Решение по делу № 2-2439/2018 от 24.04.2018

Дело № 2-2439/18

24RS0013-01-2018-001730-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Лейхтлинг Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковенко Николая Федоровича, Яковенко Натальи Павловны, Яковенко Евгения Николаевича, Яковенко Елены Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО16, к администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края, администрации Емельяновского района Красноярского края,Пикаловой Оксане Николаевне, Пикалову Владиславу Николаевичу о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Яковенко Н.Ф., Яковенко Н.П., Яковенко Е.Н., Яковенко Е.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО17 обратились в суд с иском к администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. Требования мотивировали тем, что жилое помещение <адрес> Красноярского края предоставлено Яковенко Н.Ф. ООО «Емельяновское» в связи с трудовыми отношениями. В 2003г. семья вселилась в спорное жилое помещение. С момента вселения и по настоящее время истцы проживают в данной квартире, оплачивают жилищно – коммунальные услуги, задолженности не имеют. Обратившись в администрацию п. Емельяново с заявлением о заключении договора социального найма, истцам отказано и рекомендовано обратиться в суд. Однако, многоквартирный дом <адрес> находится в муниципальной собственности, поэтому проживают в квартире № № указанного дома на условиях социального найма.

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Пикалова О.Н. и Пикалов В.Н. (л.д. 137); в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – администрация Емельяновского района Красноярского края, ООО «Емельяновское» и Остапенко Н.А. (л.д. 2,102,137).

В судебном заседании истцы Яковенко Н.Ф., Яковенко Н.П., Яковенко Е.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Яковенко М.Е., Яковенко М.Е. и Яковенко К.Е., заявленные требования поддержали. Ответчики – администрация п. Емельяново Емельяновского района и Пикалова О.Н. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали. Ответчик – Пикалов В.Н. и третьи лица - администрация Емельяновского района Красноярского края, ООО «Емельяновское» и Остапенко Н.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались своевременно и надлежащим образом (л.д. 150-153,159).

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Яковенко Н.Ф., Яковенко Н.П., Яковенко Е.Н., Яковенко Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Яковенко М.Е., Яковенко М.Е. и Яковенко К.Е., подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 11 ЖК РФ установлено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ закреплено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 03.07.2018) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что администрацией п. Емельяново Емельяновского района Яковенко Н.Ф. отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения (л.д. 6).

Яковенко Н.Ф., Яковенко Н.П., Яковенко Е.Н., Яковенко Е.С., а также несовершеннолетние Яковенко М.Е., Яковенко М.Е., Яковенко К.Е. зарегистрированы по адресу: п. <адрес>, что подтверждается их паспортными данными, карточками регистрации и свидетельствами о регистрации по месту жительства (л.д. 7-18); информационными ресурсами, находящимися в распоряжении отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции ГК МВД России по Красноярскому краю (л.д. 107-113).

По данным МУП «Эколог» Емельяновского района и ПАО «Красноярскэнергосбыт» истцы производят оплату коммунальных услуг за пользование квартирой <адрес> (л.д. 21-23).

По данным администрации п. Емельяново Емельяновского района объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> зарегистрирован в муниципальной собственности за муниципальным образованием поселок Емельяново и имеет назначение - «многоквартирный дом»; жилое помещение – квартира № <адрес> в указанном многоквартирном доме также зарегистрировано в муниципальной собственности МО поселок Емельяново и его занимает семья Яковенко Н.Ф.; в указанном жилом помещении кроме истцов проживает Пикалова О.Н. (<данные изъяты> Яковенко Н.Ф.) с <данные изъяты> Пикаловым В.Н.; на основании решения суда от 26.07.2018 за Пикаловой О.Н. и Пикаловым В.Н. признано право пользования жилым помещением <адрес> на условиях социального найма (л.д. 40-41, 46-48, 114-130, 141-147).

Как следует из технического паспорта по адресу: <адрес> находится двухэтажный многоквартирный жилой дом, общей площадью с местами общего пользования 573,4 кв.м.; квартира № № расположена на 1 этаже дома, общая площадь – 64,9 кв.м., количество жилых комнат - 2 (л.д. 60-70).

Согласно данным ЕГРН помещение по адресу: <адрес>, является квартирой, назначение жилое, общая площадь 64,9 кв.м., этаж 1, правообладатель – муниципальное образование поселок Емельяново Емельяновского района Красноярского края (л.д. 155-156).

В судебном заседании истцы требования поддержали, пояснили, что с момента предоставления главе семьи Яковенко Н.Ф. в 2003г. спорного жилого помещения в связи с трудовыми отношениями с ООО «Емельяновское» они проживают по данному адресу постоянно без выезда на другое место жительства, своевременно оплачивают все коммунальные услуги, задолженности не имеют, однако фактически имеют регистрацию по другому адресу. Поскольку спорная квартира находится в муниципальной собственности, то они проживают в ней на условиях социального найма и имеют право на заключение договора социального найма.

Представитель администрации п. Емельяново не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что спорное жилое помещение действительно находится в муниципальной собственности и его занимает семья Яковенко, Пикаловой О.Н. в указанном составе.

Ответчик Пикалова О.Н. не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что за ней и ее <данные изъяты> Пикаловым В.Н. решением суда признано право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, она и ее сын имеют регистрацию по указанному адресу, однако, фактически проживаю в жилом помещении, являющимся адресом регистрации всей семьи Яковенко.

Каких-либо обстоятельств, указывающих на то, что истцы самовольно вселились в спорное жилое помещение, судом не установлено.

На момент рассмотрения настоящего дела истцы не признавались не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением; требований об их выселении из данного жилья не предъявлялось. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчики доказательств обратного не представили, судом таких доказательств не установлено.

Анализируя представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает установленным факт вселения истцов в спорное жилое помещение по ул. <адрес> на законном основании, полагает заявленные ими требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Яковенко Николаем Федоровичем, Яковенко Натальей Павловной, Яковенко Евгением Николаевичем, Яковенко Еленой Сергеевной, ФИО18 право пользования на условиях социального найма квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Демидова В.В.