Решение по делу № 2-1394/2018 от 20.04.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

« 14 » августа 2018 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Сорокиной С.Л.,

при секретаре Сытиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1394/18 по иску Иванникова А.А. к ОАО «Тамбовхимпромстрой» о признании права собственности на квартиру, гараж,

У С Т А Н О В И Л:

***. между Иванниковым А.А. и ОАО «Тамбовхимпромстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве жилого ***, по условиям которого ОАО «Тамбовхимпромстрой» («Застройщик») обязалось построить трехэтажный двухсекционный восьмиквартирный блокированный жилой дом по адресу: ***, ввести его в эксплуатацию до 14.02.2017г. (п.2.1, п.4.3.2 договора); передать Иванникову А.А. объект долевого строительства - трехкомнатную ***, общей проектной площадью 73,78 кв.м., нежилое помещение под гараж

***, общей проектной площадью 35,40 кв.м., до 01.03.2017г. (п.4.3.2, п.2.2 договора); Иванникова А.А. обязался оплатить договор в сумме 4000000 рублей (п.3.1 договора).

Иванников А.А. обратился в суд с иском к ОАО «Тамбовхимпромстрой» о признании права собственности на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде *** в ***, общей площадью 73,78 кв.м., нежилого помещения под гараж ***, общей площадью 35,40 кв.м., указав в обоснование исковых требований, что он в полном объеме исполнил обязательства, предусмотренные договором участия в долевом строительстве жилого *** от 22.08.2016г., перечислив *** рублей, что подтверждается платежными документами, тогда как ОАО «Тамбовхимпромстрой» не исполнило принятые на себя по договору обязательства; до настоящего времени дом является объектом незавершенного строительства, в эксплуатацию не сдан, квартира и нежилое помещение под гараж в собственность не переданы.

В судебном заседании Иванников А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и просил признать за ним право собственности на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде *** в ***, общей площадью 73,78 кв.м., нежилое помещение под гараж ***, общей площадью 35,40 кв.м.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В соответствии со ст.22 ГПК РФ, суды общей юрисдикции разрешают дела за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В силу ст.223 АПК РФ, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом.

В силу ст.201.4 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции, действующей до 01.01.2018г.), с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

С даты введения наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, приостанавливается.

С даты открытия конкурсного производства исполнение указанных исполнительных документов прекращается.

Временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

В силу ст.201.6 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (утратила силу с 01.01.2018г.), требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, *** между Иванниковым А.А. и ОАО «Тамбовхимпромстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве жилого ***, по условиям которого ОАО «Тамбовхимпромстрой» («Застройщик») обязалось построить трехэтажный двухсекционный восьмиквартирный блокированный жилой дом по адресу: ***, ввести его в эксплуатацию до 14.02.2017г. (п.2.1, п.4.3.2 договора); передать Иванникову А.А. объект долевого строительства - трехкомнатную ***, общей проектной площадью 73,78 кв.м., нежилое помещение под гараж

***, общей проектной площадью 35,40 кв.м., до 01.03.2017г. (п.4.3.2, п.2.2 договора); Иванников А.А. обязался оплатить договор в сумме *** (п.3.1 договора).

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 31.07.2018г. признаны обоснованными требования ООО «Виста-М» и в отношении ОАО «Тамбовхимпромстрой» введена процедура банкротства наблюдение до 27 ноября 2018 года; применены к процедуре правила параграфа 7 Главы IХ Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - «Банкротство застройщиков»; рассмотрение отчета временного управляющего по результатам наблюдения назначено на 27.11.2018г.

На основании ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, в силу которого заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Принимая во внимание, что Иванников А.А. обратился в суд с иском к ОАО «Тамбовхимпромстрой», в отношении которого введена процедура банкротства наблюдение, суду общей юрисдикции указанный спор неподведомственен, в связи с чем, производство по делу подлежит прекращению.

В силу ст.93 ГПК РФ, п.п.3 п.1 ст.333.40 НК РФ, подлежит возврату государственная пошлина, уплаченная Иванниковым А.А. при подаче искового заявления, в сумме 15000 рублей по чеку - ордеру от 07.05.2018г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 224-225, 93 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Прекратить производство по делу по иску Иванникова А.А. к ОАО «Тамбовхимпромстрой» о признании права собственности на квартиру, гараж.

Возвратить Иванникова А.А. государственную пошлину, внесенную в УФК по Тамбовской области (ИФНС России по г.Тамбову), ИНН 6829001173, номер счета 40101810000000010005, БИК 046850001, КПП 682901001, КБК 18210803010011000110, ОКАТО 68701000, чек - ордер от 07.05.2018г., в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

На определение может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд в течение 15 дней.

Судья: подпись С.Л.Сорокина