Решение по делу № 2-2862/2018 от 01.06.2018

Дело № 2-2862/18

РЕШЕНИЕ (мотивированное)

Именем Российской Федерации

27 июля 2018 года гор. Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

Председательствующего – Дадаевой П.А.

при секретаре – Джалаловой Ф.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамалданова ФИО14, Кебедовой ФИО15, Омаровой ФИО16, Гаджиевой ФИО17 к Казиевой ФИО18 о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на квартиру,

                        УСТАНОВИЛ:

Рамалданов М. Кебедова Х., Омарова К., Гаджиева Р. обратились в суд с иском к Казиевой Д. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска истцы указывают, что 8 ноября, 1 марта,13 января и 23 августа 2011 года между ними и ответчицей был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес>, <адрес> В соответствии с п.3 предварительного договора купли-продажи, основной договор купли-продажи с Рамалдановым М. предполагалось заключить в срок до 30 декабря 2011 года; с Кебедовой Х., до 20 августа 2012 года; с Омаровой К., до 24 марта 2012 года; с Гаджиевой Р., до 30 декабря 2011 года. Они выполнили все условия предварительного договора, оплатили деньги за квартиры. Строительство дома завершено. Жилому дому присвоен новый адрес: <адрес>, а квартирам номера. Ответчица уклоняется от заключения основного договора. Ответчица, как застройщик дома, не передала документы в регистрирующие органы. На действия застройщика они обращались с жалобой в прокуратуру. На сегодняшний день они проживают в квартирах, несут расходы по содержанию квартир, оплачивают коммунальные услуги, но не могут в полной мере осуществлять свои права собственников.

В судебном заседании представитель истцов Пахрудинова Д. иск поддержала, просила суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Казиева Д. в судебное заседание не явилась.

Представитель Казиевой Д., Заирбеков Ж., действующий по доверенности, в своем письменном заявлении исковые требования истцов признал, просил суд иск удовлетворить.

    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает необходимым иск Рамалданова М. и других истцов удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, Казиева Д. является правообладателем <данные изъяты> доли недостроенного жилого дома, общей готовностью 28 %, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН Заирбекова Д. является правообладателем, долевая собственность, <данные изъяты> доля. Имеется разрешение на строительство 24 квартирного дома, по адресу: <адрес>

Согласно справке Бюро технической инвентаризации изменен адрес дома с <адрес> Согласно справке указанные дома являются одним и тем же объектом недвижимости.

На квартиры истцов выданы технические паспорта, ими оплачиваются коммунальные услуги.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены.

Поскольку, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, оснований для отказа в принятии признания иска у суда не имеются.

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание настоящего иска ответчиком.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рамалданова ФИО19, Кебедовой ФИО20, Омаровой ФИО21, Гаджиевой ФИО22 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Рамалдановым ФИО23 заключенным, сделку купли-продажи квартиры состоявшейся.

Признать за Рамалдановым ФИО24 право собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, общей площадью 35,0 кв.м.

Признать договор купли-продажи квартиры от 1 марта 2011 года между Казиевой ФИО25 и Кебедовой ФИО26 заключенным, сделку купли-продажи квартиры состоявшейся.

Признать за Кебедовой ФИО27 право собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на 1 этаже, общей площадью 105,0 кв.м.

Признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между Казиевой ФИО28 и Омаровой ФИО29 заключенным, сделку купли-продажи квартиры состоявшейся.

Признать за Омаровой ФИО30 право собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на 1 этаже, общей площадью 51,4 кв.м.

    Признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между Казиевой ФИО31 и Гаджиевой ФИО32 заключенным, сделку купли-продажи квартиры состоявшейся.

Признать за Гаджиевой ФИО33 право собственности на 1 комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на 1 этаже, общей площадью 24,0 кв.м.

Резолютивная часть решения 27 июля 2018 года.

Мотивированное решение изготовлено 1 августа 2018 года

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Дадаева П.А.