Решение по делу № 2-259/2017 от 10.02.2017

№ 2-259/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 г. г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи О.В. Гурьяновой,

при секретаре судебного заседания Гусевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева С.Л. к Тимофееву Т.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеев С.Л. обратился в суд с иском к Тимофееву Т.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования обосновал тем, что ему на основании договора купли-продажи от ДДММГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). В настоящее время в доме зарегистрированы он и сын Тимофеев Т.С., ДДММГГГГ года рождения. Тимофеев Т.С. на протяжении длительного времени, а именно с ДДММГГГГ в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Совместного хозяйства они с ответчиком не ведут, общего бюджета не имеют. Ответчик в дом ничего не приобретал, ремонт не производил, расходов по содержанию дома не нес. Личных вещей ответчика в доме нет. Между истцом и матерью ответчика брак расторгнут. Совместно не проживают с ДДММГГГГ, каких-либо отношений не поддерживают. Ответчик с момента развода проживает с матерью в доме по адресу: (адрес), являющемуся его собственностью. Таким образом, право пользования жилым помещением у ответчика, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, прекращено. При этом ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке сняться не желает. Сохранение регистрации ответчика нарушает права истца, так как он не может в полном объеме распорядиться жилым помещением. Кроме того, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных лиц, что ставит истца в тяжелое материальное положение. По основаниям ст. 35 Конституции российской Федерации, ст. 20, п. 1ст.209, п. 1 ст. 288, п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч. 2 ст. 1, с.с. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» истец просит прекратить право пользования Тимофеева Т.С. жилым домом, расположенным по адресу: (адрес), снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца Тимофеева С.Л., действующая по доверенности, Ермакова Е.И. в судебном заседании изменила исковые требования. Просила признать Тимофеева Т.С. утратившим право пользования жилым помещением и аннулировать его регистрацию. Пояснила, что поскольку семейные отношения у собственника жилого помещения с ответчиком прекращены, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением у ответчика не сохраняется. Соглашение между сторонами о праве пользования жилым помещением не заключалось. Поэтому имеются все основания для удовлетворения исковых требований. Дом матери ответчика достроен, в нем можно проживать, но она его не вводит в эксплуатацию, так как у нее имеются долги.

Истец Тимофеев С.Л. измененные исковые требования поддержал. Пояснил, что дом № строила его мама. Впоследствии данный дом она подарила ему, но оформили это договором купли-продажи. На момент приобретения дома он состоял в браке с матерью ответчика. При разделе имущества с бывшей супругой данный дом перешел ему.

Ответчик Тимофеев Т.С. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что в 2010 году он с мамой выехал из дома по адресу: (адрес), так как у родителей были неприязненные отношений, они конфликтовали, ссорились. Забрав свои вещи, они уехали жить к бабушке по адресу: (адрес). Он по настоящее время проживает в этом доме с бабушкой и двоюродным братом-инвалидом. Мама примерно в 2011 году достроила дом по (адрес), и стала в нем проживать. Он в ДДММГГГГ приходил к отцу, просил пустить его жить в дом, но отец отказал ему. Больше он туда не приходил (в предыдущих судебных заседания указывал, что неоднократно приходил к отцу, просил пустить его жить). Все свои вещи из дома отца он забрал. Возможно, там из его вещей остались только детские игрушки. Изначально указывал, что с отцом отношения у них неприязненные, в последнем судебном заседании сказал, что неприязненных отношений нет. Он, ответчик, намерен проживать в этом доме, если отец его пустит. До 18 лет он был несовершеннолетним, поэтому не мог оплачивать коммунальные услуги. Потом его забрали в армию. После армии поступил учиться в колледж. Если отец его впустит в дом, он будет работать, оплачивать коммунальные услуги. Мама проживает без регистрации в доме по адресу: (адрес). Это двухэтажный дом со всеми удобствами, но он не достроен. В этом доме у него есть своя комната. В своем доме бабушка его не хочет прописывать.

Выслушав истца Тимофеева С.Л., его представителя Ермакову Е.И., ответчика Тимофеева Т.С., свидетелей К.Г.П., К.Н.В., исследовав материалы гражданского дела № по иску Тимофеевой Т.С. к Тимофееву С.Л. о разделе совместно нажитого имущества, материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ и другим федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Судом установлено, что Тимофеев С.Л. в период с ДДММГГГГ по ДДММГГГГ состоял в браке с Тимофеевой Т.С. От брака имеют сына Тимофеева Т.С., ДДММГГГГ года рождения (ответчик по делу).

Истец в период брака приобрел на основании договора купли-продажи от ДДММГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: (адрес).

После расторжения брака указанный дом по соглашению о разделе совместно нажитого имущества и на основании решения Костромского районного суда Костромской области от ДДММГГГГ перешел в собственность истца.

Согласно сведениям Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Костромскому району по указанному адресу зарегистрированы Тимофеев С.Л. и Тимофеев Т.С.

Из пояснений истца следует, что после того, как его бывшая жена с сыном выехали в ДДММГГГГ из дома, сын в доме больше не проживал, вещей его в доме нет, расходы по содержанию дома, в том числе по оплате коммунальных услуг не несет. Данные факты не отрицал и сам ответчик Тимофеев Т.С., а также подтвердили опрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели.

Свидетель К.Г.П. пояснила, что проживает по адресу: (адрес). Тимофеевых знает 19 лет. Тимофеев С.Л. живет по адресу: (адрес), его сын с матерью живут по адресу: (адрес). Она была дома у истца, ответчика и его вещей, в доме не видела. Не видела также, чтобы ответчик приходил к истцу. После того, как супруга Тимофеева выехала из дома с сыном, забрав все свои вещи, около дома она их больше не видела. Сын добровольно ушел с матерью, помогал ей грузить вещи при переезде. Дом (адрес), двухэтажный, обшит сайдингом, на окнах висят шторы, в доме есть свет, вода, газ. В доме проживают мать с сыном.

Свидетель К.Н.В. пояснил, что видел сына истца в ДДММГГГГ, когда Тимофеев С.Л. водил его в детский сад. Истца видит каждый день. От него ушла жена примерно года четыре назад, когда выстроила себе большой дом.

Свидетель Тимофеева Т.С., мать ответчика, в судебном заседании пояснила, что в ДДММГГГГ году вышла замуж за Тимофеева С.Л. Он ее к себе не прописывал, она была зарегистрирован у мамы в (адрес). После того, как мама уехала из (адрес) в (адрес), она, свидетель, осталась без регистрации. На тот момент она была индивидуальным предпринимателем, «все тянула на себе», истец нигде не работал. Начались конфликты. Когда сыну было 13 лет, она, забрав свои вещи и вещи сына, выехали из дома истца к маме. Тимофеев С.Л. сразу же в доме сменил замки. У нее был участок на (адрес), на нем она начала строит дом. В выстроенный дом они въехали три года назад, но так как он считается недостроенным, зарегистрироваться в нем нельзя. Сын живет у бабушки в небольшом деревенском доме в одной комнате с братом-инвалидом. Бабушка в своем доме сына не регистрирует. В ДДММГГГГ сын ходил к отцу, чтобы забрать свои вещи, но отец его не пустил. Сын учится в колледже не платном отделении, ему комнату в общежитии не предоставят.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Тимофеев Т.С. с ДДММГГГГ в спорном доме не проживает, бремя его содержания не несет, к членам семьи собственника не относится, соглашение с истцом как собственником жилого помещения о праве пользования данным помещением у ответчика отсутствует.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым домом, оснований для сохранения его регистрации в доме отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку регистрация граждан по месту жительства или пребывания является лишь административным актом, удостоверяющим факт волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания (в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»), а спорное помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, следовательно, оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении не установлено и данная регистрация подлежит аннулированию.

Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу влечет нарушение прав и интересов собственника жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании утратившим право пользования Тимофеевым Т.С. жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимофеева С.Л. к Тимофееву Т.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Тимофеева Т.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), и аннулировать его регистрацию по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Гурьянова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2017 г.