Решение по делу № 2-1452/2018 от 29.05.2018

К делу №.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Шепель В.В.

при секретаре Лебедевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беджаше Ю. М. к Беджаше Э. М. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Беждаше Ю.М. обратился в суд с иском к Беджаше Э.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В указанном домовладении значится зарегистрированным ответчик Беджаше Э.М., который является сводным братом истца. Ответчик Беджаше Э.М зарегистрирован в указанном домовладении, но никогда в указанном домовладении не проживал и в настоящее время не проживает. Бремя содержания жилья по оплате коммунальных услуг не несет. Отсутствие ответчика в жилом доме носит добровольный и постоянный характер, его вещей в указанном жилом помещении не имеется.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчику право пользования принадлежащим истцу жилым домом, между ним и ответчиком не заключались. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, чем препятствует осуществлению прав истца как собственника.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, аул <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец Беджаше Ю.М. поддержал заявленные требования и просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика адвокат Хачак Р.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил рассмотреть требования истца в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 1 ст. 69 ЖК РФ определяет круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Это проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, аул <адрес> <адрес>. В указанном домовладении значится зарегистрированным ответчик Беджаше Э.М., который является сводным братом истца. Ответчик Беджаше Э.М в указанном домовладении не проживает, не оплачивал и не оплачивает по настоящее время коммунальные услуги. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорного домовладения, чинении ему истцом препятствий в проживании в спорном домовладении, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, представлено не было.

Также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, и доказательства несения расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента его регистрации и до судебного разбирательства спора. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, сохранив лишь регистрацию в указанной квартире.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Тот факт, что ответчик не проживает в спорном домовладении, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у ответчика другого постоянного места жительства. Истцу приходится нести дополнительные расходы и оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика, которая фактически в домовладении не проживает. Как следует из требований истца, признание ответчика утратившими права пользования жилым помещением необходимо ей для решения в последующем вопроса о снятии их с регистрационного учета и реализации возможности в полном объеме осуществлять права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Анализируя изложенное выше и принимая во внимание, что ответчик зарегистрирован в спорном домовладении, но там не проживают, суд считает, что имеются все основания для признания ответчика утратившими право пользования спорным домовладением, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беджаше Ю. М. к Беджаше Э. М. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Беджаше Э. М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, аул <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.В. Шепель