Решение от 15.01.2016 по делу № 2-99/2016 (2-5399/2015;) от 25.11.2015

Дело № 2-99/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2016 года                         город Магадан

Магаданский городской суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Кирилловой Е.С.,

при секретаре Кондратьевой Ю.В.,

с участием:

истца ФИО3,

его представителя ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО4, муниципальному унитарному предприятию г. Магадана «Водоканал», публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания РЭУ-6 плюс» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, Муниципальному унитарному предприятию г. Магадана «Водоканал», публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Магаданэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «городская управляющая компания РЭУ-6 плюс», ОАО «Магаданэлектросеть» о разделе лицевых счетов.

В обоснование заявленных требований указал, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3, ФИО2 и ФИО4 в равных долях по 1/3 доли квартиры.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу, но фактически с сыном проживает у своего супруга по адресу: <адрес>.

Истец вынужден производить оплату за вышеуказанное жилое помещение полностью. Какого – либо соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ответчики заключать не желают.

В связи с неисполнением собственниками ФИО2 и ФИО4 обязанности по оплате коммунальных платежей, просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, по причитающейся доле каждому собственнику и обязать ПАО «Магаданэнерго», МУП г. Магадана «Водоканал», ОАО «Магаданэлектросеть», ООО «Городская управляющая компания РЭУ-6 плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО4

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования изменил и просил суд обязать муниципальное унитарное предприятие г. Магадана «Водоканал», публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго», общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания РЭУ-6 плюс» разделить лицевые счета по начислению платы за коммунальные услуги на собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из 1/3 доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество ФИО3, ФИО2, ФИО4.

От заявленных требований к ответчику ОАО «Магаданэлектросеть» и от требований о возложении обязанности на ПАО «Магаданэнерго», МУП <адрес> «Водоканал», ОАО «Магаданэлектросеть», ООО «Городская управляющая компания РЭУ-6 плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО4 истец отказался, в связи с чем определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в указанной части прекращено.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представители ответчиков МУП г. Магадана «Водоканал», ПАО «Магаданэнерго», ООО «Городская управляющая компания РЭУ-6 плюс» явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представляли.

Суд, руководствуясь положениями чч. 3,4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца и его представителя, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, размер которой устанавливается по тарифам согласно части 4 статьи 154, части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, оказывающей коммунальные услуги, указания в платежных документах платы именно за ту долю имущества, собственником которых гражданин является.

В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчиками МУП г. Магадана «Водоканал», ПАО «Магаданэнерго», ООО «Городская управляющая компания РЭУ-6 плюс» предоставляются коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Собственниками указанной квартиры являются по 1/3 доли в праве собственности: ФИО3, ФИО2 и ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами по делу, что начисление оплаты за коммунальные услуги производится по единому лицевому счету без учета обязанности остальных собственников нести бремя расходов на содержание квартиры.

Из квитанций, представленных истцом в материалы дела, следует, что только он оплачивает коммунальные услуги.

Истец и ответчики ФИО2 и ФИО4, являющиеся собственниками жилого помещения - <адрес>, в силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязаны соразмерно со своими долями участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая эти обстоятельства, суд приходит к выводу, что каждый из них вправе требовать от ответчиков выдачи ему соответствующего платежного документа для оплаты коммунальных услуг пропорционально его доле в праве собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, которые подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2, ░░░4, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░-6 ░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░2, ░░░4.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░2, ░░░4.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░-6 ░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░2, ░░░4.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 19 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░                       ░.░.░░░░░░░░░