Решение по делу № 2-609/2018 от 19.06.2018

№ 2-609/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» июля 2018 года                                                                     город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А.,

с участием истца Васильевой Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по иску Васильевой Татьяны Георгиевны к Администрации Арчединского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

                                                 установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Арчединского сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на изолированную часть жилого дома. Указав в обоснование заявленных требований, о том, что с 1983 года по настоящее время она владеет и пользуется на праве личной собственности изолированной частью жилого дома по адресу <адрес> х Арчедино-Чернушенский <адрес>, общей площадью 71,2 кв.м., жилой 26,5 кв.м., с инвентарным номером 18:256:002:001439800:0001:10001. Также ей принадлежит на праве собственности земельный участок расположенный по адресу <адрес> х Арчедино-Чернушенский <адрес>, общей площадью 500 кв.м. Оформить изолированную часть жилого дома в упрощенном порядке не представляется возможным, поскольку на кадастровом учете часть значится как жилое помещение, а не здание, в связи с чем Управлением Росреестра по <адрес> была приостановлена государственная регистрация права собственности объекта недвижимости –жилого помещения по адресу <адрес> х Арчедино-Чернушенский <адрес>.

Просила признать право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу <адрес> х Арчедино-Чернушенский <адрес>, общей площадью 71,2 кв.м., жилой 26,5 кв.м., с инвентарным номером 18:256:002:001439800:0001:10001.

Истец ФИО1 в судебном заседание поддержала заявленные требования, просила удовлетворить, пояснила, что она пользуется непрерывно изолированной частью жилого дома на праве личной собственности с 1983 года по настоящее время, то есть более 15 лет. Спора о праве не имеет.

Представитель ответчика Администрации Арчединского сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из выписки из похозяйственней книги № выданной администрацией Арчединского сельского поселения Фроловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, изолированная часть жилого дома блокированной застройки находящаяся по адресу <адрес> принадлежит ФИО1 <адрес>

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 34:32:010003:30 находится по адресу <адрес>, правообладателям является ФИО1<адрес>

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях нежилого помещения по адресу <адрес> отсутствуют/<адрес>

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал, следует, что изолированная часть жилого дома общей площадью 71,2 кв.м., жилой 26,5 кв.м., с инвентарным номером 18:256:002:001439800:0001:10001 расположена по адресу <адрес> <адрес>

При обращении ФИО1 в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности в отношении жилого помещения по адресу <адрес>, государственная регистрация права собственности объекта недвижимости –жилого помещения по адресу <адрес> х Арчедино-Чернушенский <адрес> была приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Судом установлено, что с 1983 года ФИО1 по настоящее время открыто владеет имуществом - изолированной частью жилого <адрес> по адресу <адрес>, своих прав не скрывает. Истец владеет имуществом добросовестно. В течение всего срока владения изолированной часть жилого дома, иные лица права на него не заявляли, претензий от других лиц к истцу предъявлялось. Права на изолированную часть жилого дома ни кем не оспаривались.

Таким образом, поскольку ФИО1 владеет изолированной частью жилого дома по адресу <адрес> х Арчедино-Чернушенский <адрес>, открыто более 35 лет, в связи с чем, она приобрела право собственности на изолированную часть жилого дома в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, суд считает собранные по делу доказательства допустимыми, достаточными, имеющими между собой взаимную связь, и, учитывая их в совокупности приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Арчединского сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,- удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу <адрес> х Арчедино-Чернушенский <адрес>, общей площадью 71,2 кв.м., жилой 26,5 кв.м., с инвентарным номером 18:256:002:001439800:0001:10001.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано стороны в апелляционном порядке     в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья                                                        М.Н. Власова