Решение от 12.05.2023 по делу № 2-91/2023 (2-320/2022; 2-2808/2021;) от 19.04.2021

Дело № 2-91/2023 (2-320/2022; 2-2808/2021)

УИД: 91RS0024-01-2021-002455-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при помощнике Морозове В.Л., с участием представителя истца Гнатенко А.А., представителя ответчика Совета министров Республики Крым Володькина С.А., рассмотрев гражданское дело по иску Гнатенко Анны Александровны к Совету министров Республики Крым, Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом Республики Крым, Министерству обороны РФ, ФГКУ Военный комиссариат Республики Крым об устранении препятствий в пользовании, признании распоряжения незаконным, признании права отсутствующим, истребовании имущества из чужого незаконного владения, корректировке границ земельного участка, третьи лица: Администрация города Ялта Республики Крым, Ялтинский городской совет, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФГКУ "Крымское территориальное управление имущественных отношений " Минобороны РФ, Виноградов Анатолий Вениаминович, Виноградов Николай Вениаминович, Голованева Лидия Александровна, Гриценко Анна Алексеевна, Сороковский Олег, Спицин Михаил Юрьевич, Степанов Валерий Анатольевич, Трифан Вероника Михайловна, Шаргородская (Вострикова) Светлана Анатольевна, Шкутин Дмитрий Олегович,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гнатенко А.А. обратилась в суд с требованиями к Совету министров Республики Крым об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 2039,85 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>; признании незаконным распоряжения Совета министров РК №336-р/6дсп от 14.04.2015 (в редакции распоряжения №821-р/ДСП от 18.07.2017; просит установить размер и границы земельного участка, необходимого для эксплуатации многоквартирного жилого дома по тому же адресу 2039,85 кв.м. по предложенным координатам (т. 1 л.д. 1-13).

Мотивирует тем, что является собственником квартиры в многоквартирном доме по указанному адресу. С целью формирования придомовой территории, необходимой для обслуживания многоквартирного дома, собственниками помещений были проведены межевые, геодезические и кадастровые работы по определению границ земельного участка, составлена схема его расположения на кадастровом плане территории. 29 августа 2017 года истец обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, однако ей было отказано в рассмотрении данного вопроса письмом Департамента от 18.09.2017 в связи с размещением в части помещений многоквартирного дома военного комиссариата. Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 17.10.2018, вступившим в законную силу 04.03.2019, указанный отказ признан незаконным, возложена обязанность рассмотреть заявление повторно. Постановлением Администрации города Ялты от 15.07.2019 в утверждении схемы расположения земельного участка отказано, в связи с несоответствием месторасположения земельного участка градостроительной документации населенного пункта. Решением Ялтинского городского суда РК от 26.09.2019, данное постановление признано незаконным, возложена обязанность рассмотреть заявление от 29.08.2017 повторно. Постановлением Администрации города Ялты от 27.04.2020 в утверждении схемы расположения земельного участка отказано в связи с его нахождением в двух территориальных зонах, которое также обжаловано истцом в судебном порядке. В ходе рассмотрения Ялтинским городским судом РК дела № 2-208/2021 стало известно о наличии распоряжения Совета министров РК от 14 апреля 2015 года № 336-р/6дсп (в редакции распоряжения Совета Министров Республики Крым от 18 июля 2017 года № 821-р/ДСП) и регистрации в ЕГРП права собственности за Российской Федерацией на нежилые помещения зданий литер «Б» и «П» по адресу: <адрес>, относящихся к многоквартирному дому. Считает, что передача в федеральную собственность имущества - нежилых помещений литер «Б» и «П», расположенных по адресу: <адрес>, входящих в состав многоквартирного жилого дома, с земельным участком используемым для размещения соответствующих воинских частей, осуществлена Советом министров Республики Крым за пределами предоставленных полномочий, поскольку спорные объекты принадлежали на праве собственности Ялтинскому городскому совету, в рамках правопреемства, указанное имущество перешло в собственность муниципального образования городской округ Ялта. Нежилые здания литер «Б» и «П» расположенные по <адрес>, а также земельный участок, предназначенный для их обслуживания в Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, утвержденный постановлением Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014г. №2085-6/14 "О вопросах управления собственностью Республики Крым" внесены не были. Поскольку у Республики Крым не возникло права собственности на спорное имущество, принятое распоряжение нарушает её права, как собственника помещений МКД, на формирование границ принадлежащего на праве общей долевой собственности земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и не соответствует частям 1 и 2 статьи36Жилищного кодекса РФ, статье 16 Вводного закона.

07.10.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФГКУ "Крымское территориальное управление имущественных отношений" Минобороны РФ (т. 2 л.д. 68).

05.04.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечено ФГКУ Военный комиссариат Республики Крым (т. 2 л.д. 126).

07.09.2022 исковые требования уточнила, просила устранить препятствия в пользовании собственностью – земельным участком, площадью 2039,85 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, путем признания незаконным Распоряжения Совета министров Республики Крым от 14 апреля 2015 года № 336-р/6дсп (в редакции распоряжения Совета Министров Республики Крым от 18 июля 2017 года № 821-р/ДСП) «О передаче имущества из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность», пунктом 1 которого предусмотрено передать из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность имущество, в том числе земельные участки в границах военных городков, расположенных на территории Республики Крым, используемых для обеспечения деятельности Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции в области обороны, согласно приложению, - в части передачи недвижимого имущества военного городка № 140, расположенного по адресу: <адрес>. Признать отсутствующим право федеральной собственности Российской Федерации на недвижимое имущество военного городка № 140, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе здание ГП № 4 (военкомат, гараж) площадью 400 кв.м., кадастровый №<номер>; признать отсутствующим право оперативного управления Министерства обороны РФ на недвижимое имущество военного городка №<номер>, расположенного по адресу: <адрес> в том числе здание ГП № 4 (военкомат, гараж) площадью 400 кв.м., кадастровый №<номер>; истребовать из чужого незаконного владения Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации, Федерального казенного учреждения «Военный комиссариат Республики Крым» недвижимое имущество военного городка № 140, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе здание ГП № 4 (военкомат, гараж) площадью 400 кв.м., кадастровый №<номер>. Установить размер и границы земельного участка, необходимого для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, равный2039,85кв.м. (т. 2 л.д. 134-147, 148).

Представитель истца Гнатенко А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений к нему.

Представитель ответчика Совета министров Республики Крым Володькин С.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал по основаниям, изложенным в отзыве (т. 2 л.д. 115-119).

Представители ответчиков Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом Республики Крым, Министерства обороны РФ, представившего возражения к иску (т. 2 л.д. 120-125), ФГКУ Военный комиссариат Республики Крым в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, сведений о причинах неявки не предоставили, об отложении слушания дела не просили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска представители Администрации города Ялта Республики Крым, Ялтинского городского совета, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, направившее в суд возражения к иску (т. 2 л.д. 87-89), Виноградов А.В., Виноградов Н.В., Голованева Л.А., Гриценко А.А., Сороковский О., Спицин М.Ю., Степанов В.А., Трифан В.М., Шаргородская (Вострикова) С.А., Шкутин Д.О., в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Поскольку лица, участвующие в деле извещались судебными повестками, информация о дате и месте судебного заседания была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, гражданского дела №2-208/2021 суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

На основании ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Пунктом 13 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

В соответствии со статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу части 3 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления (ч. 4 ст. 16 Федерального закона № 189-ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 16 Федерального Закона, со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного Ялтинской городской нотариальной конторой от 10.09.1996 года № 3-1792, Гнатенко Анна Александровна является собственником <адрес>, расположенной в литере «А» <адрес> (т. 1 л.д. 25).

Согласно техническому паспорту в состав домовладения по указанному адресу входят жилые дома литер «А» и «В», нежилые строения литер «П» и «Б», хозяйственные постройки литер «Е», «Ж», «К», «М», «П`», «С», «Т», «Р», «М», «У». Общая площадь земельного участка согласно схематичному плану 2139 кв.м. (т. 1 л.д. 27-43).

Пунктом 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Таким образом, приведенными положениями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также частей 2 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлен момент возникновения права общей долевой собственности у собственников жилых и нежилых помещений на общее имущество многоквартирного жилого дома, в том числе на сформированный под таким домом земельный участок, а также момент перехода доли в праве на общее имущество - с даты государственной регистрации права собственности на квартиру.

При этом как следует из статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка, на котором расположен этот дом, связывается с завершением процесса формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета (части 2, 3 и 5) и не предполагает принятие органами государственной власти или органами местного самоуправления специального решения о предоставлении конкретного земельного участка, ограничивая их участие в процессе передачи права собственности исключительно вопросами формирования земельного участка (часть 4).

Собственниками жилых и нежилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома также являются: Виноградов А.В., Виноградов Н.В., Голованева Л.А., Гриценко А.А., Сороковский О., Спицин М.Ю., Степанов В.А., Трифан В.М., Шаргородская (Вострикова) С.А., Шкутин Д.О., Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ (Ялтинский городской Совет) (т. 1 л.д. 136-249, т. 2 л.д. 1-29).

Поскольку формирование земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, относится к области публичных правоотношений, органы государственной власти или органы местного самоуправления, на которые возложена эта обязанность, не вправе произвольно отказаться от ее выполнения, если для формирования земельного участка имеются все предусмотренные законом основания. Обращение любого собственника помещений в многоквартирном доме в органы государственной власти или в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, должно рассматриваться как основание для формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, что не отменяет необходимость формирования и проведения кадастрового учета земельных участков в разумный срок самими органами публичной власти, на которые возложена соответствующая функция (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 г. № 12-П).

Распоряжением Совета министров Республики Крым от 14 апреля 2015 года № 336-р/6дсп (в редакции распоряжения Совета Министров Республики Крым от 18 июля 2017 года № 821-р/ДСП), а также согласно уточненному акту приема-передачи имущества от 19 мая 2015 года № 1/2-182 ДСП, 18 августа 2017 года, недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 400,4 кв.м. (военкомат, гараж), кадастровый №<номер> передано в оперативное управление ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (т. 2 л.д. 92-94).

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Республика Крым принята в Российскую Федерацию с 18 марта 2014 года в соответствии с Конституцией Российской Федерации и ст. 4 Федерального конституционного закона от 17 декабря 2001 года № 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации» на основании Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Статьей 6 Федерального Конституционного закона от 21.03.2014г.№ 6-ФКЗ установлено, что содня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образованияв составе Российской Федерации новых субъектов и до 01.01.2015г. действовал переходный период, в течение которого подлежали урегулированию вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовуюсистемы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Федерального Конституционного закона от 21.03.2014г. № 6-ФКЗ Государственный Совет Республики Крым и Совет министров Республики Крым вправе осуществлять собственное правовое регулирование, включая принятие законов и иных нормативных правовых актов, которые не могут противоречить Конституции Российской Федерации и федеральным законам.

Так, в соответствии со ст. 23 Федерального конституционногозакона № 6-ФКЗ от 21.03.2014г., - с 18.03.2014г. на территории Республики Крым действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Как следует из положений ч. 1.1 ст. 12.1 указанного Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ от 21.03.2014г., на территории Республики Крым до 01.01.2023г. особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимостии государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

31.07.2014 принят Закон Республики Крым от №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (далее - Закон №38-ЗРК).

В части 1 статьи 2 Закона №38-ЗРК закреплено, что права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности; 2) право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований.

Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Закона №6-ФКЗ, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым (п. 2 ст. 2)

При этом данных о том, что спорное имущество, нежилые здания литер «Б» и «П» расположенные по <адрес>, а также земельный участок, предназначенный для их обслуживания были включены в Перечень имущества, учитываемого, как собственность Республики Крым, утвержденного постановлением Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014г. № 2085-6/14 "О вопросах управления собственностью Республики Крым", так же как и распоряжением Совета министров Республики Крым от 14 апреля 2015 года № 336-р/6дсп (в редакции распоряжения Совета Министров Республики Крым от 18 июля 2017 года № 821-р/ДСП), суду не предоставлено.

Кроме того каких-либо нарушений при принятии обжалуемого распоряжения не установлено, в связи с чем в удовлетворении требований о признании распоряжения в обжалуемой части незаконным, суд отказывает.

29 августа 2017 года истец Гнатенко А.А. обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялта с заявлением, в котором просила согласовать схему расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с целью формирования придомовой территории, на которой расположен многоквартирный дом.

18 сентября 2017 года Департаментом имущественных и земельных отношений был подготовлен ответ № 01-15/7359, в котором указано о невозможности утвердить предоставленную истцом схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в связи с наличием на указанном земельном участке находящихся в безвозмездном пользовании служебных помещений военного комиссариата (т. 1 л.д. 49-50).

Решением Ялтинского городского суда РК от 17 октября 2018 года по делу 2а-2620/2018, оставленным без изменения апелляционным определением СК по административным делам Верховного Суда Республики Крым от 04.03.2019 указанный выше отказ Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялта Республики Крым от 18.09.2017 признан незаконным, возложена обязанность рассмотреть заявление истца от 29.08.2017 повторно (т.ю 1 л.д. 51-64).

Постановлением Администрации города Ялты № 1480-п от 15 июля 2019 года истцу отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> связи с несоответствием места расположения земельного участка градостроительной документации населенного пункта (ч. 6 ст. 13 Закона Республики Крым от 31.07.2014 года № 38-ЗРК) (т. 1 л.д. 66).

Решением Ялтинского городского суда РК от 26.09.2019 года по делу 2а-2888/2019, постановление Администрации города Ялты № 1480-п от 15 июля 2019 года признано незаконным, возложена обязанность рассмотреть заявление Гнатенко А.А. от 29.08.2017 повторно (т. 1 л.д. 67-69).

Постановлением Администрации города Ялты от 27.04.2020 истцу отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с нахождением испрашиваемого земельного участка в двух территориальных зонах (т.1 л.д. 81).

При \том в апелляционном определении от 13.02.2020 Верховный Суд РФ по делу № 127-АПА20-1 по жалобе Гнатенко А.А. на решение Верховного Суда Республики Крым от 02.08.2019 указал, что нахождение земельного участка в функциональных зонах размещения объектов специального назначения и зоны туристического центра не препятствует формированию земельного участка (т. 1 л.д. 76-80).

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты права, к числу которых, в частности относятся: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Вместе с тем, правовая конструкция данной нормы закона, предполагает, что указанный в ней перечень способов защиты права не является исчерпывающим.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права или защита законного интереса.

В соответствии с подпунктами 2, 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", - собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

Собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

Препятствий в пользовании земельным участком не установлено, при этом установлено нарушение прав истца, связанное с отсутствием возможности сформировать земельный участок для обслуживания МКД, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в части устранения препятствий в пользовании суд отказывает.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. допущенная кадастровым инженером ООО «Кадастр и право» ФИО при составлении межевого плана по уточнению границ земельного участка площадью 66,00 кв. м с кадастровым номером №<номер>, расположенного по адресу: <адрес>: координаты граничных точек вышеуказанного участка были приняты не верно и в натуре не проверены

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы ООО «Институт судебной экспертизы и земельного аудита» №035 от 08.10.2020, проведенной в рамках гражданского дела № 2-1877/2020, площадь участка, необходимого для обслуживания многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес> составляет 2039,85 кв.м. (т. 1 л.д. 82-124).

Оснований не доверять указанному заключению нет, поскольку экспертиза составлена специалистом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, имеющим соответствующую квалификацию и стаж работы, в заключении установлены координаты поворотных точек, площадь земельного участка не превышает площади, указанной в плане земельного участка домовладения согласно материалам инвентаризационного дела.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», - если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем, собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом.

В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

В судебном заседании установлено, что не смотря на то, что земельный участок (придомовая территория) из владения собственников МКД не выбывал, возможность установить границы земельного участка для обслуживания МКД отсутствует.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об установлении границ, устанавливая площадь и координаты границ земельного участка, необходимого для обслуживания МКД по указанному выше адресу, принимает приведенное выше заключение за основу.

В соответствии с п.п. 34, 39 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Согласно п. п. 45, 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, и на такое требование в силу ст. 208 названного Кодекса не распространяется исковая давность.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пункте 52 постановления N 10/22 разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оснований для признания права (в том числе права оперативного управления) на спорный объект недвижимости отсутствующим нет, а потому в удовлетворении иска в данной части следует отказать. Также суд отказывает в удовлетворении требований об истребовании из чужого незаконного владения недвижимое имущество военного городка №<номер>, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе здание ГП №<номер> (военкомат, гараж) площадью 400 кв.м., кадастровый №<номер>, поскольку данный объект недвижимости передан в собственность и оперативное управление согласно распоряжению, признанному законным.

Таким образом исковые требования суд удовлетворяет частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2039,85 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

	x	y
1	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░ 2023 ░░░░.