Решение по делу № 2-1927/2021 от 25.11.2021

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2021 года                              <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Анатолия Васильевича к Михайлову Юрию Васильевичу, Иванову Николаю Михайловичу, Иванову Андрею Николаевичу, Соколовой Анжелике Николаевне, Михайловой Татьяне Федоровне, Вишневской Татьяне Владимировне о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

                 УСТАНОВИЛ:

Михайлов А.В. обратился в суд с иском к Михайлову Ю.В., Иванову Н.М., Иванову А.Н., Соколовой А.Н., Михайловой Т.Ф., Вишневской Т.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что на основании постановления главы администрации Чемуршинского сельского совета Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № его отцу ФИО3 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером ФИО36, расположенный по адресу: <адрес>

Наследниками на имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшему на момент смерти по адресу: <адрес>, принявшими наследство по закону, являются дети ФИО5, Михайлов Ю.В. и супруга ФИО4

Наследниками на имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на момент смерти по адресу: <адрес>, принявшими наследство по закону, являются дети Михайлов А.В. (истец по делу), ФИО21, Михайлов Ю.В., ФИО28 (до заключения брака ФИО27) А.В., ФИО5

Наследниками на имущество ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшими наследство по закону, являются супруг Иванов Н.М. и дети Иванов А.Н., Соколова А.Н.

Наследником на имущество ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство по закону, является дочь Вишневская Т.В.

Наследником на имущество ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство по закону, является супруга Михайлова Т.Ф.

Земельный участок с кадастровым номером ФИО37 (предыдущий кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес> является частью наследственной массы, однако ответчики в наследственные права на земельный участок не вступали, за государственной регистрацией права собственности не обращались. С момента вступления в наследственные права, ответчики земельным участком не пользовались, не владели и не предъявляли своих прав на спорный земельный участок.

С 2002 г. Михайлов А.В. добросовестно, непрерывно, открыто владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером ФИО38 в соответствии с его целевым назначением: выращивает ягодные и плодовые культуры; огородил земельный участок.

Ссылаясь на изложенное, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ФИО39, площадью 893 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец Михайлов А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, реализовав свои процессуальные права в лице своего представителя ФИО22, действующей на основании доверенности, поддержавшей в судебном заседании исковые требования изложенным в иске основаниям.

Ответчики Михайлов Ю.В., Иванов Н.М., Иванов А.Н., Соколова А.Н., Михайлова Т.Ф., Вишневская Т.В. в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия и о признании исковых требований.

Третьи лица Управление Росреестра по Чувашской Республике, нотариус нотариального округа Чебоксарского района Чувашской Республики Артемьева Н.В. в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и дате судебного разбирательства извещены надлежащим образом, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2).

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенными в пункте 15 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, для признания давностным владельцем, гражданин, должен доказать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. При этом лицо должно владеть вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания. Иное, препятствует применению установлений, содержащихся в статье 234 ГК РФ, и, как следствие, признанию за ним права собственности на него в силу приобретательной давности.

Обращаясь в суд с вышеуказанными требованиями, истец Михайлов А.В. в их обоснование ссылается на предоставление спорного земельного участка с кадастровым номером ФИО40, расположенного по адресу: <адрес>, его отцу ФИО3 постановлением главы администрации Чемуршинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вместе с тем, истец в обоснование своих требований ссылается на добросовестность, открытость и непрерывность владения им данным земельным участком с 2002 года - с момента смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Чемуршинской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики составлена запись акта о смерти №.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании все имущество умершего переходит к его наследникам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3, постоянно по день своей смерти проживал по адресу: <адрес> и совместно с ним на момент смерти проживали супруга ФИО4 и сын Михайлов Ю.В.

Завещание ФИО3 не составлялось.

Из копии выписки из постановления главы администрации Чемуршинского сельского совета Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков за гражданами» усматривается, что ФИО3 в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок общей площадью 4000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в д. Аркасы Чебоксарского района Чувашской Республики.

Решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившим в законную силу установлен факт владения ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком общей площадью 4000 кв.м., состоящим из земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного при <адрес>, и земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного вне населенного пункта в поле <адрес> а также указанные земельные участки включены в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела №, открытого на имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на момент смерти по адресу: <адрес>, усматривается, что наследниками первой очереди, принявшими наследство по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются сыновья ФИО5 и Михайлов Юрий Васильевич.

Указанным наследникам выданы свидетельства о праве на наследство в 1/3 доле каждому на следующее имущество: жилой бревенчатый дом с верандой тесовой, всего площадью 68 кв.м., в том числе общей площадью 50 кв.м., жилой – 44, 0 кв.м. находящегося в <адрес>; право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером <адрес> (в соответствии с решением государственного регистратора Управления Росреестра по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ предыдущий кадастровый №) в границах кадастрового плана земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного на землях д. Аркасы Чебоксарского района Чувашской Республики; права пожизненного наследуемого владения земельным участком кадастровым номером <адрес> в границах кадастрового плана земельного участка, площадью 2500 кв.м., расположенного на землях <адрес>

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Кроме того, наследником на имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав, является супруга ФИО4, проживавшая совместно с наследодателем на момент его смерти.

Как усматривается из материалов дела, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №, открытого на имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на момент смерти по адресу: <адрес>, усматривается, что наследниками, принявшими наследство после ее смерти, являются дети Михайлов Анатолий Васильевич, Михайлов Юрий Васильевич, ФИО5, ФИО33 (до заключения брака ФИО27) Роза ФИО14 и ФИО28 (до заключения брака ФИО27) ФИО12. Дети наследодателя ФИО23, ФИО24 от принятия наследства отказались.

Наследникам на имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Михайлову А.В. и Михайлову Ю.В. выданы свидетельства о праве на наследство в 1/5 доле каждому на следующее имущество: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; 1/3 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 2500 кв.м.

Согласно статье 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 34, 35, 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании » наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В соответствие с положениями пункта 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Таким образом, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследуемое имущество.

Право собственности ФИО5, Михайлова Ю.В. и ФИО4 на соответствующие доли в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком возникло со дня смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и они вправе распоряжаться данным имуществом с момента вступления в наследство по своему усмотрению.

Согласно материалам дела, ФИО33 (до заключения брака ФИО27) Роза ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди на имущество ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшими наследство по закону, являются супруг Иванов Н.М. и дети Иванов А.Н., Соколова А.Н.

Наследником первой очереди на имущество ФИО8 умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство по закону, является дочь Вишневская Т.В.

Наследником первой очереди на имущество ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство по закону является дочь Михайлова Т.Ф.

Отвечающих требованиям относимости и допустимости доказательств отказа указанных ответчиков от наследства в суд не представлено.

К действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Суд не усматривает оснований считать бесспорно доказанным относимыми и допустимыми доказательствами тот факт, что ответчики по настоящему делу отказались от прав на спорный земельный участок, совершили действия, определенно свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Сам по себе факт пользования истцом Михайловым А.В. спорным имуществом не порождает для него правовых последствий в виде приобретения права собственности на принадлежащие вышеуказанным ответчикам на основании права наследования соответствующие доли в праве на наследственное имущество.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательской давности.

Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Системное толкование приведенных норм также свидетельствует о том, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

В качестве доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности истец Михайлов А.В. указал, что ответчики отказываются от своего права собственности на спорное имущество, не принимают участия в его содержании, тогда как истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком, как своим собственным с 2002 года, то есть более 15 лет.

Между тем, указанные обстоятельства, в силу изложенных выше норм права и разъяснений, не могут быть приняты в качестве достаточных, подтверждающих совокупность добросовестного и непрерывного владения спорным имуществом.

Факт принятия истцом необходимых мер к сохранности спорного недвижимого имущества не свидетельствует о добросовестности владения, и однозначным и безусловным основанием для предоставления судебной защиты в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не является, поскольку отсутствует совокупность обстоятельств, предусмотренных данной нормой для признания права.

Истом не представлены доказательства открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным земельным участком как своими собственным с ДД.ММ.ГГГГ года в течение 15 лет, поскольку ФИО5 и Михайлову Ю.В., обратившимся в ДД.ММ.ГГГГ году к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат соответствующие доли в праве пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок.

При данных обстоятельствах, когда у спорного земельного участка имеются владельцы и последние не отказались от права собственности на него и не утратили право собственности на него по иным основаниям, предусмотренным законом, истец должен был и имел возможность знать об отсутствии оснований для возникновения у него права собственности на данный земельный участок на основании пункта 3 статьи 218, пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пользование, владение и распоряжение в течение длительного времени имуществом, имеющим известного собственника, не отказавшегося и не утратившего право собственности, не влечет возникновения права собственности у лица, пользующегося этим имуществом, по основаниям длительности его использования, распоряжения и владения как своим собственным.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований Михайлова А.В. к Михайлову Ю.В., Иванову Н.М., Иванову А.Н., Соколовой А.Н., Михайловой Т.Ф., Вишневской Т.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Михайлова Анатолия Васильевича к Михайлову Юрию Васильевичу, Иванову Николаю Михайловичу, Иванову Андрею Николаевичу, Соколовой Анжелике Николаевне, Михайловой Татьяне Федоровне, Вишневской Татьяне Владимировне о признании права собственности на земельный участок площадью 893 кв.м. с кадастровым номером ФИО41, расположенный по адресу: <адрес> категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» в порядке приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.В. Егорова