Решение от 07.03.2024 по делу № 33-3362/2024 от 17.01.2024

    Дело № 2-3280/2023

    УИД 03RS0006-01-2023-002952-80

        Судья Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Власюк М.А.

        ВЕРХОВНЫЙ СУД

        РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    № 33-3362/2024

        город Уфа                                                                    7 марта 2024 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

    председательствующего            Ишбулатовой Е.И.,

    судей                 Арманшиной Э.Ю., Набиева Р.Р.,

    при секретаре судебного заседания Карпенко А.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации ГО г. Уфы РБ на решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от 23 октября 2023 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Ишбулатовой Е.И., судебная коллегия

установила:

Одинцова С.А обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа, РБ об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке приобретательной давности.

Одинцова С.А. владеет имуществом согласно технического паспорта инв. № №... от 12.04.2023 домовладение, состоящее из литеров А, А1, А2 – жилой дом, 1950 года постройки, общей площадью 61,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

После смерти своего мужа, Одинцова С.А. обратилась к нотариусу, для оформления наследственных прав к имуществу оставшееся после смерти Одинцова ФИО12, однако нотариус рекомендовал обратиться в суд, для признания права собственности, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимость и право собственности за умершим не зарегистрировано.

Одинцова ФИО18 (жена Одинцова ФИО13) прописана в вышеуказанном жилом доме с 10.10.1975 года, а в фактическое владение дом и земельный участок перешел с 12.04.2000 года, заявитель открыто и добросовестно не от кого не скрывает свои права на это имущество, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, так как заявитель предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Одинцова С.А. владеет жилым домом согласно техническому паспорту инв. № №... от 12.04.2023 г. по адресу: адрес, находится домовладение, состоящее из литеров: А, А1, А2 - жилой дом, общей площадью –61,2 кв. м, как своим собственным.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы                                   от 23 октября 2023 г. постановлено:

«Исковые требования Одинцовой Светланы Александровны к Администрации ГО г. Уфа, РБ. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке приобретательной давности – удовлетворить частично.

Установить факт принятия наследства Одинцовой ФИО23, наследственного имущества, оставшегося после смерти мужа, Одинцова ФИО14, умершего 12.04.2000 года.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, согласно техническому паспорту инв. № №... от 12.04.2023 г, состоящий из литера А, А1, А2 – жилой дом, общей площадью – 61,2 кв.м., расположенным по адресу: адрес.

Признать за Одинцовой ФИО24, право собственности в силу приобретательной давности на реконструированный жилой дом, согласно техническому паспорту инв. № №... от 12.04.2023 г, состоящий из литера А, А1, А2 – жилой дом, общей площадью – 61,2 кв.м., расположенным по адресу: адрес.

Установить, что решение суда является основанием, для совершения регистрационных действий Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах:

- постановки на кадастровый учет, внесения изменений и регистрации права на объект недвижимости: жилой дом, согласно техническому паспорту инв. № №... от 12.04.2023 г, состоящий из литера А, А1, А2 – жилой дом, общей площадью – 61,2 кв.м., расположенным по адресу: адрес».

В апелляционной жалобе Администрации ГО г. Уфы РБ указано о несогласии с принятым решением суда, просят отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Судебная коллегия, заслушав объяснения лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Одинцова С.А. владеет имуществом согласно технического паспорта инв. № №... от 12.04.2023 домовладение, состоящее из литеров А, А1, А2 – жилой дом, 1950 года постройки, общей площадью 61,2 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Садовая, д. 8.

Указанный выше жилой дом, площадью 40.4 кв.м., был возведен в    1950 году, отцом мужа Одинцовым М.Г.

Изменение площади произошло в результате возведения пристроя виде литеров: А1, А2.

В период брака данный дом и земельный участок перешел по наследству Одинцову Н.М. от отца Одинцова ФИО25 (свидетельство о смерти №...) и матери Одинцовой ФИО27 (свидетельство о смерти №...).

Наследниками умершего 08 апреля 1987 года гр. Одинцова ФИО26, зарегистрированного на момент смерти по адресу: адрес – являлись сын - Одинцов ФИО29, жена – Одинцова ФИО31.

Наследником умершей 17 октября 1989 года гр. Одинцовой ФИО28, зарегистрированной на момент смерти по адресу: адрес, являлся Одинцов ФИО30.

Наследником умершего 12 апреля 2000 года гр. Одинцова ФИО15, является жена Одинцова ФИО19.

После смерти своего мужа, Одинцова С.А. обратилась к нотариусу, для оформления наследственных прав к имуществу оставшееся после смерти Одинцова ФИО16, однако нотариус рекомендовал обратиться в суд, для признания права собственности, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимость и право собственности за умершим не зарегистрировано.

В ходе эксплуатации дома в установленном законом порядке были заключены договоры со всеми возможными ресурсоснабжающими организациями, что так же подтверждает факт длительного владения и непрерывного пользования.

Одинцова ФИО20 (жена Одинцова ФИО17) прописана в вышеуказанном жилом доме с 10.10.1975 года, а в фактическое владение дом и земельный участок перешел с 12.04.2000 года, истец, а ранее ее муж Одинцов Н.М., непрерывно и добросовестно в течении 34 лет пользуются жилым домом, несут бремя расходов на содержание дома.

Проживание истца в спорном доме подтверждается справкой адресного бюро, согласно которой истец зарегистрирован в доме с 10.10.1975г., а также выписным эпикризом 2013 года и 2017 года с указанием спорного адреса.

По сегодняшний день, Одинцова ФИО21, проживает в спорном жилом доме, Одинцова ФИО22, оплачивает все коммунальные платежи и налоги, на свои собственные средства и своими силами производит ремонт по мере необходимости.

Истец представил выписку из ЕГРН об отсутствии прав на дом. Земельный участок под домом не сформирован. То, что земельный участок под домом не сформирован не является препятствием для признания права собственности на дом в порядке приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства по делу была назначена судебная экспертиза, по результатам экспертом составлено заключение № 408-23 в соответствии с которым сделаны выводы о том,что жилой дом, расположенный по адресу: адрес соответствует противопожарным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Изучив заключение эксперта ООО «ТЕРС» № 408-23 суд оценивает его как достоверное, допустимое, относимое и достаточное доказательство.

Ответчиком данное экспертное заключение не оспорено.

Жилой дом был возведен до образования территориальных зон и подтверждает его фактическое существование с 1950 года, что подтверждается техническим паспортом от 12 апреля 2023г.

Данный земельный участок относится к зоне Р4(зона размещения территориальных резервов города), которая не предусматривает жилищное строительство

Сведений об отведении Одинцовой Л.А. и членам ее семьи земельного участка под строительство спорного дома в дело не предоставлено.

Вместе с тем, согласно ответу Главархитектуры Администрации ГО г.Уфа РБ, с 2008 года земельный участок относится к зоне КП-2, с 2022 года к зоне Р4, то есть до 2008 года зоны не определены.

Законность осуществления строительства жилого дома подтверждается тем, что с момента постройки и по сегодняшний день требования о сносе самовольно возведенных строений со стороны государственных органов, осуществляющих контроль и надзор в области землепользования и строительства не выдвигалось.

Истец предоставил распечатку с сайта публичной кадастровой карты, из которой видно, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет.

Таким образом, в настоящее время земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, не сформирован надлежащим образом, не поставлен на кадастровый учет.

Спора между соседями по границам земельного участка не имеется.

В материалах дела есть технический паспорт от 25.03.1986 г., на котором указано, что в соответствии с постановлением главы Администрации г.Уфы от 29.12.1997г дом подлежит сносу, однако доказательств того, что были предприняты какие-либо конкретные действия по сносу спорного дома Администрация ГО г.Уфы не представила. Поэтому данное обстоятельство не препятствует признанию права собственности в порядке приобретательной давности.

Также, истцом заявлено требование об установлении факта принятия наследства в виде дома, который является ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░. 1 ░░. 1152 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░. 1 ░░. 1154 ░░ ░░).

░ ░░░░ ░░. 1153 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 222 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 26 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ № 10/22 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 327 - 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░ ░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░ 2024 ░.