Решение по делу № 2-1993/2021 от 28.06.2021

Дело № 2-1993/2021

УИД 76RS0017-01-2021-001553-91

Принято в окончательной форме 05.10.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2021 года г. Ярославль

    Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.

при ведении протокола помощником судьи Никулиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гражданское дело по иску Смирновой Надежды Владимировны к Шарояну Альберту Азизовичу, Шарояну Руслану Азизовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л :

    Смирнова Н.В. обратилась в суд с иском к Шарояну А.А., Шарояну Р.А., в котором просила снять с регистрационного учета и признать Шарояна А.А., Шарояна Р.А. прекратившими право пользования жилым помещением Смирновой Н.В., расположенного по адресу: <адрес>

    В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности на данный жилой дом она приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. На основании указанного договора купли-продажи она получила выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги, выданной Администрацией Ивняковского сельского поселения Ярославского муниципального района <адрес>, по адресу: <адрес>, ответчики остаются зарегистрированными. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, где проживают и зарегистрированы по сей день. Адреса их фактического проживания ей неизвестны. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Истица, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец Смирнова Н.В. в судебном заседании требования поддержала. Просила снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку ей известно, что они зарегистрированы и проживают по другим адресам. Сообщила, что при купле-продаже ей переданы ключи от жилого дома, вещей ответчиков в жилом помещении не было. После регистрации права собственности ответчики не намеревались вселиться в жилое помещение.

Ответчики Шароян А.А., Шароян Р.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Администрация Ивняковского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области своего представителя в судебное заседание не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что Смирнова Н.В. приходится ей <данные изъяты>. Ее <данные изъяты> приобрела жилой дом по адресу: <адрес>. Со слов ответчиков им было известно, что в доме зарегистрирован только один человек, но по сведениям регистрирующего органа им стало известно, что в доме зарегистрировано четыре человека. У свидетеля имеется расписка от ответчиков о том, что они обязуются выписаться из жилого помещения, так как ответчики намеревались самостоятельно выписаться из жилого дома. Два человека выписались из жилого помещения самостоятельно. После регистрации права собственности Смирновой Н.В. ответчики не изъявляли желания вселиться и проживать в жилом помещении. Вещей ответчиков в жилом помещении не имелось на момент купли-продажи дома и не имеется на сегодняшний день.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Смирновой Н.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Н.В. приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Из сообщения ФИО8 следует, что Шароян А.А., Шароян Р.А. зарегистрированы в жилом помещении по указанному адресу по настоящее время. Аналогичные сведения указаны и в выписке из домовой книги. Вместе с тем, согласно ответа ФИО9, Шароян А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, Шароян Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в настоящее время спорный жилой дом не является местом жительства ответчиков, которые проживают по иному месту жительства, их вещей в спорном жилом помещении не имеется, что подтверждено показаниями свидетеля.

     Таким образом, имеются правовые основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – спорным жилым домом, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Шарояна Альберта Азизовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шарояна Руслана Азизовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина