Решение по делу № 2-9/2021 от 02.12.2020

Дело № 2-9/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 февраля 2021 года                                                                                                           п. Лоухи

Лоухский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Поращенко Г.Л.,

при секретаре Васильевой Е.Н., с участием ответчика Коток Л.А. (с использованием видеоконференцсвязи), третьего лица Семенова О.В., старшего помощника прокурора Лоухского района Республики Карелия Чумаева М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лоухского районного суда Республики Карелия гражданское дело по иску Министерству внутренних дел по Республике Карелия к Коток Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

представитель Министерства внутренних дел по Республики Карелия (далее МВД по Республике Карелия) обратился в суд с иском к Коток Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Требования истца мотивированы тем, что в оперативном управлении МВД по Республике Карелия находится спорное жилое помещение. В квартире в настоящее время проживает по договору найма служебного помещения от 18.04.2019 Семенов О.В. с членами своей семьи. Вместе с тем, в квартире ... зарегистрирована Коток Л.А., которая в квартире не проживает длительное время.

Представитель истца - МВД по Республике Карелия, представитель третьего лица - администрации Лоухского муниципального района, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли. Третье лицо Виролайнен Л.А. уведомлялась по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия представителя истца и третьих лиц.

Ответчик Коток Л.А. исковые требования не признала. Пояснила суду, что ХХ.ХХ.ХХ Виролайнен (Коток) Л.А. без её участия и обманным путем приватизировала квартиру по адресу: .... Проживать в данной квартире она не могла по личным причинам, плохого отношении мамы (Виролайнен) и отчима к ней. В 2013 году она узнала, что спорная квартира продана. Её обращения в полицию, прокуратуру ..., по факту незаконной приватизации и продажи квартиры Виролайнен (Коток) Л.А. оставлены без удовлетворения. Обращаться в тот момент к адвокатам она не могла, так как не имела средств. Из квартиры она выехала в ХХХХ году и больше в ней не проживала, в квартире её вещей нет. Она не намерена проживать в ... и в спорной квартире. Считает, что Виролайнен Л.А. в результате незаконной приватизации и продажи квартиры должна ей выплатить компенсацию, а поэтому она не признает предъявленные к ней исковые требования. В настоящее время вступила в брак с гражданином ..., проживает в его квартире, имеет вид на жительство и регистрацию в ..., своего жилья в ... и России нет.

Третье лицо Семенов О.В. исковые требования МВД по Республике Карелия к Коток Л.А. поддержал. Пояснил суду, что с ХХХХ года проживает в квартире ..., являясь сотрудником ОМВД по .... В квартире нет вещей и иного имущества Коток Л.А., в квартире ответчик не проживает.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора Чумаева М.О., полагавшего исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению, оценив все в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что на основании государственного контракта от 29.10.2012 МВД по Республике Карелия является собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: ..., общей площадью 71,1 кв.м, о чем в ЕГРН имеется регистрационная запись Номер.

На основании распоряжения заместителя Министра МВД России Г. от ХХ.ХХ.ХХ Номер ... закреплена на праве оперативного управления за МВД по Республике Карелия.

Согласно договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ХХ.ХХ.ХХ Коток (Виролайнен) Л.А. передано в собственность жилое помещение - квартира по адресу: ....

Из договора и приложенного к нему заявления, справки Жилищно-коммунального эксплуатационного участка ... следует, что в квартире ... на дату приватизации зарегистрирована Коток (Виролайнен) Л.А., в квартире проживает одна.

С ХХ.ХХ.ХХ по настоящее время в спорной квартире зарегистрирована Коток Л.А..

МВД по Республике Карелия Коток Л.А. по адресу (известному истцу): ..., направлялось уведомление с требованием добровольно сняться с регистрационного учета.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14) разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4).

Из изложенных правовых норм, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, в их системном толковании следует, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования лиц зарегистрированных и проживавших в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание изложенное, установленные по делу обстоятельства о том, что в настоящее время собственником жилого помещения является МВД по Республике Карелия, его право на жилое помещение никем не оспорено, ответчик Коток Л.А. в спорной квартире не проживает с ХХХХ года, имущества не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, как направленные на защиту прав собственности лица на недвижимое имущество.

Суд учитывает, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, пояснения Коток Л.А. о том, что она не желает проживать в спорном жилом помещении в ..., имеет претензии по незаконной приватизации и продаже квартиры к Виролайнен Л.А., что свидетельствует о нежелании ответчика сохранять право проживания в ..., и свидетельствует об отсутствии нарушений её жилищных прав.

Кроме того, суд обращает внимание сторон на то, что договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ХХ.ХХ.ХХ, на основании которого Коток (Вироналйнен) Л.А. приобрела право собственности на квартиру ..., и государственный контракт на приобретение служебного жилого помещения в ... от ХХ.ХХ.ХХ, на основании которого собственником известного жилого помещения стал истец, заключены в соответствии с действующем на тот момент законодательством, никем не оспорены, и являются действующими.

Ответчик Коток Л.А. не лишена права на защиту своих прав, в том числе в судебном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с Коток Л.А. в пользу бюджета Лоухского муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 114, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства внутренних дел по Республике Карелия к Коток Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Коток Л.А., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Взыскать с Коток Л.А. в пользу бюджета Лоухского муниципального района государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Лоухский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                                 Г.Л. Поращенко

Решение в окончательной форме

изготовлено 2 февраля 2021 года.