подвальном помещении на сумму до 450000 руб.; систем канализации водоотведения с подвального помещения до 2 этажа, на сумму до 80000 руб.; б) с привлечением ФИО42, осуществляющего свою деятельность в качестве самозанятого, - ремонт фасада дома, на сумму до 100000 руб.

В протоколе указано, что по седьмому вопросу голосовали «за» - 2729,9 голосов, т.е. 73,28 % от участвовавших в голосовании собственников, что составляет 57,1 % от общего количества голосов многоквартирного дома; «против» - 945,2 голосов; «воздержались» - 49,8 голосов.

Также стороной ответчика в материалы дела представлен протокол от 12 апреля 2023 г. № 2 (с уточнениями) общего собрания собственников недвижимости многоквартирного жилого <адрес> в форме заочного голосования, в котором указано что по седьмому вопросу голосовали «за» - 3251,3 голосов, т.е. 77,47 % от участвовавших в голосовании собственников, что составляет 67,9 % от общего количества голосов многоквартирного дома; «против» - 857,7 голосов; «воздержались» - 87,7 голосов (т. 2 л.д. 57 - 59).

Из сообщения Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики от 13 марта 2024 г. следует, что в Госжилинспекцию Чувашии уточненный протокол общего собрания собственников недвижимости «Восточная 14» от 12 апреля 2023 г. в соответствии с частью 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации не поступал (т. 3 л.д. 29 -30).

Судом установлено, что общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 4783,7 кв.м.

Обращаясь в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания, истцы ссылались на то, что на собрании отсутствовал кворум для принятия решения по вопросу № 7 о проведении частичного капитального ремонта многоквартирного дома.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 181.1, 181.2, 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 44 - 48, 161, 164, 166, 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их в соответствии со статьями 60, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установил отсутствие необходимого кворума не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения общим собранием по седьмому вопросу о проведении частичного капитального ремонта, исключив из подсчета голосов бюллетени голосования с общей площадью 360,76 кв.м., усмотрел основания для признания недействительным решение общего собрания по седьмому вопросу проведения частичного капитального ремонта.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился, отметив, что решение вопроса о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома требует не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями, изложенными в пункте 1 части 2 статьи 44, части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку для принятия решения по вопросу № 7 (о проведении частичного капитального ремонта) требовалось не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, то есть голоса собственников помещений, обладающих не менее 3189,13 кв.м. (4783,7 кв.м. х 2/3), при этом согласно протоколу от 12 апреля 2023 г. № 2 за принятие решения по вопросу № 7 проголосовали собственники помещений, обладающие 2729,9 кв.м., согласно протоколу от 12 апреля 2023 г. № 2 (с уточнениями) за принятие решения по вопросу № 7 проголосовали собственники помещений, обладающие 3251,3 кв.м.

При этом, проверяя доводы апелляционной жалобы ответчика о несогласии с подсчетом голосов при определении кворума для принятия оспариваемого решения, суд апелляционной инстанции исследовав представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского кодекса Российской Федерации, произвел подсчет голосов и пришел к выводу о том, что кворум на оспариваемом собрании для принятия решения по вопросу № 7 составил 3046,87 кв.м., что составляет менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, при этм для принятия решения по указанному вопросу о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома требовалось не менее 3189,13 кв.м. (4783,7 кв.м. х 2/3).

В связи с чем суд апелляционной инстанции оснований для отмены правильного по существу судебного акта по доводам апелляционной жалобы ответчика не усмотрел.

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции находит, что выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных постановлениях, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судами первой и апелляционной инстанций правильно применены нормы материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы об отсутствии оснований для признания недействительным решения по вопросу о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, о правомочности собрания и наличии кворума, о неверном подсчете голосов, были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции, основаны на иной оценке установленных судом обстоятельств и на неверном толковании норм материального права, в связи с чем не содержат оснований к отмене обжалуемых судебных постановлений, поскольку не опровергают выводов суда и не свидетельствуют о допущенной судебной ошибке с позиции правильного применения норм процессуального и материального права, а потому отклоняются как несостоятельные.

Несогласие с оценкой судами доказательств и установленными обстоятельствами, не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы ТСН «Восточная-14».

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 8 апреля 2024 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от 26 августа 2024 г. оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости «Восточная-14» – без удовлетворения.

Председательствующий                                                            Н.А. Пиякова

Судьи                                                                                          Л.В. Арзамасова

                                                                                                     И.И. Петрова

    Мотивированное определение кассационного суда общей юрисдикции изготовлено 28 октября 2024 г.