Решение по делу № 2-2790/2021 от 30.03.2021

Дело №

УИД: 54RS0№-77

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

/дата/ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                         Заря Н.В.,

при секретаре                 Даниленко К.Ю.,

при помощнике судьи Виляйкиной О.А.,

с участием представителя истца Дьячкова М.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Ключ-Камышенское» к Никольской И. Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Ключ-Камышенское» обратилось в суд с указанным иском к Никольской И. Е., просит с учетом уточнений взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение в размере 48 844,68 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 706 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в ноябре 2020 года было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскания задолженности за жилое помещение № <адрес> с ответчика как собственника жилого помещения. 23.11.2020г. мировым судьей 1 судебного участка Октябрьского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате за ее жилое помещение. Однако «16» марта 2021 г. судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. В 2005 году было принято решение создать Товарищество собственников жилья «Ключ-Камышенское», что подтверждается протоколом № от «23» ноября 2005 года. /дата/ было получено свидетельство о регистрации юридического лица - ТСЖ «Ключ-Камышенское». /дата/ был утвержден тариф за содержание и ремонт жилья на 2019г., а также определен размер платы 20,00 рублей в месяц за 1 кв. м. общей площади помещения собственника, а также утвержден тариф по статье «текущий ремонт», «техническое обслуживание лифтов», согласно протокола № ОВС2-18 общего собрания членов ТСЖ «Ключ-Камышенский». /дата/г. был утвержден тариф за содержание и ремонт жилья на 2020г. (остался прежним), что подтверждается Протоколом № ООСЧ 1-20. /дата/г. был утвержден тариф за содержание и ремонт жилья на 2021г., что подтверждается Протоколом № от 28.12.2021г. С 2008 года собственником <адрес> вышеуказанного многоквартирного жилого является Никольская И. Е.. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязанности по оплате за свое жилое помещение и коммунальные услуги. Истец направлял предупреждение о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, предупреждение было проигнорировано. Данные обстоятельства явились основанием к обращению в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца Дьячкова М.В. доводы и требования иска с учетом их уточнений поддержала в полном объеме, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик Никольская И.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, письменных возражений по существу заявленных требований не представила.

Учитывая неявку ответчика, в отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане, в том числе собственники, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение или с момента подписания передаточного акта.

Структура платы за помещение и коммунальные услуги регламентирована ст. 154 ЖК РФ и состоит из: 1. платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 2. платы за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Никольская И.А. является собственником жилого помещения – <адрес> плато в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.10.2008г. (л.д. 10).

Согласно протокола № от 23.11.2005г. общего собрания собственников помещение в жилом доме, находящемся по адресу <адрес> плато, <адрес>, управление многоквартирным домом осуществляется силами Товарищества собственников жилья «Ключ-Камышенское», указанная организация зарегистрирована в установленном законом порядке (л.д. 11,30, 31).

Определением от 16.03.2021г. мирового судьи 1-го судебного участка Октябрьского судебного района <адрес> выданный по заявлению Товарищества собственников жилья «Ключ-Камышенское» судебный приказ № отменен, в связи с возражениями должника Никольской И.Е. (л.д. 7).

/дата/ был утвержден тариф за содержание и ремонт жилья на 2019г., а также определен размер платы 20,00 рублей в месяц за 1 кв. м. общей площади помещения собственника, а также утвержден тариф по статье «текущий ремонт», «техническое обслуживание лифтов», согласно протокола № ОВС2-18 общего собрания членов ТСЖ «Ключ-Камышенский» (л.д. 27,28).

/дата/г. был утвержден тариф за содержание и ремонт жилья на 2020г. (остался прежним), что подтверждается Протоколом № ООСЧ 1-20.

/дата/г. был утвержден тариф за содержание и ремонт жилья на 2021г., что подтверждается Протоколом № от 28.12.2020г. (л.д. 12-15).

Ссылаясь на сводную ведомость начислений и оплаты, истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилых помещений за период с 01.07.2020г. по 31.05.2021г. включительно в размере 48 844 руб.

Проверяя представленный истцом расчет, суд с указанным расчетом соглашается. Данный расчет ответчиком не оспорен, доказательств оплаты, отсутствия задолженности или наличия задолженности в меньшем размере ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными, подлежащему полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежит взысканию в ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 706,00 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233-238 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Никольской И. Е. в пользу Товарищества собственников жилья «Ключ-Камышенское» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.07.2020г. по 31.05.2021г. в размере 48 844,68 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 706,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря

Мотивированное заочное решение суда изготовлено /дата/.