Решение по делу № 2-492/2022 от 27.09.2022

Дело (УИД) № 29RS0026-01-2022-000911-15

Производство № 2-492/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Холмогоры 29 ноября 2022 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Коржиной Н.В.,

при секретаре Пестовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по исковому заявлению Черноудовой О.В. к Сундушниковой Л.П. об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Черноудова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Сундушниковой Л.П. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что истцу на праве общей долевой собственности (1/2 доли в праве) принадлежит квартира, право возникло с момента открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ, другим собственником квартиры является ответчик, её право общей долевой собственности подтверждается решением Холмогорского районного суда Архангельской области от 28 октября 2020 г. Какого-либо порядка пользования квартирой между сторонами не установлено, соглашение о порядке пользования также не заключалось, в связи с тем, что стороны не могут договориться о порядке пользования жилой площадью, поскольку между ними сложились личные неприязненные отношения, а ответчик пользуется и выносит имущество истца из спорного жилого помещения, Черноудова О.В. имеет намерения закрыть свое имущество и определить порядок пользования квартирой, которая состоит их двух раздельных комнат, площадью 15,3 кв.м, 10,9 кв.м. Истец с семьей преимущественно пользуется комнатой 15,3 кв.м, где находится спальное место, место отдыха, постельные принадлежности. Просит определить порядок пользования спорным имуществом следующим образом: выделить в пользование Черноудовой О.В. жилую комнату площадью 15,3 кв.м, за номером 1 на поэтажном плане, выделить в пользование Сундушниковой Л.П. жилую комнату площадью 10,9 кв.м, за номером 2 на поэтажном плане, оставить в общее пользование истца и ответчика коридор, туалет, кладовую, ванную комнату, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

    Истец в судебное заседание не явилась, в суд направила своего представителя, который поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть без своего участия, возражений по существу исковых требований не представила, свой вариант порядка пользования спорным имуществом не представила, ходатайств о назначении экспертизы не заявляла, с заявлениями о компенсации не обращалась, фактически сложившийся порядок не оспаривала.

Третье лицо Черноудов М.М. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что в спорной квартире имеются вещи истца, ранее семьей они пользовались квартирой и указанной комнатой.

Третье лицо Управление Росресстра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы настоящего дела, производство № 2-499/2022, материал проверки КУСП 2932 от 9 августа 2022 г., суд установил следующее.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2 ст.247 ГК РФ).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из положений ч. 1 ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Решением Холмогорского районного суда Архангельской области от 28 октября 2020 г. за Сундушниковой Л.П. признано право собственности в порядке наследования по закону на ? доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: Архангельская область, <адрес> – наследственного имущества Зайцева В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение Холмогорского районного суда Архангельской области от 28 октября 2020 г. является основанием для прекращения права собственности Черноудовой О.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, <адрес>, кадастровый №, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРН) запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом нотариального округа: Холмогорский район Архангельской области Преловской И.Н. на имя Черноудовой О.В., в отношении ? доли квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, <адрес>, зарегистрировано в реестре №.

Решение вступило в законную силу 10 февраля 2021 г.

Решением Холмогорского районного суда Архангельской области от 22 декабря 2021 г. определена доля Сундушниковой Л.П. и Черноудовой О.В. в оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения: отопление, текущий ремонт, содержание общего имущества дома, водоснабжение, канализацию, оплату за потребленную электроэнергию, газ, вывоз твердых бытовых отходов, за квартиру по адресу: Архангельская область, <адрес> размере 1/2 (одной второй) доли за каждой.

Решение вступило в законную силу 25 января 2022 г.

В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Рассматривая исковое заявление по настоящему делу установлено, что Черноудовой О.В. и Сундушниковой Л.П. принадлежит по ? доли каждой в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, <адрес>, площадью 47,3 кв.м, кадастровый №.

В настоящее время добровольно согласовать условия о пользовании жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности сторонам не удалось, предлагаемая выкупная цена не устроила стороны, совершить действия, направленные на заключение мирового соглашения, в силу личных неприязненных отношений, что подтверждается и материалами проверки КУСП № 2932 от 9 августа 2022 г., стороны не согласились.

Согласно техническому паспорту жилого помещения и поэтажному плану на квартиру №, жилое помещение состоит из: помещение № 1 (жилая комната) площадью 15,3 кв.м, помещение № 2 (жилая комната) площадью 10,9 кв.м, помещение № 3 (коридор) площадью 9,6 кв.м, помещение № 4 (туалет) площадью 0,5 кв.м, помещение № 5 (кладовая) площадью 0,9 кв.м, помещение № 6 (ванная) площадью 2,5 кв.м, помещение № 7 (кухня) площадью 7,6 кв.м, общая площадь 47,3 кв.м, жилая площадь 26,2 кв.м, отопление, водоснабжение, газоснабжение канализация в спорном имуществе центральное, квартира благоустроенная.

Стороны не заявляли ходатайств о назначении по делу экспертизы по вопросу определения порядка пользования жилым помещением.

В исковом заявлении и в судебном заседании представитель истца Черноудовой О.В. пояснила, что ранее Черноудова О.В. совместно с членами семьи пользовалась жилой комнатой площадью 15,3 кв.м, где находятся её вещи, что также подтвердил в судебном заседании Черноудов М.М.

Доводы истца Черноудовой О.В. по предлагаемому варианту пользования жилым помещением, а именно выделить в пользование Черноудовой О.В. жилую комнату площадью 15,3 кв.м, за номером 1 на поэтажном плане, выделить в пользование Сундушниковой Л.П. жилую комнату площадью 10,9 кв.м, за номером 2 на поэтажном плане, оставить в общее пользование истца и ответчика коридор, туалет, кладовую, ванную комнату, с отступлением от долей, суд считает состоятельными, ответчиком не опровергнуты, доказательств иного порядка пользования не представлено.

В соответствие с требованиями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ ответчик возражений по существу заявленных требований не выразила, доказательств суду не представила.

Возражений по определению мест общего пользования стороны не высказали.

На основании изложенного, с учетом размера долей, сложившегося порядка пользования, желания сторон пользоваться жилым помещением, учитывая наличие длительных конфликтных отношений между сторонами, отсутствием возражений со стороны ответчика, суд опередил: выделить в пользование Черноудовой О.В. жилую комнату № 1 площадью 15,3 кв.м, выделить в пользование Сундушниковой Л.П. жилую комнату № 2 площадью 10,9 кв.м; определить места общего пользования: помещение № 3 (коридор) площадью 9,6 кв.м, помещение № 4 (туалет) площадью 0,5 кв.м, помещение № 5 (кладовая) площадью 0,9 кв.м, помещение № 6 (ванная) площадью 2,5 кв.м, помещение № 7 (кухня) площадью 7,6 кв.м.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 300 руб. в счет возврата государственной пошлины уплаченной при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Черноудовой О.В. к Сундушниковой Л.П. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением с кадастровым №, площадью 47,3 кв.м, адрес: Архангельская область, <адрес>, следующим образом: выделить в пользование Черноудовой О.В., СНИЛС №, жилую комнату № 1 площадью 15,3 кв.м, выделить в пользование Сундушниковой Л.П., паспорт гражданина РФ серии № №, жилую комнату № 2 площадью 10,9 кв.м, определить в общее пользование Черноудовой О.В. и Сундушниковой Л.П. помещение № 3 (коридор) площадью 9,6 кв.м, помещение № 4 (туалет) площадью 0,5 кв.м, помещение № 5 (кладовая) площадью 0,9 кв.м, помещение № 6 (ванная) площадью 2,5 кв.м, помещение № 7 (кухня) площадью 7,6 кв.м.

Взыскать с Сундушниковой Л.П., паспорт гражданина РФ серии № №, в пользу Черноудовой О.В., СНИЛС №, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Принятые меры по обеспечению иска на основании определения судьи Холмогорского районного суда Архангельской области от 21 октября 2022 г. сохраняются до вступления в законную силу настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Коржина

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2022 г.