Решение по делу № 2-1790/2019 от 21.01.2019

дело №2-1790/19

                                                  РЕШЕНИЕ

                                  Именем Российской Федерации

04 марта 2019 года                                       Первомайский районный суд

г. Краснодара в составе

председательствующей                                    Мордовиной С.Н.

при секретаре                                        Гребенюк А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Марченко В. С. к ООО фирма «Санги Стиль» о взыскании денежных средств,

                                                УСТАНОВИЛ:

Марченко В.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО фирма «Санги Стиль» о взыскании денежных средств по договору аренды.

В обоснование требований указано, что ответчик арендует принадлежащее истице нежилое помещение на основании договора аренды № от 12.04.2012г., акта приема- передачи от 16.04.2012г. и дополнительного соглашения № от 01.06.2014г. к договору аренды № от 12.04.2012г., акта приема-передачи имущества от 01.06.2014г. В соответствии с условиями договора арендная плата составляет 60 000 рублей в месяц. Однако ответчик своих обязательств по внесению арендной платы должным образом не исполняет, с 20.11.2018г. по 20.01.2019г. задолженность перед истцом составляет 180 000 руб. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в ее пользу сумму задолженности по арендной плате в размере 180 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2374,52 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4847 руб.

В судебном заседании истец Марченко В.С. на удовлетворении требований настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО фирма «Санги Стиль» дважды в судебные заседания не явился, уведомлен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о доставлении телеграммы, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришёл к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 12.04.2012г. между ФИО4 и ООО Фирма «Санги Стиль» в лице директора по продажам ФИО5 заключен договор аренды нежилого помещения №.

Размер месячной арендной платы за помещения предусмотрен пунктом 3.1 договора и составлял 92 000 рублей.

Из пункта 3.3 договора следует, что арендатор обязуется внести арендную плату до 20 числа расчетного месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В связи с переходом права собственности на арендуемые ответчиком помещения к Марченко В.С. стороны 01.06.2014г. заключили дополнительное соглашение № к договору аренды № от 12.06.2012г.

Указанным дополнительным соглашением от 01.06.2014г. к договору аренды внесены изменения в пункт 3.1 договора № от 12.06.2012г., которым сумма постоянной части арендной платы с 01.06.2014г. по 30.06.2014г. составляет 28 000 руб. в месяц. С 01 июля 2014г. сумма постоянной арендной платы составляет 60 000 руб. в месяц.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, в период с 20.11.2018г. по 20.01.2019г. ответчиком платежи в счет погашения арендной платы не вносились, ввиду чего образовалась задолженность в размере180 000 рублей.

Доказательств наличия отсутствия задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, разрешая заявленный спор, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды в размере 180000 рублей.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно расчету истца, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 2 374,52 руб. в период с 20.11.2018г. по 21.01.2019г. Указанный расчет проверен судом и признан верным, обратного стороной истца не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Как усматривается из материалов дела, истец при подаче искового заявления понес судебные расходы, которые подлежат возмещению ответчиком, а именно, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4847 рублей.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

        В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                              РЕШИЛ:

Требования Марченко В. С. удовлетворить.

Взыскать с ООО фирма «Санги Стиль» в пользу Марченко В. С. задолженность по договору аренды № от 12.06.2012г. в размере 180 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 374,52 руб., судебные расходы в размере 4 847 руб.

            Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы.

Судья