Решение по делу № 2-160/2020 от 23.06.2020

УИД 43RS0039-01-2020-000277-70

№ производства 2-160/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уржум 20 августа 2020 года

Уржумский районный суд Кировской области в составе судьи Тимохиной Л.В.,

при секретаре Рябовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Кировского отделения № 8612 ПАО Сбербанк к ФИО3, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Сбербанк (Кировское отделение № 8612 ПАО Сбербанк) обратилось в суд с вышеуказанным иском указав, что ФИО3 и ФИО1 был выдан кредит, ответчики обязательства по уплате кредита не исполняют. В связи с чем истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 624 497 руб. 90 коп., из которых 572641 руб. 54 коп. просроченный основной долг, 36702 руб. 64 коп. просроченные проценты, 15153 руб. 72 коп. неустойка, 579 руб. 14 коп. расходы по оплате расходов по оценке; расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 444 руб. 98 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, общей площадью 40,4 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную цену в размере 503200 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, позицию по иску не представили.

Представитель Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, направил отзыв указав, что разрешение спора по заявленным требованиям оставляют на усмотрение суда.

Изучив письменные материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, что между ПАО Сбербанк и ФИО3, ФИО1 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении кредита на приобретении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> размере 800 000 руб., под 12,60% годовых, на срок 340 месяцев (т. 1 л.д. 41-47, 181-190).

Обеспечением обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является ипотека квартиры общей площадью 40,4 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 990000 руб. 00 коп., возникшая в силу закона и удостоверяемая закладной. Права залогодержателя подтверждаются Закладной от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-58).

Обязательства по уплате кредита ответчики не исполняют, требование истца о расторжении кредитного договора, о погашении задолженности по кредитному договору с причитающимися процентами ответчиками не исполнено (л.д. 142).

Согласно расчету истца, за ответчиками по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по кредиту в размере 624 497 руб. 90 коп., из которых 572641 руб. 54 коп. ссудная задолженность, 36702 руб. 64 коп. проценты за кредит, 15153 руб. 72 коп. задолженность по неустойке. Данный расчет судом проверен, подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен (л.д. 36-39).

Согласно отчету № ООО «Мобильный Оценщик» рыночная стоимость объекта оценки – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> определена в размере 629 000 рублей. Данный отчет ответчиками оспорен (т. 2 л.д. 6-37).

Из актовых записей следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1. заключен брак. Фамилия после заключения брака у ФИО1 ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут. После расторжения брака фамилия у ФИО1 – ФИО1 (т. 1 л.д. 211, 212).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

Учитывая, что обязательства по кредитному договору заемщиками исполняются ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, которую ответчики в добровольном порядке не погасили, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что истец при рассмотрении дела понес расходы по оплате оценке заложенного имущества в размере 579 руб. 14 коп. уплате госпошлины в размере 15 444 руб. 98 коп. (т. 1 л.д. 11, т. 2 л.д. 2, 4).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате оценки в размере 579 руб. 14 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 15 444 руб. 98 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО3, ФИО1.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ПАО Сбербанк:

- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 624497 (шестьсот двадцать четыре тысячи четыреста девяносто семь) руб. 90 коп., из которых: просроченный основной долг в размере 572 641 (пятьсот семьдесят две тысячи шестьсот сорок один) руб. 54 коп., просроченные проценты в размере 36 702 (тридцать шесть тысяч семьсот два) руб. 64 коп., неустойка в размере 15153 (пятнадцать тысяч сто пятьдесят три) руб. 72 коп.;

- расходы по оплате оценки заложенного имущества в размере 579 (пятьсот семьдесят девять) руб. 14 коп.

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 444 (пятнадцать тысяч четыреста сорок четыре) руб. 98 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 40,4 кв.м., с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, определив её начальную продажную стоимость в размере 503 200 (пятьсот три тысячи двести) руб. 00 коп.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Уржумский районный суд Кировской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Тимохина

Мотивированное решение составлено 26 августа 2020 года.